老人投靠子女入户广州后买房的烦恼!
2865383房产楼市
1、我妈妈的转户口手续正在办理当中,按正常的审批程序公安局需要50个工作日,但因为种种原因,当时和卖家签合同是写明一个月内要去房管局递件,但户口一个月内肯定审批不下来,可能要延迟一个多月。我们想到时跟卖家协商,看能不能把交易的时间延迟一些。但估计卖家不会同意,从之前签合同的接触来看,卖家很厉害,不好说话。
2,第二种解决办法:我们也想过,如果卖家不同意延迟交易时间,我们可以去做公证,也就是我们把钱全部给卖家,他全权委托我办理这处房产的一切交易手续(我是广州户口)。但这样做的风险在于:我今天去公证处咨询过,就算卖家全权委托给我来处理了,他自己也还是有权处理这个房子的,也就是说我俩都有权利卖这个房子。到时我们的钱全部给了,又要再过多一个月才能去过户,这一个月中间他把房子卖了我们都不知道。就看信不信任卖家了!
3、第三种解决办法:先写我的名字买房。我在广州已有一套房产,再买属于二套,交易过程中要多出一两万的税费。主要是到时候要把我的名字换成我妈的名字的时候,只能办赠与,这中间又需要好像是百分之三的税费。并且赠与的房子以后要是再卖的话还需要百分之二十的税费,很麻烦!
妈网的各位强人,能为我出出主意吗?以上的这些情况怎样处理才最好呢?谢谢大家了!
(我妈的户口如果能在一个月内转过来那当然最好,但这中间又碰上过年。我们也通过各种渠道在求别人帮忙,但都不可能打包票说一个月内一定搞好,所以只能做最坏的打算)
2013/01/24
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hongman:
简单说,符合年龄老人全部的子女在广州(有子女在国外可以),我给父母先办了两年暂住证,其他需提供的资料看着很简单,办着很烦。以我为例,一是:证明哥哥出国,提供美国的绿卡、护照不行,本人来了都不行,需提供哥哥出国时上海所在户口的注销证明,专门跑去上海,人家说,非本人,不能办,要保护公民的隐私,NND,后来好不容易,弄了哥哥国外的委托书,求爹爹告奶奶才办成。二要开父母的计划生育证明,辗转于广州、曾经生活的南昌、最初生活的景德镇,难开,哪儿都说他们不了解、不能开,我跟公安说,我父母都60多了,还担心什么计划生育,人说,我爸爸还能生育,他NND,后来是回到父母退休的工厂(已倒闭)的居委会找熟人开到的。我觉得自己前后跑了几个月,半年左右办成。天河公安局办手续时,旁边凡是办投靠的基本都要反复7、8回,材料才合格。所以我看楼主在说50个工作日,太天真,除非运气真的太好!跟政府办事儿,就一个“耗”字,谁耗得起,坚持到底就能办成,要他保证时间,没门!!我理解,为什么符合条件,还那么难办,弄那么多五花八门的材料,为了提高准入门槛,控制进来的人口。让大多数人知难而退。
查看原文还有一个重要原因----多给你设门槛,意味着要很多很多人给你“服务”,也就代表着保证那一大批人的公务员的岗位和饭碗。。。
2013/06/11回复

林家小虎:
还有一个重要原因----多给你设门槛,意味着要很多很多人给你“服务”,也就代表着保证那一大批人的公务员的岗位和饭碗。。。
查看原文那是,户籍管理造就了多少公务猿岗位,没有权利何来岗位?没有权利如何寻租?
2013/06/11回复

kgdamw:
向给你们递件的公安分局解释一下,办个加急审批,户口审批不一定非要五十个工作日的,特殊情况可以申请加急,上年女儿报名上学时,我申请过。
查看原文已经递件一个月了还可以申请加急吗?你们担保一手楼的吗
2013/06/12回复

kgdamw:
我的是递交两周后申请加急的,我是随迁女儿户口时办的加急。
查看原文哦,真好。我的据说今天市的批了,已经一个月多8天了,然后回到镇里面去出准迁证,不知道还要多少天。
2013/06/13回复