商铺所在的楼，1到3层是商铺，3楼以上是住宅。开发商建起了楼盘之后，由一个投资公司买下，所以现在房产证的名字是该投资公司的老板的名字。如果购买商铺，那就和该公司签约，然后该公司过户给客户。前三年的租金8% x 3已经在房款里直接扣除，客户支付的是余下的金额。不过，该公司所定的每平方单价很高，所以即使扣除了前三年的资金回报，也仍然要60多万，可以一次性也可以按揭。客户的房产证要4个月后才能拿到。三年后可以自己出租或者继续由他们放租（所以这8%三年之后变不变化是否如此未知）。商铺从去年6月开始招商，除了1000多个不卖只放租的铺位，到现在还有300个左右没卖出去。大家说说，这里面会有什么猫腻或者风险吗？

星荟城是怎么闹？我说的这个是在宝岗大道地铁站附近