有30W，买得起哪里的房呢？
28744236房产楼市
kukuv最近在看房，听同事说，她之前经常在妈网上看大家买房的贴子，学一些经验。我也注册了一个账号。准备也把自己看房的过程记录下来。
先简单介绍一下我的情况。我户口在深圳，原来在深圳有一个小房子，也是为了办户口买的。社会、公积金全在深圳。我男朋友非广州本地户口，但一直在广州工作，有社保、有公积金。过完年，我们觉得也应该结婚了，突然想到一个问题，如果结婚后，会不会买不起房？？限购政策啊！所以，决定婚前先买房。
看房过程：我们问了一些同事和朋友，大家都觉得如果要买就买个小三房吧！一次性到位。以后不用换房了。我们在天河体育中心附近上班。无车。在我们买得起的三房新房只有新塘了。
3月初，我们开始看新塘的新房。先看了凤凰城。有同事住那里，平时上班，到天河30分钟，算很方便了。可是一问。二手都要1W2，小三房也90个方。这样要100W，再加上，凤凰城的房子都没地五年，这税啊！！显然超出了我们的经济范围。
3月中，再看新塘其它楼盘。新塘的新盘，我们几乎都看过。基本上都是因为价格和交通原因放弃了。新塘的单价，听上去便宜。但开发商都让签两份合同，超出政府限够的那部份，需要一次性付款。这样，首付都要40、50W。买不起啊！
3月底，目标转向新世界花园的二手楼梯房！这个楼梯房也有10年的历史了，三房也要80多W！！而且，在没有通地铁之前，我们根本无法上班。我们又没有车，开地铁前就没法去住了。再加上新塘的环境真不怎么样！
4月，这个月没有看房，因为，开始犹豫要买哪里的房。同事们强烈建议不要去新塘，让我们去番禺看看。番禺环境好，交通更方便。
5月，在网上搜了一下，番禺最便宜的是祈福。因为祈福有十几年的老楼。A、B、C、D、E、湖景我们都看了。这些都是不能用公积金贷款的。均价在1W3、1W4，关键是银行的评估价才1W2。这样，无形中首付款又提高了。又买不起了。新一点的楼，可以用公积金贷款，但均价超1W5了！在看房的过程中，我们也在调整我们的目标。三房肯定是没戏了，两房吧！电梯楼也买不起了，楼梯楼也行吧！
6月份，准备看洛溪和市桥。
其实，我们现在想法比较简单了，只要1个小时内能用公共交通方式到达公司（天河体育中心），两房，可以公积金贷款。所有费用能控制在30W以内就可以了。
发这个贴，也想问问，大家有没有推荐？
5月29日：
谢谢大家的回复。
有位网友回复，说可以租房，不用买房折腾自己。租房是可以。本来，我们也不想为了结婚买房，但中国的现状就是：不买房，结婚、生子都是不现实的。
以我们的情况分析：如果结婚，我的户口在深圳，我以前在深圳有一套30个平方的小公寓（为了迁户口买的）婚后再买房就成了二套房！首付六层！！！怎么买？我男朋友户口也不是广州，是广东其它市的。我们都是普通上班族，双方父母也是普通家庭，没有经济支持。短期内也不可能中彩票！就这30W已经是双方家庭共同能凑到的全部积蓄了。
有人肯定也说，那就别买房了，一直租房住。这样也可以。但有个问题，结婚后，总要生孩子吧！孩子总要读书吧！在广州没有房子，小孩子去哪里读书呢？听说，又要交一大笔赞助费！
还有一种方法：把小孩子放回老家，给老人带，在老家乡下读书？这样，大家觉得现实吗？没办法陪自己的孩子一起成长，那还生出来做什么？
还有一种方法，干脆我们俩都离职，回老家算了。可是，我们在城市生活工作这么多年，回乡下做什么？？老实说，回去，我们都没有生存技能。
有人建议把深圳的房卖了。我是今天3月份，为了把我的户口从深圳集体户迁出来，才买的房。（集体户口是不能拿结婚证的）房子很小很小，30个平方。首付才4W。再说，卖了房，我的户口怎么办呢？所以，卖深圳的房子，并不能解决问题。
6月7日：下班去看了洛溪。最便宜的如意花园，又是不能估公积金贷款的。看了个稍微满意的，6楼，60几个方。什么花园忘记了，100W啊！结论就是：洛溪买不起！不过，洛溪的交通和生活氛围真的很好。几乎每个小区下面都有小店，吃东西很方便。哎！看房子就得在外面吃饭。这也是笔不小的开支！
6月8日：延着地铁3号线一直往北，发现在京溪南方医院、同和有很多人下车。这两个片区应该是大型住宅区吧！我们在永泰下车。之前在网上了解到白云区有一个松涛雅苑，均价才8、9千。所以，昨晚的目标楼盘就是这个。一下地铁！沿路一边是垃圾堆，一边是黑车运营的摩托车队！从地铁走到松涛雅苑这个楼盘，一路上都没有看到中介公司。只得打电话给中介。一会来了两个中介，告诉我们，在这一片，商品房都要在1.2W以上！大部分是房改房。比如松涛雅苑，因为是房改房，水表没有进户，现在还经常有纠纷！哎！来都来了，也看一下吧！中介带我们看了松涛雅苑的一楼。没有阳台，衣服需要晾在走廊里，走廊还是共公区域。这就样，还要1.2W。而且也没有其它房可以看了。总结一下：这个片区，基本上就是城中村。购物、生活应该很方便，但环境就不敢恭维了。路边随处可见到处是垃圾。而且价格并不便宜啊！还不如祈福呢！连新塘都不如。
6月17日：终于签合同了。最终确定的是顺德碧桂园东苑一楼的房子。建筑面积79，室内73。花园73.售价93.8W。说说对东苑的感觉：交通方面，有楼巴直到天河宏发广场，不过，非业主乘坐14元一人一次。太贵。还可以从地铁到汉溪，再转125到东苑。起点到终点。以后我们打算，先买个电动车到汉溪，再转地铁。1个小时应该可以到天何体育中心。价格：大家自己看吧！均价也过11000了！户型：这点是最喜欢的。两房，带两个洗手间。厨房很大，还有后阳台。一楼有很大的花园，可以种菜！活动范围很大！香港业主，保养得很好，基本上可以拧包入住了。昨天见了业主，人很好，说房间的里东西都可以送给我们。哈哈！真是十分感谢！
在东苑，本来打算多看几套，无耐中介都说没钥匙，看来看去，只能看花园！不过，越看花园是越喜欢！看了这么多房子，难得看上一个有花园，我们还买得起的！我也看过新塘新世界带花园的房子。不知道为什么，室内非常暗！东苑设计确很好！一楼，不开灯也很亮。可能楼间距比较远。本身也只有6楼。
剩下的就是走流程了！希望能顺顺利利吧！
2013/05/28
全部回帖
shirmy
满足懒惰享受板凳最近在看房，听同事说，她之前经常在妈网上看大家买房的贴子，学一些经验。我也注册了一个账号。准备也把自 ...
2013/05/29回复
中午上线
funder5楼建议LZ在市区买个二手小两房，外面旧点没关系，自己把里面装修好就行了。LZ结婚就准备要小孩，市区教育医疗配套都比较方便，而且离上班近，不用来回奔波。等以后有钱了再郊区买套新房度假。我认识的同事中，3个广州本地的都是买了离父母近的二手旧房。外地的去买了新塘花都等新盘。
2013/05/29回复
mengqier7楼214753411:
建议来看看自在城市花园，就在华南碧桂园对面。78方的两房大概90来万。有楼巴到天河，也有楼巴去长隆地铁站，15分钟一趟，准时发车，而且人又不多，都是有位置坐。比起祈福什么的要好很多。我是12年10月份买了，真心觉得这个小区不错。
查看原文自在城市花园是诺德中心城吗？在网易房产里查到说是同一个盘。
2013/05/29回复
一千万
chanellam
lyq1007
心&芯11楼kukuv:
去年这个时候，我们也是这样想的“年后就够首付了”。当凑到钱了，突然发现，这点钱是多么的微不足道！却已经是双方家庭、亲戚朋友能借到的最大额度了。哎！
查看原文
看来必须先把内心武装得强大些，要不看楼时这颗脆弱的心啊经不起打击……我们两夫妻都是在地铁客村站这上班，考虑地铁三号线番禺那一带，（老公有车，可以早上一起出来，但我下午可能要坐地铁早些回去买菜……）
2013/05/29回复
心&芯12楼mxin:
同样是30W已经是所有预算了！！！！准备去看亚运城，虽然说那里房子质量差、公摊面积大，但刚需一族，又想要环境好点的，只能这样。
查看原文那边空气好，但配套就差些
2013/05/29回复
raing144
lp6135788415楼花都吧！！！！
2013/05/29回复
陈小Y
732151293
连理18楼kukuv:
谢谢您的推荐。6月份再去市桥看。
查看原文不客气 我也是在上班无聊看看这里有什么需要我帮忙的~~~
到时候欢迎打电话给我喔~~
13631347394这是我的电话
到时候欢迎打电话给我喔~~
13631347394这是我的电话
2013/05/29回复
kukuv楼
