有30W，买得起哪里的房呢？

5月28日：
最近在看房，听同事说，她之前经常在妈网上看大家买房的贴子，学一些经验。我也注册了一个账号。准备也把自己看房的过程记录下来。

先简单介绍一下我的情况。我户口在深圳，原来在深圳有一个小房子，也是为了办户口买的。社会、公积金全在深圳。我男朋友非广州本地户口，但一直在广州工作，有社保、有公积金。过完年，我们觉得也应该结婚了，突然想到一个问题，如果结婚后，会不会买不起房？？限购政策啊！所以，决定婚前先买房。

看房过程：我们问了一些同事和朋友，大家都觉得如果要买就买个小三房吧！一次性到位。以后不用换房了。我们在天河体育中心附近上班。无车。在我们买得起的三房新房只有新塘了。

3月初，我们开始看新塘的新房。先看了凤凰城。有同事住那里，平时上班，到天河30分钟，算很方便了。可是一问。二手都要1W2，小三房也90个方。这样要100W，再加上，凤凰城的房子都没地五年，这税啊！！显然超出了我们的经济范围。
3月中，再看新塘其它楼盘。新塘的新盘，我们几乎都看过。基本上都是因为价格和交通原因放弃了。新塘的单价，听上去便宜。但开发商都让签两份合同，超出政府限够的那部份，需要一次性付款。这样，首付都要40、50W。买不起啊！
3月底，目标转向新世界花园的二手楼梯房！这个楼梯房也有10年的历史了，三房也要80多W！！而且，在没有通地铁之前，我们根本无法上班。我们又没有车，开地铁前就没法去住了。再加上新塘的环境真不怎么样！
4月，这个月没有看房，因为，开始犹豫要买哪里的房。同事们强烈建议不要去新塘，让我们去番禺看看。番禺环境好，交通更方便。
5月，在网上搜了一下，番禺最便宜的是祈福。因为祈福有十几年的老楼。A、B、C、D、E、湖景我们都看了。这些都是不能用公积金贷款的。均价在1W3、1W4，关键是银行的评估价才1W2。这样，无形中首付款又提高了。又买不起了。新一点的楼，可以用公积金贷款，但均价超1W5了！在看房的过程中，我们也在调整我们的目标。三房肯定是没戏了，两房吧！电梯楼也买不起了，楼梯楼也行吧！
6月份，准备看洛溪和市桥。
其实，我们现在想法比较简单了，只要1个小时内能用公共交通方式到达公司（天河体育中心），两房，可以公积金贷款。所有费用能控制在30W以内就可以了。
发这个贴，也想问问，大家有没有推荐？
5月29日：
谢谢大家的回复。
有位网友回复，说可以租房，不用买房折腾自己。租房是可以。本来，我们也不想为了结婚买房，但中国的现状就是：不买房，结婚、生子都是不现实的。
以我们的情况分析：如果结婚，我的户口在深圳，我以前在深圳有一套30个平方的小公寓（为了迁户口买的）婚后再买房就成了二套房！首付六层！！！怎么买？我男朋友户口也不是广州，是广东其它市的。我们都是普通上班族，双方父母也是普通家庭，没有经济支持。短期内也不可能中彩票！就这30W已经是双方家庭共同能凑到的全部积蓄了。

有人肯定也说，那就别买房了，一直租房住。这样也可以。但有个问题，结婚后，总要生孩子吧！孩子总要读书吧！在广州没有房子，小孩子去哪里读书呢？听说，又要交一大笔赞助费！
还有一种方法：把小孩子放回老家，给老人带，在老家乡下读书？这样，大家觉得现实吗？没办法陪自己的孩子一起成长，那还生出来做什么？
还有一种方法，干脆我们俩都离职，回老家算了。可是，我们在城市生活工作这么多年，回乡下做什么？？老实说，回去，我们都没有生存技能。

有人建议把深圳的房卖了。我是今天3月份，为了把我的户口从深圳集体户迁出来，才买的房。（集体户口是不能拿结婚证的）房子很小很小，30个平方。首付才4W。再说，卖了房，我的户口怎么办呢？所以，卖深圳的房子，并不能解决问题。

6月7日：下班去看了洛溪。最便宜的如意花园，又是不能估公积金贷款的。看了个稍微满意的，6楼，60几个方。什么花园忘记了，100W啊！结论就是：洛溪买不起！不过，洛溪的交通和生活氛围真的很好。几乎每个小区下面都有小店，吃东西很方便。哎！看房子就得在外面吃饭。这也是笔不小的开支！

6月8日：延着地铁3号线一直往北，发现在京溪南方医院、同和有很多人下车。这两个片区应该是大型住宅区吧！我们在永泰下车。之前在网上了解到白云区有一个松涛雅苑，均价才8、9千。所以，昨晚的目标楼盘就是这个。一下地铁！沿路一边是垃圾堆，一边是黑车运营的摩托车队！从地铁走到松涛雅苑这个楼盘，一路上都没有看到中介公司。只得打电话给中介。一会来了两个中介，告诉我们，在这一片，商品房都要在1.2W以上！大部分是房改房。比如松涛雅苑，因为是房改房，水表没有进户，现在还经常有纠纷！哎！来都来了，也看一下吧！中介带我们看了松涛雅苑的一楼。没有阳台，衣服需要晾在走廊里，走廊还是共公区域。这就样，还要1.2W。而且也没有其它房可以看了。总结一下：这个片区，基本上就是城中村。购物、生活应该很方便，但环境就不敢恭维了。路边随处可见到处是垃圾。而且价格并不便宜啊！还不如祈福呢！连新塘都不如。

6月17日：终于签合同了。最终确定的是顺德碧桂园东苑一楼的房子。建筑面积79，室内73。花园73.售价93.8W。说说对东苑的感觉：交通方面，有楼巴直到天河宏发广场，不过，非业主乘坐14元一人一次。太贵。还可以从地铁到汉溪，再转125到东苑。起点到终点。以后我们打算，先买个电动车到汉溪，再转地铁。1个小时应该可以到天何体育中心。价格：大家自己看吧！均价也过11000了！户型：这点是最喜欢的。两房，带两个洗手间。厨房很大，还有后阳台。一楼有很大的花园，可以种菜！活动范围很大！香港业主，保养得很好，基本上可以拧包入住了。昨天见了业主，人很好，说房间的里东西都可以送给我们。哈哈！真是十分感谢！
在东苑，本来打算多看几套，无耐中介都说没钥匙，看来看去，只能看花园！不过，越看花园是越喜欢！看了这么多房子，难得看上一个有花园，我们还买得起的！我也看过新塘新世界带花园的房子。不知道为什么，室内非常暗！东苑设计确很好！一楼，不开灯也很亮。可能楼间距比较远。本身也只有6楼。
剩下的就是走流程了！希望能顺顺利利吧！

2013/05/28

全部回帖

panliang03沙发

楼主不如去二线城市生活，就算你在广州买了房，户口也不是这么容易迁过来的，将来小孩还是一样要给赞助费

2013/05/31回复

玉卷妈妈板凳

半日仙:

我是在西区的。

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现是自住还是出租？西区当初开盘价是3000-4000，真便宜

2013/05/31回复

kukuv楼4楼

panliang03:

楼主不如去二线城市生活，就算你在广州买了房，户口也不是这么容易迁过来的，将来小孩还是一样要给赞助费

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想以后把我老公的户口迁到广州。哎！慢慢申请了！

2013/05/31回复

kukuv楼5楼

panliang03:

楼主不如去二线城市生活，就算你在广州买了房，户口也不是这么容易迁过来的，将来小孩还是一样要给赞助费

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二线城市谈何容易？！我们已经在广州工作几年！至少现在工作还算稳定！去二线城市工资和房价的对比一样很难！还要重新找工作！妈呀！更难！

2013/05/31回复

苦菜花06686楼

健康如意:

请问是什么楼盘？

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现在黄岐第一城对面有新楼盘你可以去睇一下罗二首楼方面中南花园恒福花园河畔花园都是几千元一方　
应该可以购

2013/06/01回复

vvwin7楼

有没有考虑过去花都买呢？
该信息来自[广妈Android客户端]

2013/06/01回复

来留去送8楼

芳涛花园:

楼主，我和你的情况差不多，只是我的预算多一点40万吧！我在番禺8年了，有一个三岁的孩子，去年就开始看房，就定在现在住的小区，可是总是阴差阳错的没有买成。今年有个70平米的放出来我就想下订了，业主又不卖了，近来中介介绍的房子，要么在一二楼，要么顶楼，要么就是电放旁边的房子。也看了番禺的很多房子，难受.......后来，就买在了从化，一小时的车程。往返了几次，有时还不到一个小时（坐的楼盘的售楼中巴）。交了首期，我觉得这几年从未有过的轻松。........女人，还是在没有生小孩的时候把房子搞定了好呀！我是看房，上班，带小孩......累呀！签字的时候，宝宝就在售楼部欢笑奔跑，操心呀。你要是现在改为1小时车程，这个盘也适合你的。差不多均价6千，这样省下来的钱就买辆车吧！

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请问是从化的哪个盘呀？

2013/06/01回复

kukuv楼9楼

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有人说房改房不能公积金贷款的！也不知是真是假？！

2013/06/01回复