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亲们,回来看看大家。你们这段时间都好吗?——想死你们了

100547707房产楼市

熟人都出来打个招呼吧。
2013/05/13
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近期准备入手育才学位房,电梯楼 证没过5年 ,算上税费,每平3.8w,比去年底涨了7k,房源稀少,连长怎么看? (来自手机端的回复)
2013/06/03回复
sakinasakina板凳
风林火山1633:
连长,请教下,为啥感觉淘金花园没怎么涨呢?我朋友2011年下半年买的时候大概一万七一方,110多方的,不顾朝向和楼层都好些,现在看房价似乎也就一万八一万九,这都过了快两年了,而且那里交通方便,也是学位房啊,还是电梯房,虽然楼龄稍大了一点。
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我看了两个月房,怎么从来没有看过淘金花园的房?另外,请教连长,淘金华庭和淘金雅苑南向基本上都要3万一平米了,这个价格你怎么看啊?最近想买改善型学位房,侨福苑3楼东南向121平245万值得入手吗?淘金雅苑西南向110平,300万能入手吗
2013/06/04回复
天河北伊顿18北向的2.8W一方,能不能入手啊
这段时天河北看了下伊顿和帝景的,单位涨的快啊
2013/06/04回复
炒房团连长:
持有资产是为了实现现实目标,包括给自己安全感也是现实目标之一。所以,也无需制定时间表。回乡下养老?不会吧。听说乡下现在不是都污染了么
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好吧,那我出国陪读+养老!中国地大物博,没有工业污染的乡下还是很多滴〜
2013/06/04回复
炒房团连长 发表于 2013-6-3 20:36
不折腾。再说了,第三套房不给过户了,卖了再买必须全款。再怎么折腾,新的资产结构都差过你现在老老实实付 ...

生活的乐趣不就在于折腾吗?!这话好像是连长说的,呵呵〜
2013/06/04回复
玲珑玲珑 发表于 2013-6-3 20:48
为什么不要提前还贷呢

几年前买市中心核心地段2万,名校学位,月供一万的时候,对工薪阶层来说真的好贵啊!才三几年的时间,连东圃那边都要2.2-2.5万了,还几乎没什么好学位〜 钱越来越不值钱啊!真担心以后买菜都要扛个麻布袋背钱去!
2013/06/04回复
生活的乐趣不就在于折腾吗?!这话好像是连长说的,呵呵〜举个例子,按现在的行情:
房子150方,租金9000 ...
这个置换价格不合理。1、大户型能卖4万一方,那小户型即使学位稍差,也应要4方一方。
2013/06/04回复
生活的乐趣不就在于折腾吗?!这话好像是连长说的,呵呵〜举个例子,按现在的行情:
房子150方,租金9000 ...
2、小户型租不到5000每月,东风广场的小户现租4000每月。
2013/06/04回复
生活的乐趣不就在于折腾吗?!这话好像是连长说的,呵呵〜举个例子,按现在的行情:
房子150方,租金9000 ...
3、过户最好用离婚的方法吧,一套全额付款,另一套用首套房贷款,公积金利率可用到最低
2013/06/04回复
玲珑玲珑:
这个置换价格不合理。1、大户型能卖4万一方,那小户型即使学位稍差,也应要4方一方。
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改了,多十万
2013/06/04回复
玲珑玲珑:
2、小户型租不到5000每月,东风广场的小户现租4000每月。
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那里肯定租不太起价的,我说的别地〜
2013/06/04回复
那里肯定租不太起价的,我说的别地〜
如果是这样的话,可以买一套小户型, 用首套的方式将公积金和商业贷款的方式将贷款拿到尽。在楼下买三两个车位。车位多好啊, 出租后,嘛事没有
2013/06/04回复
美味咖喱:
生活的乐趣不就在于折腾吗?!这话好像是连长说的,呵呵〜
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真心求解答,啥地有这么高租金?啥法可以解决过户问题?谢谢!
2013/06/04回复
为什么不要提前还贷呢
没必要,有现金可以找找其它投资。想来,当初买房的那点按揭,现在看也不算什么大数目了,挂着呗。
2013/06/04回复
近期准备入手育才学位房,电梯楼 证没过5年 ,算上税费,每平3.8w,比去年底涨了7k,房源稀少,连长怎么看 ...
3.8万,这个价格贵了。我都不用问是什么楼盘了。
2013/06/04回复
风林火山1633:


我看了两个月房,怎么从来没有看过淘金花园的房?另外,请教连长,淘金华庭和淘 ...
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淘金华庭南向3万上下,目前看是合理价格的上限吧。淘金雅苑是哪里,没听说过?亲是说淘金家园的四期吗?
2013/06/04回复
天河北伊顿18北向的2.8W一方,能不能入手啊
这段时天河北看了下伊顿和帝景的,单位涨的快啊
...
偏高,偏高。都处于阶段性上冲的最后。当然,也勉强可以考虑一下。
2013/06/04回复
好吧,那我出国陪读+养老!中国地大物博,没有工业污染的乡下还是很多滴〜 ...
现在,乡下的环境污染恐怕比城里还严重。
2013/06/04回复
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