房子贱卖了，这几天开始有些后悔
31311150房产楼市
echochen1由于我一直只关心买房的信息，对于卖的市场价格一直不是很敏感。我家房子在地铁口1分钟，电梯，东北方向，证过5年，71平米，带黄花学位的房子。卖的时候只咨询了汇名居地产，他们告诉我，那里的房子1平米大约2.3万。呵呵，我就挂了2.39左右的价格。哎，所以我跟老公心里价位就是2.35万左右，估计也可以卖掉。
其实我们家证过5年，又是唯一房产，学位没有占用，最近房价也都涨了点的，原本总价可以挂多5万，再慢慢议价的。呵呵，当时觉得能够卖到心理价格就可以了，不在意2-3万。但没有想到房子放出去后，1天内大约有20-30个客户来看，里面大概有8-10个客户看中，有诚意愿意按照我们的原价成交的都有4-5户。还有一个毕业不久的小女孩，我蛮想卖给她，看到她我就想起我们刚毕业买这个房子的时候。她都主动加价2万了，但就是需要公积金贷款。时间稍微久了点。没有料到第二天她自己说商业贷款，这样又可以缩短时间。还有其他的客户也看后表示愿意一次性付款，可以加1-2万。可是当时觉得自己出了这个价格，再加价好像不太好意思。所以我们当天还是按照原来的价格卖给了一个在中介下了诚意金的客户。
这几天，我看网上都说业主反价的很多。我们这个成交价其实比市场价低了，我们1天就签约卖掉，确实急了点。关键是那客户付款其实也比较慢，要我们等2个月。当时考虑到大家都不容易就答应了。一分钱没有加。我们买房子，也让对方等一段时间，业主都加了我们2万。哎，想想真的有点后悔了。
2013/01/03
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cmspeed
echochen1楼
美丽八角美丽八角:
我也放盘一小时签了合同比放盘价高了2W，一次付，三天内就全额付清了我是买了大的，卖小的，所以便宜点无所谓了毕竟大的涨了至少20W
查看原文 是的，我是气我自己为什么就答应他们。关键还给他们拖那么长时间
2013/01/03回复
gz_kitty
花富贵
luckylucky110既然等着用钱，为何又选了一个2个月付款的呢？呵呵。一口咬定现款交易不就行了？
2013/01/04回复
萱萱
Wwendy201210楼爱睡觉的JOJO:
怎么不卖给一次性付清的？你是卖房换房啊，时间才最紧要！搞按揭还要出同贷书，等过户，过户完了你还要等对方房产证出来以后，房管局才注销你的房产纪录，才能开到无房证明，不然你买房搞按揭还是当二套算的，给六成首付！我们就是卖房换房，当时买我们房的人也有好几家，有的也特别有诚意，加钱很干脆，还说好话，而且个个都是在中介那里交了诚意金的，但我们自己要买的房这边也很着急，没有哪个业主愿意等这么长时间，而且我们也是按揭，所以果断选择那个一次性付清的卖掉了，卖房过户手续一天就办完了，当天就拿到全款，现在我们自己买的房子快过户了，一切都很顺利！也就一个来月时间卖房买房手续。不过你运气还算好，要等2、3个月、业主只是加你2W块钱还愿意把房卖给你还算行了，有的业主直接就反口不卖了，毕竟市区房子抢手，这么长时间说不定房价涨了，说不定有人办手续快！
查看原文这个意见好，我也准备卖房换房，如果能遇到一次性付清 客户，优惠点也卖。
2013/01/04回复
Hangbaobeibei既然这么多人买，为什么这么急着卖呢
既然卖都卖了，就不要想太多了
既然卖都卖了，就不要想太多了
2013/01/04回复
清晨曙光....
huawwwww
清小泉
517兔妈妈
水木人
warmcolorq17楼你这么急用钱，而且看你说的那么多人看中想买，你可以直接卖给一次性付款的。
2个月的时间跟按揭有多大区别呢，再说还可能有突发事件延迟，到时候可能2个月都办不完。
2个月的时间跟按揭有多大区别呢，再说还可能有突发事件延迟，到时候可能2个月都办不完。
2013/01/04回复
非常靠谱18楼echochen1:
赶在2012年最后1天，我出手了。买了我一直在看的淘金家园or御龙庭中的一个东南方向约130平米的房子。首付需要200多万，没有那么多现金，只能卖掉手上的房子了。 由于我一直只关心买房的信息，对于卖的市场价格一直不是很敏感。我家房子在地铁口1分钟，电梯，东北方向，证过5年，71平米，带黄花学位的房子。卖的时候只咨询了汇名居地产，他们告诉我，那里的房子1平米大约2.3万。呵呵，我就挂了2.39左右的价格。哎，所以我跟老公心里价位就是2.35万左右，估计也可以卖掉。 其实我们家证过5年，又是唯一房产，学位没有占用，最近房价也都涨了点的，原本总价可以挂多5万，再慢慢议价的。呵呵，当时觉得能够卖到心理价格就可以了，不在意2-3万。但没有想到房子放出去后，1天内大约有20-30个客户来看，里面大概有8-10个客户看中，有诚意愿意按照我们的原价成交的都有4-5户。还有一个毕业不久的小女孩，我蛮想卖给她，看到她我就想起我们刚毕业买这个房子的时候。她都主动加价2万了，但就是需要公积金贷款。时间稍微久了点。没有料到第二天她自己说商业贷款，这样又可以缩短时间。还有其他的客户也看后表示愿意一次性付款，可以加1-2万。可是当时觉得自己出了这个价格，再加价好像不太好意思。所以我们当天还是按照原来的价格卖给了一个在中介下了诚意金的客户。 这几天，我看网上都说业主反价的很多。我们这个成交价其实比市场价低了，我们1天就签约卖掉，确实急了点。关键是那客户付款其实也比较慢，要我们等2个月。当时考虑到大家都不容易就答应了。一分钱没有加。我们买房子，也让对方等一段时间，业主都加了我们2万。哎，想想真的有点后悔了。
查看原文做人靠的是诚信，买了就买了。
2013/01/04回复
