亲们，回来看看大家。你们这段时间都好吗？——想死你们了 -

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炒房团连长:

海印花园配这个价格偏高。其次，90平米的两房不好，户型不对。广州就是这样。90平米的小三房还差不多。90平米小三房，这个价格可考虑，但也偏高

亲爱的连长,看到你的回贴实在太高兴了,谢谢您的回复.
海印花园这个价确实偏高,但因为放盘很少\超少,业主心态坚定(坚决不肯议价),我无从选择,要么放弃,要么高价买入.
这个90平米的两房是可改成三房的,但要有装修费的投入
我是个工薪阶层,手上现金一百万,我个人收入可以支付日常开支(当然,是比较紧凑,不太宽松,柴米油盐过后大概能余1000元做机动资金)
老公收入13000可用于供房

我是首套,买房没有经验,所以请团长再指导下,以我这种经济能力可否买270万的房?
请多多指导,不胜感激!!!

2013/06/17回复

孔雀鱼602楼

炒房团连长:

亲爱的连长,看到你的回贴实在太高兴了,谢谢您的回复.

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手上100的现金，还是首套，肯定买再贵一点的，好好利用杠杆不要怕差银行钱。

2013/06/17回复

炒房团连长楼603楼

炒房团连长:

亲爱的连长,看到你的回贴实在太高兴了,谢谢您的回复.

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首次置业按30%，利息有优惠。贷款200万的话，月供13000。你们可以买300万以下的房。但我觉得海印花园的两房不好，300万预算，你的选择有大把。

2013/06/18回复

炒房团连长楼604楼

炒房团连长:

亲爱的连长,看到你的回贴实在太高兴了,谢谢您的回复.

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应直接考虑市区有小区的电梯三房或小三房。300万可以有。

2013/06/18回复

抬头望灰机605楼

最最亲爱的连长，真心期待能得到你的回帖

。
预算100万从白云看到小北再看到燕塘，实在是找不到符合心意的小两房。
考虑到以后工作方便很想在3号线沿线的梅花园或南方医院或燕塘附近买个靠近地铁的小房子。
不知道您有什么推荐的？这边是不是性价比太低了。20年楼龄的都去到18000了。

2013/06/18回复

puddingwen606楼

团长，求看到，求回复呀，非常感谢！！

我们已经有一套番禺祈福新村的房子，准备给未来宝宝买学位房，先放租以后父母过来带孩子住，预算在190万以内，公积金贷款，在天河上班，在犹豫是买华阳或龙口西的学位房还是干脆在祈福再买一套，读祈福实验学校。
买城里学位房的问题就是您说的现在小户型被炒高了而且房源少，大部分都旧旧的，很难挑中。
现在几个选择就是
1。天河北或岗顶，华师附近，15~20年楼龄，70~90平比较旧的两房
2。这一带10年以内楼龄，较新的1房
3。楼梯楼太旧了，没看到合适的暂不考虑
4。祈福电梯3房

请教您更倾向于哪种选择呢？多谢！

2013/06/18回复

gew607楼

连长, 如果小孩4年后上学,现在出手天河北的学位房合适么?
换房的话, 你觉得是在番禺华南换大,市区买个1房学位房合适,还是直接在市区换个小三方的学位房合适?

2013/06/18回复

gew608楼

puddingwen:

团长，求看到，求回复呀，非常感谢！！我们已经有一套番禺祈福新村的房子，准备给未来宝宝买学位房，先放租以后父母过来带孩子住，预算在190万以内，公积金贷款，在天河上班，在犹豫是买华阳或龙口西的学位房还是干脆在祈福再买一套，读祈福实验学校。买城里学位房的问题就是您说的现在小户型被炒高了而且房源少，大部分都旧旧的，很难挑中。现在几个选择就是1。天河北或岗顶，华师附近，15~20年楼龄，70~90平比较旧的两房2。这一带10年以内楼龄，较新的1房3。楼梯楼太旧了，没看到合适的暂不考虑4。祈福电梯3房请教您更倾向于哪种选择呢？多谢！

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同道中人阿, 也在纠结到底是买个小的学位房,番禺换大房;还是直接买个旧的市区学位房,连长有什么指点

2013/06/18回复

炒房团连长楼609楼