小编了解到位于同德围的一个新盘将要开盘,立即前往为大家带来一手消息小编踩盘的 ...
【小编踩盘】同德围新盘邦华翠悦湾,配套成熟主推刚需三房带装修售价1.9万起值不值?
2488278房产楼市
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juanline62楼
我是住在哪个小区附近,其实这个楼盘交通十分不方便,第一:其实他离俄掌坦车站还有两个站,如果真的坐车是去罗冲围哪边坐比较快,但是罗冲围和同德围都是死区;第二:这个楼盘周边什么都没有买送,医院都没有(说有的都是很勉强的差的);第三:说的小学只是普通到不能再普通的小学,住在附近的人就知了。第四:附近都是工厂、仓库之类的,出来就是新开的马路,出入的人就可能比较复杂了,而有一条河,夏天不知风吹来有什么味道,个人觉得如果是买来自住就不好了。
2013/05/04回复
juanline63楼
毛仔妈:
一个字贵,可能开发商觉得将来有地铁所以叫高价卖。旁边岭南有人说1.5w,靠幼儿园那边的可以卖到2w,有可能也是按照这个价格来定价。物业管理费高,打听了要2块多。周边就是鞋中心,每天都有大小货车经过,而且门口外面就是同康桥下桥位。出行暂时都不方便,只有2条公交线,你要坐车你得走15分钟去鹅掌坦,除非自己有车。装修好不好看不到,因为版房是精装的,又是墙纸又是吊灯,么有现房装修,你是看不出有底装修好不好,而且精装板房里面连个门都么有的装,发现么有。还有就是我妈说开售哪天,有给钱请人去现场旺人气,所以你见到很多人看,到底卖出多少,成交多少,不能单听卖楼那些帅哥美女的话。当时我一听2.1w,我立马觉得在开国际玩笑。以上只是个人意见。
查看原文如果俄掌坦哪边开地铁,离这个楼盘也很远,每天走十五分钟去坐地铁,唉,,,,
2013/05/04回复
毛仔妈64楼
juanline:
我是住在哪个小区附近,其实这个楼盘交通十分不方便,第一:其实他离俄掌坦车站还有两个站,如果真的坐车是去罗冲围哪边坐比较快,但是罗冲围和同德围都是死区;第二:这个楼盘周边什么都没有买送,医院都没有(说有的都是很勉强的差的);第三:说的小学只是普通到不能再普通的小学,住在附近的人就知了。第四:附近都是工厂、仓库之类的,出来就是新开的马路,出入的人就可能比较复杂了,而有一条河,夏天不知风吹来有什么味道,个人觉得如果是买来自住就不好了。
查看原文对,那条河夏天会有味道,什么河景都是吹的
2013/05/04回复
sveta66楼
我就住在同德乡,还算了解这一块地方。
要是说房产算到广州市呢,就这里还算是价格洼地了。
看自己的生活需求咯,我觉得这边还算可以的。
去中八有196,212.去火车站有228,去北京路有134,去天河城有545,有火车东站有62,175.去解放南路那边有527.。。。要是在鞋城附近上班的更是大把车啊,都是直达不需要转车的哦。堵车是很堵了,但是貌似地铁要开了,或许能好点。其实广州市内还有哪里是不堵车的吗?
有美妈说到天然气的问题,应该是已经装了的,我家在同德乡同逸苑,已经置换好了的。
学校配套呢就差点了。这个也是仁者见仁了。个人觉得,比较重要的是中学,在经济实力还需奋斗的阶段,还在这边买个房住着---总比租房舒服吧---赚多了钱主要投在中学了,到时候择校啊什么的还能拿得出来。
医疗确实很一般很一般啊。我一般是不在这边看病检查什么的。一般我都坐543到站前路下,步行10分钟不到的距离就到广州陆军总医院---三甲医院---这个大家都知道的吧,所以看病什么的我个人觉得也不是很头痛啊。
购物的话,大家基本都去比较集中的商业区吧,最常见的比如天河城什么的。别说不方便,545直接到,不堵车45分钟一定到了。要方便也可以啊,多拿米出来在购物中心附近买房咯。天河城附近的房价也不是这个价啊,
不过,还是希望更多人关注到同德围,市政府能帮帮忙,扶持,管理,提升下同德围。广州好多偏僻的地方都开发了,发展了,也不会忘记同德围的吧。
要是说房产算到广州市呢,就这里还算是价格洼地了。
看自己的生活需求咯,我觉得这边还算可以的。
去中八有196,212.去火车站有228,去北京路有134,去天河城有545,有火车东站有62,175.去解放南路那边有527.。。。要是在鞋城附近上班的更是大把车啊,都是直达不需要转车的哦。堵车是很堵了,但是貌似地铁要开了,或许能好点。其实广州市内还有哪里是不堵车的吗?
有美妈说到天然气的问题,应该是已经装了的,我家在同德乡同逸苑,已经置换好了的。
学校配套呢就差点了。这个也是仁者见仁了。个人觉得,比较重要的是中学,在经济实力还需奋斗的阶段,还在这边买个房住着---总比租房舒服吧---赚多了钱主要投在中学了,到时候择校啊什么的还能拿得出来。
医疗确实很一般很一般啊。我一般是不在这边看病检查什么的。一般我都坐543到站前路下,步行10分钟不到的距离就到广州陆军总医院---三甲医院---这个大家都知道的吧,所以看病什么的我个人觉得也不是很头痛啊。
购物的话,大家基本都去比较集中的商业区吧,最常见的比如天河城什么的。别说不方便,545直接到,不堵车45分钟一定到了。要方便也可以啊,多拿米出来在购物中心附近买房咯。天河城附近的房价也不是这个价啊,
不过,还是希望更多人关注到同德围,市政府能帮帮忙,扶持,管理,提升下同德围。广州好多偏僻的地方都开发了,发展了,也不会忘记同德围的吧。
2013/05/06回复
流转之歌67楼
本人也在翠悦湾交了诚意金,结果开盘出来的价格确实让人失望,一个字贵。基本上开出来的价格都比实际销售说的1.9~2.2一方高,也绝对超出了销售所谓口口声的不超过2.2万元一方.现在我等着退诚意金了.
2013/05/06回复
juanline68楼
流转之歌:
本人也在翠悦湾交了诚意金,结果开盘出来的价格确实让人失望,一个字贵。基本上开出来的价格都比实际销售说的1.9~2.2一方高,也绝对超出了销售所谓口口声的不超过2.2万元一方.现在我等着退诚意金了.
查看原文我都去睇左几次,原本想交诚意金,后来谂下果度配套设备唔值呢个价,就无交了。
2013/05/06回复
okboy69楼
抛开价格,只按距离,番禺离市中心是远比同德围远.小编坐的公交车是绕路的车,这没有可比性.到天河还有不绕路 ...
2013/05/08回复
chemy70楼
晕死,番禺大石、市桥等地方坐地铁过市中心还是同德围过市中心快啊,还用讨论吗?价格与番禺大石、市桥等地 ...
2013/05/08回复
okboy71楼
不是说这个楼盘值,但距离番禺是绝对远.这个楼盘到西村地铁站不足三公里,西村地铁站坐三个站就可以到淘金站. ...
2013/05/08回复
okboy72楼
不是说这个楼盘值,但距离番禺是绝对远.这个楼盘到西村地铁站不足三公里,西村地铁站坐三个站就可以到淘金站. ...
2013/05/08回复
chemy73楼
在番禺市桥等地铁站出来三公里附近的楼盘有不少,而且很少塞车,从番禺市桥过天河中心也方便快捷的多,你说 ...
2013/05/08回复
chemy74楼
okboy:
另外,同德围的交通公认是硬伤,尽管有所谓的各种规则,但要实现还需要很长的时间,还不如挑交通配置好的番禺,这是我的个人见解
查看原文我就住同德围.自我感觉是就算以目前交通状况也比番禺好.说真的,只是现在因为同德围住的穷人多,才让人感觉意见大.有做秀嫌疑。所以,问心的,我是喜欢听到各地唱我们这边交通不好,不要甘多人进来,交通快D搞得更加好。
但现实同德围到市区各处的公交,是比番禺多和好.番禺N多过江桥也好塞,地铁也逼到上不了。
基本西村地铁站的多人程度远比番的少。上下班番往市区的车也是超塞人的,哪都一样。
西村地铁站出来,也有好多短线车回同德围,很方便,现在是基本不会象原来般塞车的。
如果有私车,目前如果走同康路出罗冲围上内环,也是几分钟的事情,基本都是好顺畅的。
长远的话,地铁也在挖,在同德围的布局也很好。
只是这个楼盘的要价我也认为不值,但目前同德围确实是市区价格洼地。真实离市中心各处的距离比番禺近。
而且番的各项政策其实并不跟市内各区一样的。
个人感觉同德围其它楼盘还是比番值。
但现实同德围到市区各处的公交,是比番禺多和好.番禺N多过江桥也好塞,地铁也逼到上不了。
基本西村地铁站的多人程度远比番的少。上下班番往市区的车也是超塞人的,哪都一样。
西村地铁站出来,也有好多短线车回同德围,很方便,现在是基本不会象原来般塞车的。
如果有私车,目前如果走同康路出罗冲围上内环,也是几分钟的事情,基本都是好顺畅的。
长远的话,地铁也在挖,在同德围的布局也很好。
只是这个楼盘的要价我也认为不值,但目前同德围确实是市区价格洼地。真实离市中心各处的距离比番禺近。
而且番的各项政策其实并不跟市内各区一样的。
个人感觉同德围其它楼盘还是比番值。
2013/05/08回复
kelen75楼
我不是广州人,也没在广州住,但曾经在广州生活过,以前也经常经过同德围。我不知道为什么有些人老是说同德围是穷人住的地方,难道你认为自己很富有?真没必要老说那是穷人住的地方,我觉得吧,能在广州买房供房的都不算穷了,还没能买房的,继续加油
该信息来自[广妈Android客户端]
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2013/05/13回复