这是官方的网签合同啊！有房管局认可的编号哦。买卖房屋的人都知道，“递件”就是到房管局办理房屋所有权变更手续吧。在百度上输入“递件”，也写得很清楚。 递件，是指买卖双方提供资料给交易市场，成功了，说明买卖的过程进行的比较顺利。就是把买卖双方资料交给房地产交易所审核，领取回执，凭回执再完税，再出新的 房产证。

首先第一和第三点都是他说的吧？怎么lz他说啥你也信啥啊？摆明这人不是变态就是骗子~第二点是中介费，你现在就骂中介，要求他退回，就算不是全部也要部分，凭什么交易没完成你就收中介费，中介难道没有一丝责任？关键是你的态度！最好让你老公去说，男人比较有震慑力。至于后面那些，只能怪自己倒霉了，遇上这破新政，身在天朝，你是没办法的啊~~同情你~

先卖后买不算首套吗？

既然已经网签了，有合同当然按合同办事，卖方违约可以告他们的。被倒打一耙？究竟怎么回事啊？

建议请专业的律师代理官司。我们见过太多受害的当事人，因为操作不当，最终输掉官司的例子。

我刚才搜了一下2010年版《存量房买卖合同示范文本》，你们签的应该是这个版本吧？里面关于付款方式：“（3）按揭方式付款乙方应【于 年月日前】【】向甲方支付房款（  币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。乙方应【于 年月日前】【】向甲方支付房款（  币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元）。除前述房款外，剩余房款（  币）￥元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元），由乙方【于 年月日前】【】【自行】【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当及时提供办理按揭手续所需的资料。”我想，你们是在首期款或者二期款里选填的不是第一栏“【于 年月日前】”，而是选填“【】”吧？里面具体是怎么填呢？这点其实很重要的。      其实，范本里面下面也有关于办理银行资金信托手续的约定的，有一句是“该手续须在办理交易递件手续前完成”，如果你上面付款方式那里也填的是“交易递件”，那就肯定没关系了，交易递件的对象明显是房产交易的主管机关，即房管局。但如果填的只是“递件”，那，就给了卖家钻空子的机会了（虽然最后他未必能成功），因为这个递件用词有点含糊，你可以说是行业习惯的称谓，但却不是一个严谨的术语。