帖子详情

花都各个板块的房子,你觉得哪个板块的房子潜力大?(分析讨论贴)

5155991房产楼市

1、汽车城板块:风神公社(均价7300)、保利高尔夫郡(均价9500)、天马河公馆(均价7300)、狮峰公馆(均价7700)、天马河壹号(均价8700)、颐和盛世(均价6500)、好美华庭(均价6500)…
优点:有地铁9号线飞鹅岭和汽车城两个站、地处在风神大道附近,交通便利!
缺点:周边配套不完善、受汽车产业“废气门”污染影响,周边环境及空气质量一般…

2、区府板块:锦尚蓬莱苑(均价16800)、深航御花园(均价16000)、锦东花园(均价14000)、紫薇丽都(均价15000)、泊岸君庭(均价13000)、美力百富雅苑二期(均价9000)、花都凯旋门(二手估计均价15000)、雅居乐雍华庭(二手均价估计14000)…
优点:区府板块无疑是花都楼盘中的佼佼者,周边环境优美,花都广场、人民公园、马鞍山公园各种绿地近在咫尺,周边还有许多商业配套,如广百百货新一城店、花都大润发、花都卜蜂莲花、花都麦德龙超市。教育方面,拥有圆玄中学、云山中学、邝维煜纪念中学等多所初高中学校。医疗方面:有三级甲等医院——广州市中西医结合医院!
缺点:
2013/03/21
精选回帖
lindaldlindald33楼
感觉楼主总结的还是比较全面的,不过文中给出的均价有点偏高,实际上花都的房价还没有这么贵。另外个人觉得楼主对部分楼盘的地域划分不太准确,比如新机场版块最好和镜湖大道版块区分开来,因为这两个地理位置实在相差太远了,超过20公里,也不在同一个镇;自由人花园其实在雅瑶镇,比较靠近新华旧区;另外就是山前大道版块的九龙湖、一品树院等楼盘,离碧桂园假日半岛更是相当遥远,已经不在汾水垃圾焚烧厂的辐射范围之类。
2013/03/22回复
市区上班的买在番禺才是正确的选择,番禺上班太方便了,花都和番禺真的相差太多了。一个感觉是小香港,一个就感觉是粤北。另外,听说,有一条市政规划路要穿过合和新城。。。。。 合和的居住环境。。。。。并且,以后的房价也很难上得来吧。。。。。看看合和大门口的红绿灯,就应该知道这条市政路了。。。正穿过小区。。。。另外,听说,有一条市政规划路要穿过合和新城。。。。。 所以,合和的居住环境。。。。。以后的房价也很难上得来吧。。。。。看看合和大门口的红绿灯,就应该知道这条市政路了。。。正穿过小区。。。。求证,是否有条规划路穿过???????
2013/03/25回复
最好的自然是区府板块,前不久万达老总来了花都,名门十八附近回见万达文化城,说是2017年动工,到时那里的房价估计会像白云区万达广场附近一样上三万吧。合和靠近机场,经常有飞机经过滴,飞机起降污染严重。懂pm2.5的可以去广州环保局看地图,花都有污染的就是花都与人和交界那块。另保利城空气有异味是出名的。要买汽车城板块的特别要注意房子的朝向,能不能避开西北向汽车城污染,不能的话,还是避开汽车城板块。这边最好的是天马河公馆一期,其次就是天马河一号,近地铁汽车城站,走路10分钟左右,望河,望公园,绿化好,不过天马河一号毛坯均价已过8000,也得考虑。 (来自手机端的回复)
2013/03/30回复
天马河一期指的是天马河公馆-观岛,天马河一号虽然自己绿化不怎样,但是他们的眼睛也能享受天马河一期的园林景观啊,而且它比天马河公馆一期离地铁更近,喔,刚看看,均价都到8700了么?!这个楼盘还坐享万科的配套,也可以享用公馆的华润万家,这个开发商地拿得好运气不错。 (来自手机端的回复)
2013/03/30回复
全部回帖
东方米兰:
…优点:这一板块可以说是星光闪烁,涵盖了雅居乐、保利、路劲、香港嘉华集团等多家知名房地产商的大盘,很多人对于这一板块的未来前景亦是一片看好,据说雅居乐锦城准备在此板块再造一个花都“天河城”的商业中心,值得期待!交通方面:有713和701可以到广州中心区域,但是路途较远,耗时较长!缺点:周边有高铁高架和广清高速高架,噪音污染较为严重~优点:我们很清楚的看到,这一板块价格是比较低廉的,适合刚需购房…这一板块小开发商较多,均是小打小闹型…但也不乏有大盘出没,新鸿基御华园算是其中的佼佼者,无论是房屋建设和配套都是走在顶尖系列!另外,这一板块受狮岭皮具之都产业快速发展的影响,加上未来这一区域将新建有花都区最好的重点高中学校——秀全中学,所以具备一定的潜力…周边商业配套有:人人乐超市、太子广场等!交通配套:三元里班车、701A人和地铁站公交等等缺点:人气尚不足,也许等狮城国际(建筑面积79万平方米)和御华园(建筑面积80万平方米)这两个超大盘的带动下,会有一定前景~优点:基本上都是一些开发较久的楼盘,人气较足够,倚山而建环境优美~缺点:配套一直未能跟上,肇花高速高架在此板块穿越而过,建设期间的粉尘污染、噪音污染都较大…另外,靠近山前大道西段的碧桂园假日半岛、美林湖社区都深受筹建中的汾水林场垃圾焚烧厂影响,总体来看,这一区域前景个人不太看好~
查看原文
花都几个知名楼盘图片一览:
雅居乐锦城

2013/03/21回复
东方米兰:
花都几个知名楼盘图片一览:[图片]
查看原文
嘉汇城

2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
2013/03/21回复
这个总结帖不错!
2013/03/21回复
JadeLamJadeLam16楼
总结得真不错啊,顶一下
2013/03/21回复
JadeLam:
总结得真不错啊,顶一下
查看原文
呵呵,纯属个人对花都现在在售的所有楼盘的一些总结看法~
2013/03/21回复
2013/03/22回复
很好,适合想去花都买房的人
2013/03/22回复
JM-GGJM-GG20楼
不错不错,上上星期去看了富力金港城
2013/03/22回复
猜你喜欢

设想一下如果房价2017年再次暴涨将会怎样~

珠江帝景和泓景花园是估值洼地

广州最新房价出炉,看看你家的小区涨了没!

中海康城、华南新城、雅居乐选择求建议。

宇宙最全!广州地铁最新进展出炉,9号线沿线成交最活跃,13号线沿线成交价最低!(附地

花都各个板块的房子中的典型大楼盘分析!(讨论贴)

热点推荐

电车通勤真香!月电费才50!

记首次领迪卡侬生日礼 广州任意分店可领

当低生育遇上就业寒冬 这几年压力山大

广州这家隐世书屋 去了就不想走!

广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

2025年装修交流群 杜绝踩坑等你加入

速速归队!广州妈妈网喊你回家

为什么越来越多业主 装修都要找监理

阿克苏木有苹果 满街都是哈密瓜

Q版男团可爱到犯规 路人也被圈粉!

乐陶轩4.8折叹茶 老广茶楼惊喜多多

下班10分钟搞定麻辣烫 香到跺脚

南澳这家海鲜大排档 250元8个菜

查看更多热点 >

回帖