苏星河番禺桥南有一个全新盘要开了？78-119平米的两房到三房，正合刚需们的口味？好，星河这就去探一探，看看这个刚需盘是不是真的刚需！
价格——未定具体售价，预计4月20日开售，周边新房毛坯参考价1.2-1.4万/平
位置图
君华香柏广场位于番禺桥南板块的市良路，旁边就是越秀地产的可逸江畔，楼盘正对面是番禺中学。星河到达楼盘时，销售中心内有好几台客正在洽谈。样板房已在3月30日开放。对于价格，销售没有给予具体的数字，参考周边的新房毛坯价大概1.2-1.4万元/平米。
几个楼盘的大致位置，小编根据他们地址标出大致位置，不精准，原谅方向感有点差的孩纸~
说到这里，提提周边的在售新房，最靠近的可逸江畔成交均价约为1.4-1.5万元/平米，这个楼盘是桥南那边的地王，所以价格偏高。雅居乐锦官城成交均价约为1.3万元/平米，可逸阳光靠近奥园养生广场那边了，均价约为1.2万元/平米。这些楼盘为毛坯发售，而君华香柏广场为带装修发售，价格估计高些许。
楼盘旁边的番禺中学
不过现场销售则告诉星河称，由于这个楼盘是君华地产进驻番禺的第一个楼盘，想要“卖爆”，所以定价可能会相对低些。目前，正在接受VIP会员登记，交3万块诚意金可以享受开盘后购房95折。此外，星河现场看到，有意购买的客户可以凭着身份证领取5000元的现金券，开售后在原来的折扣上的房价还可以扣减5000元。
而据销售透露，除了这些确定的优惠，将来一次性付款和按揭购房的优惠折扣还没最终确定，预计还会有一定的折扣优惠，而在多少天内交齐首期这些都会有优惠，不过具体方式以及折扣力度同样没有确定。
了解更多番禺君华香柏广场的楼盘信息：http://house.gzmama.com/loupan/599.html
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