赤岗东小学在海珠区来说其实还不错啦，比赤岗小学要好

　　　　离签约时间过了3天，按揭、评估、银行均已确定，只是心还是惶惶然的。那几天都在想，明知道解约了，还要接着给人家钱，这是不是有点傻缺啊？但奈何这是合约啊~~红纸白字盖着自己的手指印呢~~叹息~　　所幸天无绝人之路，后续有朋友、同事听闻我的事后，有门道的人，替我行了下方便。一切突然就不同起来了~~　　银行方面专员与我联系，表示已有不同渠道跟他们领导打过气招呼，会特别照顾。另外还特地告诉我，不用再找按揭……我当时囧了个囧，这按揭也是你们指定的好吗~~好吧，我也表示识做的，遂表示是我自己为了图方便，请按揭帮忙的~~　　然后……然后……递件后一天内，给我出了同贷，第二天存款，第三天扣款，第五个工作日给了我房产证，第六个工作日递件成功！　　这故事，结束得太快了吧？这就是社会，这就是现实啊~~不由得我不承认~~　　　　好吧，我也知道故事结束得太快了，下面会送上中介及俺本人的糗事供大家乐乐~~　　

不是用评级来分的，客村小学也是省一级啊，但是口碑一样很差。所以家长更看重的是软条件，赤岗东历年的抽测都好于赤岗小学

    1.有关中介费。鉴于找房过程中，有几次差点成交了，所以多少与中介有过中介费的讨价还价。中介费这东东实在太有学问了，楼主简单总结中介的几大借口或利器：   （1）友情牌。常用的手段是“咱这么熟，我跟公司申请一下，可以给你个8折啪啦啪啦~”一般这种情况下，我都会笑笑地说：“看来咱的交情很一般啊~~”这种情况下，中介一般都会心虚的，毕竟还真的没交情啊~~所以皮笑肉不笑或者一笑而过，不用急着去讨价还价，中介自然会把其它18般武艺继续使出来。 （2）公司牌。常用的手段是“最低不能低于2个点，这是公司规定的。否则我们经理不会答应，啪啦啪啦~~”这种情况下，就直接戳破其谎言就行了。俺一般是淡定地回答：“是么，你们公司有两套标准，还是您经理特别苛刻？上次在XX地段XX店，也是你们公司的同事，答应给我1个点，后来因为某些原因没买成功。这个1个点是他自己开的，我还没砍价呢~~”只要你神情淡漠，风清云淡，一般中介都会不战而退。   （3）看楼纸。最后没计了，比较功利的中介便会使出杀手锏，说：“看楼时你可是签了看楼纸的，上面就写着成交时要缴纳3个点的中介费，我给你2个点可是优惠了的。”既然对方开始撒野，咱也不能太软柿子掉分子是不？具体有以下三种应对：一是淡定地说，你确定签的人是我？（这个是签假名的情况下）；二是奸诈地说，不好意思，签的是我男友，房产证写的是我，法律上我们目前没有任何关系（先用来杀价，到底到时写不写对方名字，是另一回事）；三是以专业人士的身份开声：您以为我是法盲么？既然是成交的情况下才交3个点，那不好意思，咱不成交，我另找其它中介去，2000元搞定，打官司您也知道的，无数案例都证明了，您的胜率多高不用我说~~   总之，中介费高于1.5的都是耍流氓~~如果该中介与你关系较好，为你推荐过很多靠谱的房子，那么1.5个点是比较合适的；如果这是中介给你推荐的首套房子，基本没出心出力过，那么我觉得1个点左右比较合理。总之一句话，咱也是讲道理的人，劳动付出与收入应该成正比，是吧？

我们是跟中介说，有另一家中介也给我们推荐了这个盘，他要不肯降我们就找其它中介去了。

十分之生动，一如你高中的文笔~~