嗯。不要老看租金，它只是一个次要考虑。补补现金流而已。因为住宅的主要功能是居住，并非收租。考虑居住功能（80%）之后，再考虑收租(20%)。

这一带不错啊。闹中带静。价格不算高也不算低。要横向比较，不要纵向比较。已经过去的时光不会回头。

35个方,主要想保值,怕作其它投资有风险,但是真的拿不准!

这栋楼对路面的多。楼下以前有几个铺位做餐饮，现在倒闭了。旁边的水瓶座似乎还在招租，之前是在做快餐的。

有部分出租给太古汇的员工。
目前小公司不少是租金利来那边的空中写字楼注册，然后找一些住宅办公的。大约每月2000元的挂靠，租套4000上下的二手住宅比较多。

去年，我在妈网好几次提到骏景是笋盘。骏景去年这个时候才18000,-20000吧，大户型还有17000-18000的。现在都23000-25000了。
这一带，包括传统的员村二横路，天府路，受金融城辐射作用，今后是比较坚挺的板块之一。这一点，我是比较相信的。

保值感觉上做国债回购好过，利息会好点也保本。如果买楼有需要就去买无需要就未必。个人看今年的房贷利率可能还有上升空间，毕竟银行做抵押和按揭的成本差不多但利息差了快1倍，这个洼地迟早会填平。

富都城35方的电梯楼要50万，这个价格偏高。这个价格有很多选择，小彩47方的电梯也就50多万，折算13000多单价。租金1800-2200吧。

当然，50万买35方的富都城，肯定是能增值的，更不要说保值了。只是这个价格不够笋啊。

不要说的那么复杂，这么一点点钱考虑什么国债回购？没1000万不要考虑这些东西。

团长,你真是够勤力,昨天晚上2点多还在回贴,现在早上9点不到又开始上班啦

小彩我问过,都要去到60多了,而且感觉离地铁远了一些,生活上没有富都方便.所以觉得富都还是有空间的(个人感觉).
现在这个是新电梯楼,独栋,2011年开盘,单间是13年初才放出来的.地是2006年的地.
其实手上这点钱,真不不够做什么的.放着又担心贬值..

谢谢穷人给出的主意.国债三年好像是5个点吧,其实单单看回报率还是比买房放租好.像我等小市民看不清大势的,很担心手上的这点小钱不断的被国家稀释,这点钱都不够供小孩读书的.

连长，听你提市桥北，我看过几套，祈福和市桥北选择，你怎么看 我之前只看过鸿禧华庭和绿茵庭院，感觉价格过高，请连长点拨

连长，看过来哦，能不能点评下琶洲和白云新城呀？最近有意向在这两个区域找改善住房。琶洲现在在售2个楼盘，一个是豪宅保利天悦，一个小高层的会展世界城。白云新城现在有保利和中海两个楼盘，都要4W起了，不知道连长怎么看这两个区域？谢谢了！

请问：江燕路 海富二期电梯 51方 125W 过五年 能租3000元/月 和 东晓南路 晓港湾最新的晓城大厦55方 108W 未过五年 能租2500元/月 选择哪个较好 刚需 打算先以租代供

新人求团长指教!上周看过骏景,低层南向74方,170万,值得购买吗?因为总价高会供得比较辛苦,而且阳台很小,两户间大门挨得非常近一直很纠结.谢谢!

连长好～～　

呵呵，最近想买楼，有两个办法
１.卖掉手里旧的（白云区黄石路，楼梯楼，7楼），大概可以套现９０Ｗ多一点，然后加钱去买１８０Ｗ左右的，貌似这个价格也很尴尬，目前看白云区永泰板块，连长觉的那边的颐和山庄之类的怎么样？　还是再下去一点买永泰板块？

２．不卖掉手里的，拿去做抵押贷款，买多一套两房或者价格低点的小三房，这样的话，打算去金沙洲买，那边有些佛山楼盘，佛山楼盘有投资购买价值吗？ 比如万科四季花城？主要是想那边来自住，然后白云区黄石路的出租（租金2300～2500），还考虑过几年后，把手里的物业全部出售，再到市区重新买过

我也有同样烦恼呀，是卖掉江南西的手上房子套120W，补钱买市区280W左右的，还是直接买萝岗那边170W的，江南西的房子用来出租好？请连长提点一下，谢谢谢谢谢谢

我也有同样烦恼呀，是卖掉江南西的手上房子套120W，补钱买市区280W左右的，还是直接买萝岗那边170W的，江南西的房子用来出租好？请连长提点一下，谢谢谢谢谢谢

看楼主推荐员村，真让人心动。只是需要学位房的亲，那里的小学和中学下不了手啊

员村小学也不差吧