文盲的逆袭
阳阳007二、兜兜转转 往返于海珠与番禺中
买房的心理很曲折，一方面很多同事劝告应在市区安家立业，房虽小但 ...
好吧，咱也来写一个详细的买房经历
24315125房产楼市
楼主小本，目前已毕业4年，男朋友小硕，毕业3年，都是苦逼的80中。家道贫寒，在买房一事上，都靠我俩自己奋斗，加上楼主与男友的薪资也不高，所以对房子总是望不可及，但又不得不提上日程，正是这种心理挣扎，让我们在初期错过了一两套理想的房子，大半年后看回时，已涨了30万左右了，这个教训也促使我们在后期下定决心，看中的火速出手，即便如此，也经历过了诸多曲折，下面就开始一一道来吧。
一、菜鸟初出江湖
我们于2012年春节后开始看房，当时两个毕业两三年的人，啥都不懂，关键是也不懂得上网做功课，就在各方中介的带领下，在买房的这条不归路上裸奔。
作为初出江湖的菜鸟，当时的预算是房子总价120万以内，证过5年，税费+首付不超过40万。初步定位是在市区买个两房或在郊区（番禺）买个小三房。
（大半年后，随着房价的暴涨，楼主将预算提高到了170万前后，首付+税费大概55万左右的样子）
2013/04/08
全部回帖
allytian
C家橙子
jojo_song
jiayi--mama恭喜楼主，买成了。不知为什么边看你的经历眼泪都流出来了，你们曾看的海珠那边的楼我们都关注过。
2013/04/09回复
罗罗妈妈
lcb84@163.com你们曾看的海珠那边的楼我们都关注过。
2013/04/09回复
晚清秋10楼我一直在中大附近租住了几年，那边的房子也看了几年，同感啊，早两年看中大对面的小区1W6还嫌贵，那时候80W有小两房了米少不敢买，到2012年底简直是暴涨彻底放弃新港板块啦，在市区看房好的买不起，便宜些的又太破旧，心情沮丧时候跑去番禺一看，顿时觉得房子相对好很多而且价格便宜不少，看房的第二天就出手下定
2013/04/09回复
cherry媽
娜娜陌陌12楼文盲的逆袭:
鸿运花园（续）：下决定发短信问了几年前在该小区安家的师兄，师兄回复说 ...查看原文
鸿运花园（续）：下决定发短信问了几年前在该小区安家的师兄，师兄回复说 ...
跟我看的差不多，还好我木有考虑鸿运花园，丽园雅庭觉得加上税费真的很贵
2013/04/09回复
娜娜陌陌14楼文盲的逆袭:
鸿运花园（续）：下决定发短信问了几年前在该小区安家的师兄，师兄回复说 ...查看原文
鸿运花园（续）：下决定发短信问了几年前在该小区安家的师兄，师兄回复说 ...
我在12年上半年看的时候，丽园雅庭未过5年的两房还是155万左右的，升得真快
2013/04/09回复
文盲的逆袭楼16楼娜娜陌陌:
赤岗板块还有佳信花园、泓景花园啊
查看原文嗯，那我就来拾一下遗吧。
佳信花园：佳信花园也是一个很不错的小区，但是一来离地铁稍稍有点远，加上楼主的预算只买得起2房，一般170万以内的小户型2房，都是面向大马路很吵，楼主对安静的要求比较高，对这个小区关注了好久，但是都因为安静问题，最后无功而返。
泓景花园：知道这个小区，但是一来比较新，很多没有过5年，二来这个小区的单价也相对比较贵，就如中大版块的江南新苑，小区本身很好，只是考虑到自己的预算，所以比较少关注。
佳信花园：佳信花园也是一个很不错的小区，但是一来离地铁稍稍有点远，加上楼主的预算只买得起2房，一般170万以内的小户型2房，都是面向大马路很吵，楼主对安静的要求比较高，对这个小区关注了好久，但是都因为安静问题，最后无功而返。
泓景花园：知道这个小区，但是一来比较新，很多没有过5年，二来这个小区的单价也相对比较贵，就如中大版块的江南新苑，小区本身很好，只是考虑到自己的预算，所以比较少关注。
2013/04/09回复
娜娜陌陌17楼后续楼主重点讲讲怎么买到自己的小窝吧~~~
2012年的预算为120万左右，2013年的预算为160-180万左右。 ...
2013/04/09回复
文盲的逆袭楼19楼文盲的逆袭:
赤岗版块： 赤岗板块主要关注信步闲庭与恒鑫御雅庭。后者在看过一套房后果断放弃，属于石榴岗路与江海大道的交界处，整个小区都很吵，不知道这个开发商当初拿地的时候，是否已知道了有这样的情况？ 信步闲庭倒是不错，小区适中，也比较安静，只是学位属于一个连区一级小学都算不上的赤岗东小学~~加上这个小区的放盘极少，跟踪了一两个月，都没有什么合适的房源。囧~~ 中间还看过粤信广场，坑爹的粤信广场电梯楼，都位于猎德高架桥周围，所以卖的比同个小区的楼梯房还便宜。楼主看过的那套房子，86平方，2改3，房出阳台，两个卧室都很吵，但是采光一流，三个朝向，在客厅就可夜观小蛮腰，景观也非常不错，加上小区自带幼儿园，所以一度有点纠结，但是后来考虑到楼主的睡眠质量，对安静的要求较高，还是选择了放弃。 （赤岗版块完结，其实总结而言，就信步闲庭这个小区值得置业~）
查看原文那就报价吧：
信步闲庭：大概2W一平，小区还算安静，而且蛮实用，客厅有大片的落地玻璃，但是缺点是小学学位差。
恒鑫御雅庭：该小区证不过5年，2010年前后才交的楼。目前市价应该是1W8-1W9,价格与房子吵的程度有关。
粤信广场：楼梯楼大概一万7左右，电梯楼也差不多这个价格，可能还便宜几百元。
信步闲庭：大概2W一平，小区还算安静，而且蛮实用，客厅有大片的落地玻璃，但是缺点是小学学位差。
恒鑫御雅庭：该小区证不过5年，2010年前后才交的楼。目前市价应该是1W8-1W9,价格与房子吵的程度有关。
粤信广场：楼梯楼大概一万7左右，电梯楼也差不多这个价格，可能还便宜几百元。
2013/04/09回复
