本帖最后由 爱德华二世 于 2013-5-3 03:03 编辑 我真心不是因为自己买的价钱贵了就拼命劝说大家都去高价接盘只是现在的确是卖方市场近地铁有学位的小户型是真的很抢手大多数都是广州的来到番禺买，或者在番禺的外地人买来住想买的人，自然就水涨船高就像你觉得你那个第七套超出预算7、8万块，可是楼下那个MM可以接受这个价钱那如果房子各方面她都满意，很可能就买了价钱就是这样涨上去的况且中介还会自己给房子加价

那东怡新区就不用户口也有学位？？我对这个问题也好困惑啊，美妈帮解答下。

江南新村有点偏，西城花园，和江南新村去年好便宜的。今年狂涨。我上次看中富都城，也是预算首付不够，如够了我也买了，虽然是顶楼，但是能看中一套房子不容易啊

有广州户口的话，德兴苑比东怡新区好太多。德兴有省一级学位，离番禺广场近，我觉得还比较重要的一点是，从地铁站走到德兴，一路走来都是舒服的。但东怡，从地铁站走过去，真心受不了，而且东怡的价格偏高，去一了次就不想去第二次了。

我真心不是因为自己买的价钱贵了就拼命劝说大家都去高价接盘
只是现在的确是卖方市场
近地铁有学位的小户型是真的很抢手
大多数都是广州的来到番禺买，或者在番禺的外地人买来住
想买的人，自然就水涨船高
就像你觉得你那个第七套超出预算7、8万块，可是楼下那个MM可以接受这个价钱
那如果房子各方面她都满意，很可能就买了
价钱就是这样涨上去的
况且中介还会自己给房子加价

去年五月，德兴园没那么贵，西城花园和江南新村的都不值，楼都太破
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北丽园最值的也就只有中心小学学位了，那么破的房子

不知道去年五月什么价格，估计现在这个价相对于去年至少涨了30%了吧

是的，仗着有学位又近地铁才敢卖这个价钱，皇帝的女儿再丑也不愁嫁

那东怡新区就不用户口也有学位？？我对这个问题也好困惑啊，美妈帮解答下。

江南新村有点偏，西城花园，和江南新村去年好便宜的。今年狂涨。我上次看中富都城，也是预算首付不够，如够了我也买了，虽然是顶楼，但是能看中一套房子不容易啊

买顶楼还是需要点勇气的，我这三天看的这些房子有四套都是顶楼，热且不怕，就怕的是漏水

顶个，别沉了

不怎么记得了，这个小区放盘比较少

顶楼应该没那么容易漏水吧？我也是买了东怡的顶楼哦

还有初中高中？

只要防水隔热做得好，顶楼还是很多好处的，，楼顶可以种菜，除了家里还有多一处地方供我们休闲，，而且顶楼很安静，阳光充足，夏天很凉爽。。

第七套算是最有价值了，其它太旧了想也想不到西城花园要一万单价。

看来第七套的得票率最高

继续跟踪报道看房情况……

今日在市桥又看了2套，
怡乐园8街，最靠近地铁的一排，走过去地铁估计5分钟。2楼，60多点平方，70万，证不过五年，加上税费单价算下来不低了，房子里面还算比较新，刚装修了1,2年；

禺秀园6楼顶楼，94个方，85万，房子保养还不错，顶楼的天台，女朋友看了比较喜欢，个人感觉还算满意，过五年唯一住房。

两套房子总价虽然相差很大，可算下来首期加上各种税费都差不多，都要将近35万，都超出了一些预算，压力大啊

继续再看看吧……

房价又涨了么？我三月底时也是问了一套怡乐园的，就是最靠近地铁那排靠路边的，73方72.5万3楼

刚看了腾讯新闻，4月份广州房价上涨领先全国