小猪妈妈79
炒房团连长你150平米的写字楼，实际才铺80平米的地毯。每月要3000的物业管理费，还有物业税。还有消防什么的。每月成本起码6000-7000.租客还要再付租金，也就12000吧。但对租客而言，已经为这套80平米的写字楼付了20000.
你说，这套写字楼值多少？也就200万，顶天了。
房价涨到实在承受不起,也就不涨了。但现在到这个时候了吗？
798770房产楼市
2013/06/14
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RIAN妈
广州第一穷人5楼炒房团连长:
你150平米的写字楼，实际才铺80平米的地毯。每月要3000的物业管理费，还有物业税。还有消防什么的。每月成本起码6000-7000.租客还要再付租金，也就12000吧。但对租客而言，已经为这套80平米的写字楼付了20000.你说，这套写字楼值多少？也就200万，顶天了。
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你可以租金里包含了就可以了。况且。
150平3000元管理费的写字楼，出租至少也的120/平/月的。算下来，一个月能收18000的租金。就算你全部税和管理费加起来按每月20%算，也就是3600如何？你还能赚14400.
这不构成住宅应该比写字楼贵很多的理由----至少有很多写字楼的售价目前只有同区的住宅的一半，这算贵还是便宜呢？
2013/06/17回复
广州第一穷人6楼你知道广州有多少住宅，又有多少写字楼？一个是法不责众，一个是众目睽睽。最差的写字楼都有15元管理费。得 ...
2013/06/17回复
广州第一穷人7楼你知道广州有多少住宅，又有多少写字楼？一个是法不责众，一个是众目睽睽。最差的写字楼都有15元管理费。得 ...
2013/06/17回复
想祥妈
小猪妈妈79楼10楼huazun 发表于 2013-6-16 22:14
足够高收入的人都是傻么？房子当收藏品在高收入人士自己倒腾？最终他们的房子是想卖给普通人啊！你应该明白 ...
2013/06/17回复
huazun11楼这100万户中高收入家庭按每10年买一套房算，广州每年的新房还不够他们买，还不算100万名以后的想挤入这个 ...
2013/06/17回复
huazun12楼这100万户中高收入家庭按每10年买一套房算，广州每年的新房还不够他们买，还不算100万名以后的想挤入这个 ...
2013/06/17回复
小猪妈妈79楼13楼huazun 发表于 2013-6-17 21:15
所以你看，西方发达国家，都是劫富济贫。目的是让各个阶层的人，都有属于自己的生活。而不是如你这种零和游 ...
买得起的买，买不起的租，租不起政府提供廉租
2013/06/17回复
孔雀鱼
