赤岗小学好过赤岗东小学，赤岗小学是省一级，赤岗东小学只是区一级。

不是用评级来分的，客村小学也是省一级啊，但是口碑一样很差。所以家长更看重的是软条件，赤岗东历年的抽测都好于赤岗小学

说好的乐子呢？

我有同事的小孩地段就是赤岗东，但择校去了赤岗小学。关于这两所学校的情况，也是听她说的。不过她的小孩已经是三年级了，也许这两年赤岗东进步很大吧。

我们是跟中介说，有另一家中介也给我们推荐了这个盘，他要不肯降我们就找其它中介去了。

是啊，就是2000元这一招嘛，一般你既然已与业主愿意成交了，再找其它中介就会比较便宜了~

十分之生动，一如你高中的文笔~~

……这世界真是太小了，你们一个两个怎么就能认出我来……瀑布汗~

有关乐子（续）

　　2.关于市桥是否从低报税的迷思
　　北京版国5条下来的时候，朋友告诉我：“个税以是网签为准啊，你们都签约这么久了，不用怕~~”我当时真想咆哮啊：市桥就是！木！有！网！签啊！！
　　没有网签，那也就存在所谓的阴阳合同了。当天过户缴纳两税的时候，中介说：“打算给你们按1平9K多报价，到时看看能否通过，如果不能再提高一点。”（成交价每平方近两倍了~~）我们当时就表态了，不用报低，就按成交价报。
　　中介当时愣了许久，才回过神来，说我们是她中介生涯中第一次遇到的，人人都恨不得少交点税，像我们这样主动纳税，真是罕见云云。其实是否从低报税，我们也考虑过，觉得国家的政策变化诸多，这阵子整出个差价的20%，以后还不知道会咋整，既然不知道未来政策的走向，也不知道自己未来的购房计划，还不如老老实实地如实反映，至少以后不会有啥遗憾。
　　当然中介不知道我们的考虑，她只是觉得遇到了一对怪胎。
　　然后在地税报税的时候，那个前台的胖MM，看了我们的报价，抬头又与我确认了一遍，然后默然地与我开了单，后来中介说这胖MM平时蛮严厉，今天一反常态，估计是觉得我们是老实人，不好再欺负~~
　　我与男友也默然，此时，中介突然回头问我俩：“对了，你俩是党员吧？！”
　　去你的党员！！

这些盘貌似都超2W吧

好欢乐 加精吧

我就住在楼主心仪的那个板块，确实涨的厉害！

有关乐子（续2）

   1.有关中介的囧事
   有几个朋友看了这个贴，都跑来问我最后成交楼盘的中介如何？能否介绍？我是真的想介绍啊，但为了大家的小心脏，你们还是另寻高明吧~~这不，我开始奉上中介的囧人囧事了~~
   （1）有关户口本首页问题。之前与买市区房子的朋友了解过，了解集体户口购房过程要户口本个人页原件，首页复印件盖公章。于是在签按揭时，提供了盖公章的首页复印件……
    此时中介非常老练地说：“递件当天是一定要原件的。”
    我讶然：“盖公章的首页，难道不是与原件等同？”
    中介（非常肯定地）：“我有一个客户就是过户当天没提供原件，要回去拿。”
    我（转头向按揭咨询）：“是这样么？”
    按揭（非常不负责任地）：“哦，那他刚办过，以他的话为准~~”
   于是，于是~~楼主屁颠屁颠地跑回单位，要求拿首页原件——
   人事部门疑惑不解：“整个单位这么多人，从来没人要求借过原件……当然我也不会借你原件……”
   囧了个囧，被打击完的楼主回头问在番禺置业的师姐——
   师姐回答：“首页是盖章的复印件就行啦……师妹你想啊，南方人才市场挂靠户口的那么多，如果每个人买房都要去拿首页原件，这可能吗？”
   真知灼见啊！！！！南方人才市场这个例子让我顿时想咆哮：不可能啊不可能！！
   再后来……中介承认，是他搞错了……
   此为中介囧事第一桩，后续会有更多精彩~~

 有关乐子（续3）

   （2）中介囧事——有关外地户口查档问题
      签完约当天，中介拿出一张清单，要求我们尽快准备上述资料。鉴于男友户口还在外地，所以我特别关注了他所需要提供的资料，看完清单，还特地逐一与中介核对，特别注明查档、婚姻证明等是在户口地提供~
      于是我们严谨地按照中介的要求，提供了上述资料，交给按揭，按揭检查了两遍后（这个按揭也不靠谱啊~），觉得资料齐全，于是我们乐呵呵地回家了~~
      然后~~然后~~后续按揭打电话来：“你们户口在外地的，除了户口地的查档，广州查档也要的啊~~”
     我（小白地反应）：“啊~~”
     按揭：“赶快补充过来……”
     我（在心中怒了）：那之前你们又不告诉我……这争分夺秒的时刻，耽搁得起吗？郁闷啊郁闷~~~
      后续苦逼的男友又请假去政务中心开了个查档，火速给他们补了过去~~
      这两件事上，反应了当甩手新业主的后果就是自找苦吃。所以经过了这事的教训，楼主开始积极了解有关政策，以求自保~~

没买房的飘过

没买房的飘过

    有关乐子（续4）

    （4）有关中介的囧事——存折与卡的悖论
      上文提到，合同写明我们把定金与赎契款都打到业主的赎契存折中，存折与借款合同由中介保管至过户。
       自认契约精神良好的楼主，即使心惶惶然，也冒着风险把这几年的积蓄如约汇了过去。汇款前一天，出于对中介业务的担忧，我还先私下提醒中介，楼主汇款后，由于业主既有存折又有卡，到时务必卡与存折一起保管，中介拍胸膛表示没有问题。
       第二天，当业主知道存折与卡都要收的时候，突然暴怒，说她只交其中一样，不然买卖就不成交。
       楼主也怒了，觉得业主完全是在无理取闹，存折与卡关联，如果只收其中一样，那又何必收？不收如何保证专款专用？况且如果业主没有不良企图，那收存折与卡，对业主也没任何影响。双方僵持不下的时候，我只好转向中介，要求他出来解释。
       然后，中介出来解释了，他拉住我说：“其实，我们平时操作，卡与存折，只交其一也行的！”
       当时楼主真的不敢相信自己的耳朵，等反应过来的时候，我都怀疑这个中介是外星人穿越过来的。不由得也加入暴怒行列：业主不懂也就算了，作为中介，你这是闹那样？你小学没毕业啊？你们老板没教过你啥叫保证专款专用吗？这些念头都在心里一闪而过。楼主愤怒之际，强烈要求中介主管出面解释这事。
       后来中介主管来了，承认按照行规，卡与存折必须一起收，承诺会做好业主的解释工作。过了一阵，又过来与我商量：“说业主答应可以给存折与卡，但借款合同不给。”看我一脸疑惑，中介又卖力地向我保证：“借款合同也没用的，反正业主现在还在赎贷过程，处置不了房产的。”
      一听这话，楼主倒是彻底地清醒了，不由也诚恳地说：“这样啊，我也觉得业主是处置不了房产的，不过我对这一行不懂，既然你们觉得这样不存在任何风险……，那不由你们公司给我写个承诺函吧~~就写明由于业主不配合，你们同意不保管业主的借款合同，这期间不会有任何房产处置风险，如果有，由你们公司承担我们所有的损失……哦，对了，这损失包括我的定金与赎贷款，如何？”
       中介这时马上反应：“这样我们承担不起风险！”
       我淡然：“哦，那你知道有风险了吧？”
       中介再次无话可说，继续去说服业主，最终还是按照合同的要求，收齐了存折、卡与借款合同。

       通过这件事，我彻底看清了中介的面目啊，这就是收钱不干活，忙着坑人不理客人死活的主啊~~珍惜生命，远离中介！