炒房团连长请问团长:
看了一套市桥地铁附近(走8分钟),富都城里的小户型(新楼电梯) 50万出头,单间,出租1500-1 ...
亲们，回来看看大家。你们这段时间都好吗？——想死你们了
100505707房产楼市
2013/05/13
全部回帖
炒房团连长楼4楼连长，想请教下。
之前看过两套房：
1套在东晖花园，顶楼，98方，三房，南向，265万。
2013/05/17回复
广州第一穷人5楼炒房团连长:
都市华庭办公的很多，不知做住宅是否合适？中怡不错。貌似中怡，天河直街，宏景台，三种完全不同的房源，楼主买来投资？
查看原文都市华庭有住宅的，不过租金回报率极低大概不到3%左右，部分小户也就3.5%左右（税前）。
中怡，天河直街和宏景台似乎是学位差一点所以价格上会略低，但租金回报都是比较少的。
中怡，天河直街和宏景台似乎是学位差一点所以价格上会略低，但租金回报都是比较少的。
2013/05/17回复
炒房团连长楼6楼团长，美林海岸都快2.5万了，还有很大的上升空间吗？不过我是想自住的，买给我父母。户型是两房，西南向， ...
2013/05/17回复
炒房团连长楼7楼都市华庭有住宅的，不过租金回报率极低大概不到3%左右，部分小户也就3.5%左右（税前）。
中怡，天河直街 ...
2013/05/17回复
炒房团连长楼8楼海珠区江燕路一带的楼盘怎么样，比如海富花园、南景园、富力顺意花园等。现在也涨了不少，好贵。 ...
2013/05/17回复
广州第一穷人10楼炒房团连长:
嗯。不要老看租金，它只是一个次要考虑。补补现金流而已。因为住宅的主要功能是居住，并非收租。考虑居住功能（80%）之后，再考虑收租(20%)。
查看原文这栋楼对路面的多。楼下以前有几个铺位做餐饮，现在倒闭了。旁边的水瓶座似乎还在招租，之前是在做快餐的。
有部分出租给太古汇的员工。
目前小公司不少是租金利来那边的空中写字楼注册，然后找一些住宅办公的。大约每月2000元的挂靠，租套4000上下的二手住宅比较多。
有部分出租给太古汇的员工。
目前小公司不少是租金利来那边的空中写字楼注册，然后找一些住宅办公的。大约每月2000元的挂靠，租套4000上下的二手住宅比较多。
2013/05/17回复
炒房团连长楼11楼去年，我在妈网好几次提到骏景是笋盘。骏景去年这个时候才18000,-20000吧，大户型还有17000-18000的。现在都23000-25000了。
这一带，包括传统的员村二横路，天府路，受金融城辐射作用，今后是比较坚挺的板块之一。这一点，我是比较相信的。
这一带，包括传统的员村二横路，天府路，受金融城辐射作用，今后是比较坚挺的板块之一。这一点，我是比较相信的。
2013/05/17回复
广州第一穷人12楼猪宝冠冠:
35个方,主要想保值,怕作其它投资有风险,但是真的拿不准!
查看原文保值感觉上做国债回购好过，利息会好点也保本。如果买楼有需要就去买无需要就未必。个人看今年的房贷利率可能还有上升空间，毕竟银行做抵押和按揭的成本差不多但利息差了快1倍，这个洼地迟早会填平。
2013/05/17回复
炒房团连长楼13楼35个方,主要想保值,怕作其它投资有风险,但是真的拿不准!
2013/05/17回复
炒房团连长楼15楼保值感觉上做国债回购好过，利息会好点也保本。如果买楼有需要就去买无需要就未必。个人看今年的房贷利率 ...
2013/05/17回复
猪宝冠冠16楼炒房团连长:
当然，50万买35方的富都城，肯定是能增值的，更不要说保值了。只是这个价格不够笋啊。
查看原文团长,你真是够勤力,昨天晚上2点多还在回贴,现在早上9点不到又开始上班啦
小彩我问过,都要去到60多了,而且感觉离地铁远了一些,生活上没有富都方便.所以觉得富都还是有空间的(个人感觉).
现在这个是新电梯楼,独栋,2011年开盘,单间是13年初才放出来的.地是2006年的地.
其实手上这点钱,真不不够做什么的.放着又担心贬值..
小彩我问过,都要去到60多了,而且感觉离地铁远了一些,生活上没有富都方便.所以觉得富都还是有空间的(个人感觉).
现在这个是新电梯楼,独栋,2011年开盘,单间是13年初才放出来的.地是2006年的地.
其实手上这点钱,真不不够做什么的.放着又担心贬值..
2013/05/17回复
猪宝冠冠17楼广州第一穷人:
保值感觉上做国债回购好过，利息会好点也保本。如果买楼有需要就去买无需要就未必。个人看今年的房贷利率可能还有上升空间，毕竟银行做抵押和按揭的成本差不多但利息差了快1倍，这个洼地迟早会填平。
查看原文谢谢穷人给出的主意.国债三年好像是5个点吧,其实单单看回报率还是比买房放租好.像我等小市民看不清大势的,很担心手上的这点小钱不断的被国家稀释,这点钱都不够供小孩读书的.
2013/05/17回复
小狮子2927
呼呼猫
adidas妮
