了解了楼盘的大概信息后,小编就去看样板房了,销售只告诉我怎么去样板房,并没有陪同
小区里面
基本上没小区绿化
从销售中心出门左转进入丽和华庭的小区内部,发现这个小区由5栋14-17层的住宅和1栋3层高的幼儿园围成一个圈,小区内部空间大概只有两个篮球场那么大,地面是水泥和地砖铺成,水泥地上有几个小花池,零星种了几棵不知名的花草树木,基本上可以说,这是一个没有绿化没有小区的单体楼。
一楼大厅有个收废品的阿姨正在整理废纸盒
这是电梯间
小编进入小区,在门口也没发现物业管理人员,只有一个穿保安服装的大爷坐在椅子上面,正和另外一个市民聊天。进入C4栋的楼下大厅,发现这里竟然堆满了杂物,都是一些装修剩下的纸盒等,有一个收废品的阿姨正在整理着。顿时对这个项目的物业管理印象又打低了几分。
呵呵,这是电梯里面,很脏啊
远处那个粉红色的建筑是广州女子医院,旁边就是芳村地铁站
附近有很多老旧的民房,也有很多小区
进入电梯后,里面空间狭小,电梯的内壁,按钮,门上全部是灰尘和石灰印记,可能是装修工人上上下下弄脏了。样板房设在16楼,从阳台上向四周望去,东向的单位视野很广阔,可看到芳村地铁站。
这是东南方向,南边被花地人家挡住了
这是西南方向,近处很高的建筑是花地人家,远处在建的楼盘是保利公园九里
南向的阳台视野基本上被对面的花地人家小区给遮挡住了,那个楼盘比丽和华庭还高好几层,不过其中03户型的阳台可以看到远处的保利公园九里在建的楼盘。
北向看,楼下是宝蜜园酒楼
北向的04户型在阳台上面基本能看到小区的整体,往北看的话视野还比较开阔。整体来说,丽和华庭的视野还是比较开阔的,采光一般,部分户型客厅光线暗淡。
楼下是两条马路的交叉口
另外,相对于一期的C1和C2栋来说,C4和C5栋紧靠百花路和东漖北路,其中东漖北路的车流量比百花路上的要大很多,这**受到噪音和灰尘污染。
丽和华庭C4栋户型平面图
丽和华庭C5栋户型平面图
狭小的阳台
这个采光还不错,东向单位
这个采光就不好了,是南向单位,被花地人家遮挡了
南向的卧室,没有飘窗
参观样板房的过程中,全程没有工作人员陪同,也没有发现样板房有人员管理。小编发现丽和华庭的阳台短而狭窄,普遍不大,卧室里面的窗户也不大,而且很遗憾的是,全部没有飘窗设计。交楼的装修标准也不高,属于比较实用的简单装修,如果业主对居住品质要求比较高的话,入住后恐怕还需要重新装修。
卫生间,像不像来到了很低档的宾馆?
小编参观了好几个户型的卫生间,发现这里的卫生间相当简单,就跟大街上几十块钱一晚的小宾馆里面的卫生间一样,空间局促,配有一个洗脸盆,一副洗浴花洒,连马桶都没有,是很原始的蹲坑。很难想象,在芳村这种还算较为繁华的地带,人们还会使用这种卫生间吗?
C4栋01和02户型的厨房,采光查,而且还不方正
这是另外一个户型的出发,北向,采光好很多
整体来说,丽和华庭的户型还算很方正的,但是一定要注意C4栋01和02户型的厨房,发现没有,这两个厨房一点都不方正,弯弯曲曲的,而且光线也不好,白天做饭的话还需要开灯。小编发现这些厨具上面,还有出台上面,全部覆盖了一层厚厚的灰尘,很显然,这里缺乏物业人员打理。在销售中心的时候,小编询问物业管理费多少?销售说是2.5元/平方米·月。日后这个小区的物业管理是否会有改善,这个实在难说。