团长，新人报道。想在中大附一和肿瘤医院附近买刚需房。最好小三房，现款（首付加税）60万左右。当然这价钱只能是楼梯楼了，但是突击看了一个月，没有心水。团长对这一带应该挺熟悉，请教有什么街道或者小区推荐？或者指导？认真拜读团长的帖子后，看团长的意思是可以不着急，慢慢看房，等到年底或者年后？

不是熟人，但对团长的帖子一直默默关注，等你的新帖等了很久。你讲的话经常说到我心坎里。

本地人，从2009年两次置业均在淘金板块，均是房改房，楼龄均近20年，其中一间距离黄花岗公园不超过一分钟，住得无比舒适。屡屡向单位的外地同事推荐市区的房改房，基本被忽略，时常被鄙视。反馈无非是旧、结构差、无小区，同等价钱宁愿选择近一个小时地铁的番禺，也不愿意选择仅几个公交站的越秀。确实像你说的，买来买去也就那几个地方。思维定势的力量非常强大。

另，你对老街老巷味道的欣赏，深表感谢。

团长，刚出手了，康王北四中后面九楼顶楼63方95万装修好过五年唯一。但是。。。但是我刚出手银行就闹危机，大家就吵房价要跌。我知道刚需理论上不管涨跌都要买，我也不想房价继续涨了。但是我也不想刚出手房价就要大跌。。。存点钱不容易，大跌伤不起啊，而且我也怕大跌引起经历济不稳定影响我的还贷能力。不知道团长你怎么看呢？ (来自手机端的回复)

连长两天不见，是去出手救市了么？

求指导 啊
总预算是180万左右，要做公积金贷款，现在看了很多城里学位房了，天河北龙口西淘金，2房的都是楼龄旧，房子旧，一直没看到特别中意的。
您觉得是不是应该转看楼龄新，地段相对好点的1房 的小户型学位房，买了一直放租，等未来宝宝读书的时候再另租一套两房住？非常感谢！

请问团长，华景的房子现在入手合适吗？因为我不需要考虑学位，所以对于现在的价格一直在纠结

有一套禺华园的，涨了6~7倍了，感觉比起广州，还是洼地。

团长，同福中一小房改房52方90万值得入手吗？单位房改房，楼下停车不用钱，四楼顶楼，4米高，儿童房还搞了个阁楼。以前的房实用啊。93年的老楼，楼梯窄小。。

家人去年买了个铺面,在成都2环,属于街铺,不是主干道,但是周边有菜市场,幼稚园,初中.全款需要110万,我贷款53万,10年还完,月供6200左右,贷款利率是7个点,有点高.
现在铺面出租出去,每月3000,每年递增百分之8.因为那里刚开发,需要发展,租金目前不高.
     现在手上有现金,可以一次信给完.
高人们,我是一次还给银行呢?
    还是用53万,再去成都比较好的位子,买个一房一厅的房子出租?一般可以租到1600左右.
    这样铺面加这小房子可以帮我还贷款5000左右,我自己再出一千左右,供10年.压力几乎没有.
    高人你觉得怎么比较好?是一次性还给银行,还是买小房子出租,慢慢供铺面呢?

楼主，市桥还有总价50万楼龄那么新的
的房子啊

连长，银行不放款，您怎么看？ (来自手机端的回复)

你说的这套业主涨价了，现在报285

年轻刚需求助团长，有木有推荐的老区、街街巷巷介绍？1W左右的。可以到哪个片区看比较适合，木有头绪，旧机场那边可行不？荔湾、越秀十分不熟悉，求推荐片区。

跟贴看了几十页，学习再学习

看这走势图，甚是开心。娃还二年能上小学，存多点。到时一次到位，如果成真，要感谢连长，。

感觉大家都挺有钱，就连刚毕业就买一百多万的房子，看来我是在广州垫底的穷中穷人， (来自手机端的回复)

连长，您好。看了您的贴子，很是受教，谢谢您。想请教您一个关于房子朝向的问题，1、东南——2、西南——3、东北——4、南——5、东——6、西——7、西北——8、北，这几个朝向，从您的经验及角度，能麻烦您帮忙排个次序给我参考吗？不胜感激。

最近看五羊的房子跟疯了似的，预算100万小两房完全搞不定，求指教〜  昨天看了雅居乐也在猛涨〜因工作必须上早班工作日7：20，才在五羊找房，但是23000的均价楼梯楼十几年高层实在顶不住，到底在荔湾附近或者雅居乐找直接连工作换好呢，还是不换工作继续蹲守五羊跌点？求连长指导。。。准备结婚，也不算刚需，有单位经济房可住〜但是也是房租想着不如供的〜

请教连长，我是刚需，首付大概30万预算，想买老区本地人多点的地方，不喜欢外地人太多嘈杂的感觉，希望交通方便点，舒服一点，而且急需考虑落户和将来孩子的学位问题，但是也不知道十年二十年后还在不在广州生活，买那种特别老的房子，会不会到时候产权年限太短不好交易了？求推荐的片区或楼盘，急！急！急！

哪个雅居乐？