凌寒尘儿
猪猪妈咪@LOVE理解楼主，有时一二万真是百上加斤，
签合同到赎契是多长时间呢？
中介费几个点？
碰上不靠谱的中介，我的二手房购房经历变得异常狗血+曲折
17661104房产楼市
在年初的时候终于下定决心置个窝，我这人比较懒，懒得去中介一个一个去了解，所以就直接在网上发个帖，说有意向购哪里哪里的房产，果然就有不少中介电话联系我了。在这过程中我首先了解下他们推荐的楼层、价位之类，通过一轮筛选，满XX的一个中介推荐的一套房子基本符合我要求，于是乎我就抽了个时间去看了下，实际情况也基本如我所愿，总体比较满意，但是并没有当场下定，因为老公在外地，我说等他回来之后我们再一起看一下再说。于是乎，一个星期之后再跟中介约了去看房。从现在开始，狗血事件开始上演：
因为我们早先约的是下午5：00去看房，就在3点多的时候中介给电话我们说：业主刚刚告诉他，他的一个同事也约了那个点带了客人去看房，说是准备签合同的了。我说那对方都准备签了， 那我们是不是就不用去看了。中介说那我们提前一点，约4：30，那好吧，就4：30，反正那房子也比较满意，先看看，成不成再说。就这样，4：30去看房。（这次中介和他们一个领导，说是什么什么经理一起去的）。我们正在看的时候，中介同事猛的打电话给业主了，说已经带客人在楼下，请业主开门，啥啥的。那我们这个中介就告诉业主说人暂时在外面，稍微等一会儿，先骗下同事。好，业主照办。这时候中介经理起作用了，立马说打电话说他们片区经理解释，电话打完回来说没问题了。过了一会儿，门外响起了敲门声，原来那同事上来了，就在门外，那业主肯定是没开门。门没开，那同事又打业主电话了，（在这里说明下，业主是个刚大学毕业没啥社会经验+迷糊的小姑娘，，遇上这样的事情也不知所措不知道怎么接电话怎么回答了）这时候那经理起巨大作用了（领导就是领导，魄力不一般啊），接过业主的电话，说他来沟通。沟通完后，说是搞定，这下终于没了敲门声，以及不停的电话声了。好吧，终于可以安静的谈我们的事儿。
我们就大致看了下，老公也比较满意。那房子比较新，业主装修之后没怎么住，说全屋的家具都不带走，正合我意。第一、还是因为我比较懒，我总觉得装修折腾人，正好有现成的；第二、是因为买完房子之后没有足够的资金来装修（从我预估的后面的交易结果来看，这点我错了，理由后续再说）。
那看完结果就是我跟我老公都比较满意，基本就可以定下来了。可是经过前面一番折腾，砍价已经不太现实。报价95，第一次看过之后问了下，说底线是90.这次基本就没在价格上有上面纠缠，就按回上次说的价格了。就这样签订了合同，中介版的。~~~~但是在这里，中介给我挖了个坑，以至于后面的狗血事件持续上演。
2013/04/02
全部回帖
凌寒尘儿楼板凳就这样我们的三方会谈在我们的妥协下告一段落。还是商定由我们补齐三万，不影响第二天的赎契。
第二天我们三方去银行，我11点多去银行转款到业主卡上，由于跨行需要点时间到账。就赶上中午了，要到下午2点才能办理。这期间我们就随便找了个地方吃了个饭。业主提前跟服务员打招呼说AA，那就AA也无所谓，本来要她不提的话，我说不定还纠结要不要一起买单呢
这样也好，干脆。在这里说句题外话，对我们的交易没什么影响，但是就让我感觉中介的不专业。吃饭过程中，中介就在那闷头玩游戏了，就这点，我感觉这人不是一个合格的销售人员。当然，也许我是想多了。
终于等到两点，去银行办理，这时候又出状况了。银行划款肯定是要卡或者存折的，这时候迷糊的业主MM说还贷的卡找不到了，存折也不知道丢在哪里，反正从来没用过，得打电话问她妈妈。额滴个神啊，什么跟什么呀？？？我的几十万可是都转到对方卡上了。这时候我就问中介，我说这些你都没提醒下业主的？要带些什么？他说提醒了，业主说他有账号。大家注意，是账号啊，账号，它不等于是卡或者存折？？你个中介就不能细心一点的？？？？我是彻底无语了。业主问过她妈妈之后，说存折在家里，她说回去找。那也没别的办法了。这个时候中介还是没觉得应该做点什么哦？？？要是人家跑了咋办？几十万呢在人家卡上，敢情不是他的钱。以上当然这只是我的假设，以小人之心度君子之腹。我才提醒中介，那业主是不是要把房产证留下？？？？我在想，我不提醒的话呢？？
第二天我们三方去银行，我11点多去银行转款到业主卡上，由于跨行需要点时间到账。就赶上中午了，要到下午2点才能办理。这期间我们就随便找了个地方吃了个饭。业主提前跟服务员打招呼说AA，那就AA也无所谓，本来要她不提的话，我说不定还纠结要不要一起买单呢
这样也好，干脆。在这里说句题外话，对我们的交易没什么影响，但是就让我感觉中介的不专业。吃饭过程中，中介就在那闷头玩游戏了，就这点，我感觉这人不是一个合格的销售人员。当然，也许我是想多了。终于等到两点，去银行办理，这时候又出状况了。银行划款肯定是要卡或者存折的，这时候迷糊的业主MM说还贷的卡找不到了，存折也不知道丢在哪里，反正从来没用过，得打电话问她妈妈。额滴个神啊，什么跟什么呀？？？我的几十万可是都转到对方卡上了。这时候我就问中介，我说这些你都没提醒下业主的？要带些什么？他说提醒了，业主说他有账号。大家注意，是账号啊，账号，它不等于是卡或者存折？？你个中介就不能细心一点的？？？？我是彻底无语了。业主问过她妈妈之后，说存折在家里，她说回去找。那也没别的办法了。这个时候中介还是没觉得应该做点什么哦？？？要是人家跑了咋办？几十万呢在人家卡上，敢情不是他的钱。以上当然这只是我的假设，以小人之心度君子之腹。我才提醒中介，那业主是不是要把房产证留下？？？？我在想，我不提醒的话呢？？
2013/04/02回复
黎明时分凌寒尘儿楼5楼万幸是业主一会儿就把存折找到了，很快就回来了。就这样终于把赎契的事儿办妥了。
赎契完了之后，说约了按揭公司的人要去他公司签按揭。
说起按揭前面还忘了说一事儿了，三方会谈中的内容。当时由于预算要不断的增加嘛，我说那你给我个总的吧，究竟还要准备多少，我心里好有个底。结果就在那算算算，什么税啊、中介啊啥的。我突然想起我在妈网上看到过按揭也要收钱的？所以又多嘴问了一下按揭是不是要收费的？中介说收，贷款金额的1.2%。我又火大了，我敢保证，从我最初看房到每次问他费用的预算，他从来没提过按揭这一块。当然也是我外行了，我不知道按揭是另外收费的，我以为给了中介费中介会把所有的事情搞定。气愤的是：任何事情都是我想起来问，他从来不说主动告诉我这些。
回到前面，赎契完了之后就说去签按揭，我心里有点不痛快，而且说利率是九折，我就想问问有没有银行的朋友能弄到地点的折扣的，所以拖着没去签按揭，但是还是约了晚上签。这样至少我还有几个小时的时间去了解下其他银行有没有优惠。
在约的见面时间之前，忘记了不知道是因为什么事儿我给了个电话给中介。因为我以前一直是想做高合同的，事实上按我们现在凑的钱，如果是按三成给首付的话，那就不用做高合同了。现在首付给多了，过户的时候就没钱交税。在这里我又得去凑税费。这个我就不想长借，所以想从银行贷出来，就只需要借来周转一下。但是这个时候中介告诉我说：做高的话，按揭要另外收费。妈的，我真的要杀人了。我说那你昨天谈的时候你怎么不告诉我多付首付会对这个有影响？？？这个时候他就说话了：说我们当时没坚持，他代表不了我们。
赎契完了之后，说约了按揭公司的人要去他公司签按揭。
说起按揭前面还忘了说一事儿了，三方会谈中的内容。当时由于预算要不断的增加嘛，我说那你给我个总的吧，究竟还要准备多少，我心里好有个底。结果就在那算算算，什么税啊、中介啊啥的。我突然想起我在妈网上看到过按揭也要收钱的？所以又多嘴问了一下按揭是不是要收费的？中介说收，贷款金额的1.2%。我又火大了，我敢保证，从我最初看房到每次问他费用的预算，他从来没提过按揭这一块。当然也是我外行了，我不知道按揭是另外收费的，我以为给了中介费中介会把所有的事情搞定。气愤的是：任何事情都是我想起来问，他从来不说主动告诉我这些。
回到前面，赎契完了之后就说去签按揭，我心里有点不痛快，而且说利率是九折，我就想问问有没有银行的朋友能弄到地点的折扣的，所以拖着没去签按揭，但是还是约了晚上签。这样至少我还有几个小时的时间去了解下其他银行有没有优惠。
在约的见面时间之前，忘记了不知道是因为什么事儿我给了个电话给中介。因为我以前一直是想做高合同的，事实上按我们现在凑的钱，如果是按三成给首付的话，那就不用做高合同了。现在首付给多了，过户的时候就没钱交税。在这里我又得去凑税费。这个我就不想长借，所以想从银行贷出来，就只需要借来周转一下。但是这个时候中介告诉我说：做高的话，按揭要另外收费。妈的，我真的要杀人了。我说那你昨天谈的时候你怎么不告诉我多付首付会对这个有影响？？？这个时候他就说话了：说我们当时没坚持，他代表不了我们。
2013/04/02回复
lyq1007
xhg980509
puddingwen然后呢??
2013/04/02回复
kiddo10楼买房那么大的事情，楼主在决定要购买之前自己也要做好相关功课了，不然吃亏的是自己。现在的黑中介及无赖业主多的是，中介费一定要在签合同之前谈好，按揭也要在了解好行情的情况下进行选择。
2013/04/02回复
口水对11楼
我们买房算是什么问题都遇到了，没想你比我们更惨啊！还碰上这样的中介。我们找的中介也不是东西，也算是没用的就当天看房定下来就完事了，什么事都不管了。还另外找了按揭公司来办手续，钱也不少花！唉，也就祝你顺利办完事吧！2013/04/02回复
凌寒尘儿楼12楼晚上签按揭我还是如约去了，但是我还是没签，这里当然有点意气用事。凭什么你说签就要签，涉及到按揭费用这些东西都没谈过你就没想着让我先见见按揭公司的？你就事先给我做主要签这个按揭公司？
跟按揭公司还是谈了下，按揭费用最后降到1，但是中介一直信誓旦旦承诺给我的9折，又变成了93折。现在我都不想信中介的任何话了。
所以我还是拖着没签。并问了下如果自己找按揭公司签的话算不算违约，对方也回复说不算，但是要签个什么东西，说如果以后有什么后果他们不承担责任。
出来之后我去其他中介问了下，情况不容乐观。有一家说可以弄到85折，费用0.8，我不知道靠不靠谱。
万能的妈网，有人知道现在银行的利率到底有没有优惠么？或者自己办理贷款的话是否可行？？？我现在就卡在这里了。我实在不信任中介了。
跟按揭公司还是谈了下，按揭费用最后降到1，但是中介一直信誓旦旦承诺给我的9折，又变成了93折。现在我都不想信中介的任何话了。
所以我还是拖着没签。并问了下如果自己找按揭公司签的话算不算违约，对方也回复说不算，但是要签个什么东西，说如果以后有什么后果他们不承担责任。
出来之后我去其他中介问了下，情况不容乐观。有一家说可以弄到85折，费用0.8，我不知道靠不靠谱。
万能的妈网，有人知道现在银行的利率到底有没有优惠么？或者自己办理贷款的话是否可行？？？我现在就卡在这里了。我实在不信任中介了。
2013/04/02回复
江南妈咪
看到很气愤啊，中介拿钱不办事啊凌寒尘儿楼14楼口水对:我们买房算是什么问题都遇到了，没想你比我们更惨啊！还碰上这样的中介。我们找的中介也不是东西，也算是没用的就当天看房定下来就完事了，什么事都不管了。还另外找了按揭公司来办手续，钱也不少花！唉，也就祝你顺利办完事吧！查看原文
我们买房算是什么问题都遇到了，没想你比我们更惨啊！还碰上这样的中介。我们找的中介也不是东西，也算是没用的就当天看房定下来就完事了，什么事都不管了。还另外找了按揭公司来办手续，钱也不少花！唉，也就祝你顺利办完事吧！但愿吧，就是不知道要花多少冤枉钱呢。你们的中介费都是多少哦？我给的应该也不算很低吧？至于这么玩我？
2013/04/02回复
