准备买一二手房,签了三方,业主突然提出希望可以一年后交钥匙,你怎么看?
797646房产楼市
这个要求真让人抓急,原本是计划买了以后,要先放租,分担点月供压力。但是业主又是孕妇,不忍心拒绝。
换成你,你会如何处理呢?求支招啊。。。。
2013/03/20
精选回帖
果酱啊25楼
我觉得楼主夫妇很好人,业主想迟交房又不肯交租,貌似有点不厚道。其实六个月身孕找房租并不是太难,一年后BB只有几个月,换房子她不一定找得到合适的,装修她BB小不能住,各种不方便,倒不如现在就租房,如果业主是个君子就一切好说,如果不厚道一切借口都有可能
2013/03/21回复
-__Εмy27楼
二手房,一年的房子价值是很高的,一般房子在楼龄35~50年后可能就被拆了(虽然房产权是70年,在广州你看到过50年前的商品房吗,超过50年的都是3层以下的私人房),算一下一年的价值!本来是租的你可以租给她
2013/03/21回复
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让她每月适量付房租
该信息来自[广妈Android客户端]
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2013/03/20回复
HlyBB5楼
AndyLwx:
业主原来打算把现有二手房A卖了,再买另外一处房B。我们跟她签了三方后,业主突然致电表示,原来看好的那套房子B的业主不卖了,她现在挺着肚子(6个月身孕),不方便找房,提出可否等她生完小孩且小孩大些后(一年后)再交钥匙给我们。。。。这个要求真让人抓急,原本是计划买了以后,要先放租,分担点月供压力。但是业主又是孕妇,不忍心拒绝。换成你,你会如何处理呢?求支招啊。。。。
查看原文楼主跟我们一样犯了一大错,不该让对方知道你要放租的,我们也是业主要求一年后交楼,现在新政在即,没办法,我们只能同意咯
2013/03/20回复
AndyLwx楼6楼
GDC020:
以租赁的方式跟她说嘛,交楼当天就转租给她。
查看原文恩恩 我也想过这种方式 就是:
第一考虑到这套房业主刚装修半年(装修还蛮不错的,业主自己亲子跑腿购料,用的料子都不错,交易后,业主会把整套厨具留给我们以及衣柜和空调),房子价格在我们自己心目中算是比较抵的(业主自己讲,前后包括装修总开销比我们的成交价要多5万左右);
第二,这位业主有身孕在身,感觉人也不坏,实在不忍心。
一开始我的反应是同意,但是后来想到这样一来,我们的月供压力就有点大了,老公倒是说当做善事,自己努力一把咯,撑个一年先咯。
哎。。。真心让人纠结死了 ~~~~(>_<)~~~~
第一考虑到这套房业主刚装修半年(装修还蛮不错的,业主自己亲子跑腿购料,用的料子都不错,交易后,业主会把整套厨具留给我们以及衣柜和空调),房子价格在我们自己心目中算是比较抵的(业主自己讲,前后包括装修总开销比我们的成交价要多5万左右);
第二,这位业主有身孕在身,感觉人也不坏,实在不忍心。
一开始我的反应是同意,但是后来想到这样一来,我们的月供压力就有点大了,老公倒是说当做善事,自己努力一把咯,撑个一年先咯。
哎。。。真心让人纠结死了 ~~~~(>_<)~~~~
2013/03/20回复
AndyLwx楼7楼
HlyBB:
楼主跟我们一样犯了一大错,不该让对方知道你要放租的,我们也是业主要求一年后交楼,现在新政在即,没办法,我们只能同意咯
查看原文哈哈 业主方面倒是不知道我们要放租,我们看过房子后也很不舍 因为感觉装修让人很喜欢 打算是自己先小住一段时间 再放租的
你们同意的前提是,直接就推迟钥匙时间而已吗?业主方面是否需要做些啥补偿的呢?
你们同意的前提是,直接就推迟钥匙时间而已吗?业主方面是否需要做些啥补偿的呢?
2013/03/20回复
anleanyl9楼
我是业主给租金的。你们可以谈谈。怎么样?
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2013/03/20回复
AndyLwx楼10楼
HlyBB:
我们因为想让她交租闹过一段,她直接说说不卖,还拖着我们不肯过户,想尽一切办法拖延我们的,她说是迟交楼,不是要租的。
查看原文哇!这业主 有点不讲道理哦 就是冲着你们刚需 不愿意不买的心态 有点小坏啊
2013/03/20回复
AndyLwx楼11楼
anleanyl:
我是业主给租金的。你们可以谈谈。怎么样?该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文恩恩 有在想问问业主可否给点点租金 就是开不了口 我们给中介的佣金是3个点(因为业主是在中介这笔独家放盘,中介主要看佣金高低争取买房资格) 计起来这部分都要近3万了 对有钱人来讲可能木有啥 对我们来讲 这笔钱还是有点压力的
2013/03/20回复
AndyLwx楼13楼
HlyBB:
我们是跟业主说谈下租金,对方当场回绝,业主有四五套房,而且我们只有一套,她都非要推迟一年多交楼,哎,我们还想着用租金帮忙供楼的
查看原文希望吃亏能有吃亏福啊
2013/03/20回复
小乐乐201312316楼
和他说低市场价500租给他,他会同意的啊
2013/03/20回复
郁洁19楼
租给她让她付房租啊,该交楼还是得交啊,如果不交的话你跟他说房子出现任何问题她是要负法律责任的
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2013/03/20回复