赶在2012年最后1天，我出手了。买了我一直在看的淘金家园or御龙庭中的一个东南方向约130平米的房子。首付需要200多万，没有那么多现金，只能卖掉手上的房子了。     由于我一直只关心买房的信息，对于卖的市场价格一直不是很敏感。我家房子在地铁口1分钟，电梯，东北方向，证过5年，71平米，带黄花学位的房子。卖的时候只咨询了汇名居地产，他们告诉我，那里的房子1平米大约2.3万。呵呵，我就挂了2.39左右的价格。哎，所以我跟老公心里价位就是2.35万左右，估计也可以卖掉。       其实我们家证过5年，又是唯一房产，学位没有占用，最近房价也都涨了点的，原本总价可以挂多5万，再慢慢议价的。呵呵，当时觉得能够卖到心理价格就可以了，不在意2-3万。但没有想到房子放出去后，1天内大约有20-30个客户来看，里面大概有8-10个客户看中，有诚意愿意按照我们的原价成交的都有4-5户。还有一个毕业不久的小女孩，我蛮想卖给她，看到她我就想起我们刚毕业买这个房子的时候。她都主动加价2万了，但就是需要公积金贷款。时间稍微久了点。没有料到第二天她自己说商业贷款，这样又可以缩短时间。还有其他的客户也看后表示愿意一次性付款，可以加1-2万。可是当时觉得自己出了这个价格，再加价好像不太好意思。所以我们当天还是按照原来的价格卖给了一个在中介下了诚意金的客户。        这几天，我看网上都说业主反价的很多。我们这个成交价其实比市场价低了，我们1天就签约卖掉，确实急了点。关键是那客户付款其实也比较慢，要我们等2个月。当时考虑到大家都不容易就答应了。一分钱没有加。我们买房子，也让对方等一段时间，业主都加了我们2万。哎，想想真的有点后悔了。

为何要买御龙庭那边呢？你没听过那些可怕的传说吗？

       赶在2012年最后1天，我出手了。买了我一直在看的淘金家园or御龙庭中的一个东南方向约130平米的房子。首付需要200多万，没有那么多现金，只能卖掉手上的房子了。     由于我一直只关心买房的信息，对于卖的市场价格一直不是很敏感。我家房子在地铁口1分钟，电梯，东北方向，证过5年，71平米，带黄花学位的房子。卖的时候只咨询了汇名居地产，他们告诉我，那里的房子1平米大约2.3万。呵呵，我就挂了2.39左右的价格。哎，所以我跟老公心里价位就是2.35万左右，估计也可以卖掉。       其实我们家证过5年，又是唯一房产，学位没有占用，最近房价也都涨了点的，原本总价可以挂多5万，再慢慢议价的。呵呵，当时觉得能够卖到心理价格就可以了，不在意2-3万。但没有想到房子放出去后，1天内大约有20-30个客户来看，里面大概有8-10个客户看中，有诚意愿意按照我们的原价成交的都有4-5户。还有一个毕业不久的小女孩，我蛮想卖给她，看到她我就想起我们刚毕业买这个房子的时候。她都主动加价2万了，但就是需要公积金贷款。时间稍微久了点。没有料到第二天她自己说商业贷款，这样又可以缩短时间。还有其他的客户也看后表示愿意一次性付款，可以加1-2万。可是当时觉得自己出了这个价格，再加价好像不太好意思。所以我们当天还是按照原来的价格卖给了一个在中介下了诚意金的客户。        这几天，我看网上都说业主反价的很多。我们这个成交价其实比市场价低了，我们1天就签约卖掉，确实急了点。关键是那客户付款其实也比较慢，要我们等2个月。当时考虑到大家都不容易就答应了。一分钱没有加。我们买房子，也让对方等一段时间，业主都加了我们2万。哎，想想真的有点后悔了。

哦  这样啊   我是公积金贷款   在建行  估计不行  还是得六成吧   那要是换成一手房了以后   算不算是已经是二套了   以后不能再换或买了

为何要买御龙庭那边呢？你没听过那些可怕的传说吗？

只要你名下还有一套房子，未在房管局注销房产证的话，你都算有一套房，办房产证的时候会查到，银行也会查，二套房首付好似你五成或6成的，任何贷款都可以！

binyiguan?听人说旧的那个原来在那个大区域，具体位置没有兴趣了解了

       赶在2012年最后1天，我出手了。买了我一直在看的淘金家园or御龙庭中的一个东南方向约130平米的房子。首付需要200多万，没有那么多现金，只能卖掉手上的房子了。     由于我一直只关心买房的信息，对于卖的市场价格一直不是很敏感。我家房子在地铁口1分钟，电梯，东北方向，证过5年，71平米，带黄花学位的房子。卖的时候只咨询了汇名居地产，他们告诉我，那里的房子1平米大约2.3万。呵呵，我就挂了2.39左右的价格。哎，所以我跟老公心里价位就是2.35万左右，估计也可以卖掉。       其实我们家证过5年，又是唯一房产，学位没有占用，最近房价也都涨了点的，原本总价可以挂多5万，再慢慢议价的。呵呵，当时觉得能够卖到心理价格就可以了，不在意2-3万。但没有想到房子放出去后，1天内大约有20-30个客户来看，里面大概有8-10个客户看中，有诚意愿意按照我们的原价成交的都有4-5户。还有一个毕业不久的小女孩，我蛮想卖给她，看到她我就想起我们刚毕业买这个房子的时候。她都主动加价2万了，但就是需要公积金贷款。时间稍微久了点。没有料到第二天她自己说商业贷款，这样又可以缩短时间。还有其他的客户也看后表示愿意一次性付款，可以加1-2万。可是当时觉得自己出了这个价格，再加价好像不太好意思。所以我们当天还是按照原来的价格卖给了一个在中介下了诚意金的客户。        这几天，我看网上都说业主反价的很多。我们这个成交价其实比市场价低了，我们1天就签约卖掉，确实急了点。关键是那客户付款其实也比较慢，要我们等2个月。当时考虑到大家都不容易就答应了。一分钱没有加。我们买房子，也让对方等一段时间，业主都加了我们2万。哎，想想真的有点后悔了。