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好吧,咱也来写一个详细的买房经历

24296125房产楼市

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如果我毕业2年就买楼的话,现在都发猪头一样了。还好毕业10年,2套房子、妻子、儿子都有了,下一步计划摇号买车,呵呵
2013/04/09回复
恭喜楼主,买成了。不知为什么边看你的经历眼泪都流出来了,你们曾看的海珠那边的楼我们都关注过。
2013/04/09回复
过程真是辛苦呀
还好了,最后终于成交了,而且还这么快,很幸运了
2013/04/09回复
阳阳007:
楼主看的海珠这些电梯房,120万应该拿不下两房了吧
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后来预算提高到160-180万了。
2013/04/09回复
你们曾看的海珠那边的楼我们都关注过。
2013/04/09回复
我一直在中大附近租住了几年,那边的房子也看了几年,同感啊,早两年看中大对面的小区1W6还嫌贵,那时候80W有小两房了米少不敢买,到2012年底简直是暴涨彻底放弃新港板块啦,在市区看房好的买不起,便宜些的又太破旧,心情沮丧时候跑去番禺一看,顿时觉得房子相对好很多而且价格便宜不少,看房的第二天就出手下定
2013/04/09回复
哇。。楼主好厉害。。学习学习!!
2013/04/09回复
文盲的逆袭:


       鸿运花园(续):下决定发短信问了几年前在该小区安家的师兄,师兄回复说 ...
查看原文
跟我看的差不多,还好我木有考虑鸿运花园,丽园雅庭觉得加上税费真的很贵
2013/04/09回复
赤岗版块:
     赤岗板块主要关注信步闲庭与恒鑫御雅庭。后者在看过一套房后果断放弃,属于石榴岗路与江海 ...
赤岗板块还有佳信花园、泓景花园啊
2013/04/09回复
文盲的逆袭:


       鸿运花园(续):下决定发短信问了几年前在该小区安家的师兄,师兄回复说 ...
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我在12年上半年看的时候,丽园雅庭未过5年的两房还是155万左右的,升得真快
2013/04/09回复
文盲的逆袭:


中大版块:
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中大的江南新苑真滴很不错
2013/04/09回复
娜娜陌陌:
赤岗板块还有佳信花园、泓景花园啊
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嗯,那我就来拾一下遗吧。

佳信花园:佳信花园也是一个很不错的小区,但是一来离地铁稍稍有点远,加上楼主的预算只买得起2房,一般170万以内的小户型2房,都是面向大马路很吵,楼主对安静的要求比较高,对这个小区关注了好久,但是都因为安静问题,最后无功而返。
泓景花园:知道这个小区,但是一来比较新,很多没有过5年,二来这个小区的单价也相对比较贵,就如中大版块的江南新苑,小区本身很好,只是考虑到自己的预算,所以比较少关注。
2013/04/09回复
后续楼主重点讲讲怎么买到自己的小窝吧~~~
   2012年的预算为120万左右,2013年的预算为160-180万左右。 ...
买房真的很不容易,你说预算提个50万,那得花几年才能赚回来,但对于房价来说,只是半年或一年的事情
2013/04/09回复
赤岗版块:
     赤岗板块主要关注信步闲庭与恒鑫御雅庭。后者在看过一套房后果断放弃,属于石榴岗路与江海 ...
楼主,这个板块木有报价格,哈哈,我好捧场
2013/04/09回复
文盲的逆袭:
赤岗版块:     赤岗板块主要关注信步闲庭与恒鑫御雅庭。后者在看过一套房后果断放弃,属于石榴岗路与江海大道的交界处,整个小区都很吵,不知道这个开发商当初拿地的时候,是否已知道了有这样的情况?      信步闲庭倒是不错,小区适中,也比较安静,只是学位属于一个连区一级小学都算不上的赤岗东小学~~加上这个小区的放盘极少,跟踪了一两个月,都没有什么合适的房源。囧~~     中间还看过粤信广场,坑爹的粤信广场电梯楼,都位于猎德高架桥周围,所以卖的比同个小区的楼梯房还便宜。楼主看过的那套房子,86平方,2改3,房出阳台,两个卧室都很吵,但是采光一流,三个朝向,在客厅就可夜观小蛮腰,景观也非常不错,加上小区自带幼儿园,所以一度有点纠结,但是后来考虑到楼主的睡眠质量,对安静的要求较高,还是选择了放弃。   (赤岗版块完结,其实总结而言,就信步闲庭这个小区值得置业~)
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那就报价吧:
   信步闲庭:大概2W一平,小区还算安静,而且蛮实用,客厅有大片的落地玻璃,但是缺点是小学学位差。
   恒鑫御雅庭:该小区证不过5年,2010年前后才交的楼。目前市价应该是1W8-1W9,价格与房子吵的程度有关。
   粤信广场:楼梯楼大概一万7左右,电梯楼也差不多这个价格,可能还便宜几百元。
2013/04/09回复
嗯,那我就来拾一下遗吧。

佳信花园:佳信花园也是一个很不错的小区,但是一来离地铁稍稍有点远,加上楼 ...
还记得第一次进中介的店,告诉我有一套佳信花园的小两房,70多个方靠马路,142万。。我们马上要求去看,没想到电话打去给业主,立马升到148万了
2013/04/09回复
有关签约时的马关条约:
1.首先是有关面积问题。业主与中介一直声称房子是108平,签约时看房产证复印件,只 ...
楼主还是很有经验的!牛啊!
2013/04/09回复
楼主写得不错呀,还有点幽默!呵呵!恭喜啊!
2013/04/09回复
xing804xing80459楼
最终也买到了心水盘,恭喜!
2013/04/09回复
文盲的逆袭:
    离签约时间过了3天,按揭、评估、银行均已确定,只是心还是惶惶然的。那几天都在想,明知道解约了,还要接着给人家钱,这是不是有点傻缺啊?但奈何这是合约啊~~红纸白字盖着自己的手指印呢~~叹息~  所幸天无绝人之路,后续有朋友、同事听闻我的事后,有门道的人,替我行了下方便。一切突然就不同起来了~~  银行方面专员与我联系,表示已有不同渠道跟他们领导打过气招呼,会特别照顾。另外还特地告诉我,不用再找按揭……我当时囧了个囧,这按揭也是你们指定的好吗~~好吧,我也表示识做的,遂表示是我自己为了图方便,请按揭帮忙的~~  然后……然后……递件后一天内,给我出了同贷,第二天存款,第三天扣款,第五个工作日给了我房产证,第六个工作日递件成功!  这故事,结束得太快了吧?这就是社会,这就是现实啊~~不由得我不承认~~    好吧,我也知道故事结束得太快了,下面会送上中介及俺本人的糗事供大家乐乐~~  
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说好的乐子呢?
2013/04/09回复
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