有一种风险叫“血本无归”

先把售价提高一截，再告诉你售后返租，三年租金直接从购铺款中扣除....然后三年内你对自己的铺还没有自主权......

“前三年的租金8% x 3已经在房款里直接扣除”这个我觉得就是最大的猫腻，说得好听，8%的租金回报率，问题扣了3年，跟没扣其实是一样的价格。无非是制造一个8%高回报率的假象而已，3年后你再租出去，估计3%都不到。

是否实收价，所有税费由买方出？

也有的人为了避重税，买了商铺不过户，只拿委托公证，问题是你敢吗，付出那么多钱不拿房产证

是的                       

楼主说的这个应该是翠城花园那个五金小商品批发城项目吧。
我住附近，除了南泰稍旺，其他地方，做咩死咩。