人生第一次买房，遇上极品业主一家
1077351房产楼市
米奇乐乐由于手头资金不充裕，而且我们有首套名额不要浪费了．接下来一个星期我们跑多间银行，在兴奋与不安中度过了．19日约业主到银行签按揭合同，业主不倚．后来我的约了中介和按揭公司约业主见面，说怎么也不办按揭，当着我们三方人说可以配合报低税．她之前卖过两套房子也是这样的．这也很正常的做法．
就为了业主一句，我们回来东拼西拼的，在亲戚朋友中好不容易拼的差不多了，让中介约其下星期在银行做个第三方 网签交税，今天中午我打了三遍电话无人听．下午她打我ＬＧ手机说要按合同价报税，不能配合报低天啦，那有这样的人啊，那天在三方人面前都说好了 现在又反悔了，我当时真的气到哭了，看了几个月的房，好不容易定了，为了让孩子明年小学做准备．
好一句按合同办事，说她们家是做执法，她家里人不答应，怎么怎么的．那为什么19日当着我们三方说之前卖两套也是配合报低的，现一句按合同办就能把我们这老百姓玩弄与手掌．
第一次买房就遇这带有权贵的极品一家，我们要买就只可以按合同交税了，真是血的教训．
作为买家我不是觉得卖家不配合报税而＂极品＂，其实现在省了以后还是要付出的，我们只是觉得卖家的出尔反尔，让我难以接受．在当天我LG已同意按原价报税，我们急于办交易过户手续，卖方却很淡定
2013/03/22
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米奇乐乐楼沙发anniezjf:
说白了，你就是想违规操作，别人不愿意违规操作你就觉得别人是极品，是不是别人如果不愿意报低价，你就不买房了？
查看原文作为买家我一直都积极配合，希望尽快交易完成，我ＬＧ当天接到电话就同意了原价，卖方多次电话不听，昨天发信息请其确认星期一按原价报，信息也不回，我要买那我要跟谁买？
2013/03/24回复
HlyBB板凳protein_boy:
这样的卖家太多了，房屋交易中，口头的东西，都算不了数的。房屋买卖中，买家肯定是弱势的，LZ还是消消气，买到心仪的房子最重要。
查看原文合同中的条款都很多卖家反悔啦，口头协议就更别提了。现在的新政快出了，没办法都得让步，要不就不买，但不买亏得更多。
2013/03/24回复
米奇乐乐楼4楼木子壹加壹:
抱抱楼主，哎，遇上这样的卖家真得难搞呀。我之前也是被一卖家忽悠了，他们已经口头承诺，而且全部细节都谈好了，就差签字。只怪我太天真，太相信他们，他们找各种理由拖了半个月，最后说不卖了。差点搞到我们不够时间找其他房子，好在现在买到其他房了。
查看原文定金呢？怎么退？
2013/03/24回复
anniezjf8楼米奇乐乐:
作为买家我一直都积极配合，希望尽快交易完成，我ＬＧ当天接到电话就同意了原价，卖方多次电话不听，昨天发信息请其确认星期一按原价报，信息也不回，我要买那我要跟谁买？
查看原文如果这样，那业主就真的有问题了，是不是因为国五条，她要反价啊，现在好多这样的，宁可赔定金，也要反价的
2013/03/24回复
米奇乐乐楼9楼anniezjf:
如果这样，那业主就真的有问题了，是不是因为国五条，她要反价啊，现在好多这样的，宁可赔定金，也要反价的
查看原文她真的想退定金了，我们该怎么办，中介说违约方还要付中介费。她们只退不赔吧？
2013/03/24回复
2012BB
sai11411112楼其实现在二手楼市场很畸形，但也没办法，所有税买家付，卖家实收，虽然违反规定，是很多都是这样做，也是无奈，假如国家能严格房地产中介相关规定，监督好，也许卖家也不会这么嚣张了！
2013/03/24回复
anniezjf13楼米奇乐乐:
她真的想退定金了，我们该怎么办，中介说违约方还要付中介费。她们只退不赔吧？
查看原文如果她真的要退定，那就是双倍返还咯，另外按三方协议来说，一般她还要赔中介费给地产行的，不知道你的定金是给了多少。我年前也刚买了套房，因为业主的房产证都还没出，所以我怕业主会反价，当时把定金写到了15万，这样我想就算她退定我也不会亏了
2013/03/24回复
米奇乐乐楼14楼2012BB:
签约时中介有一份协议给业主签的，应该是当时签销售合同时，漏签这份了，所以有得反口，无非系为钱，业主应该有得商量的。
查看原文签三方合同时，真的没有看见业主要签另一份协议啊
2013/03/24回复
羽林米奇乐乐楼17楼羽林:
如果你们需要办理按揭，应该在合同上写清楚，对方不配合属于违约，要赔偿你们的。
查看原文她要我们一次性付，我们也凑给她的，让她过户，打N遍不听，不回，让她退定就回你，唉，不想纠结了。没让她赔
2013/03/25回复
媛信妈19楼也许是好事呢，细则出来了，不会疯涨了，说不定会找dao更好的房子
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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2013/03/25回复
