南州站和东晓南站，我们那个时候也看过。东晓南比较好的3房的早就180几200w了。。现在过了那么久肯定又涨了不少。

金月湾还要转车出来接驳地铁。。。私人觉得比较麻烦罗。。刚开始看才1.2w。。越涨越高了。

现在都有，当然是1.7/1.8的你未必接受的了，譬如五羊菜市场楼上就买得到。当然，你看的靓一点楼梯楼去到2.2也不出奇。我的意思是，地段很重要，但是只比较地段也不足，碧桂园为什么能卖1.5或者1.6，原因很简单，它那里的小区环境你市区又怎么可能有。不是像有的人说的，赤岗才2W，所以赤岗性价比更高，你赤岗有那个环境吗？按这个逻辑，我推荐楼主来五羊吧，位置配套秒杀赤岗。

本帖最后由 我的老公 于 2013-6-20 00:27 编辑 虎尾兰的味道 发表于 2013-6-19 14:55 回复 我的老公 的帖子新鸿花园那一带其实生活起来是非常不方便的，去菜市场远，周边没有任何购物的地方， ...楼主考虑买广碧，说明最看重的是环境，而配套其次，我看了下地图，新鸿花园南边紧靠着领事馆区，北边靠江，东边不到500米是赤岗塔公园，地铁口和广州塔广场公园，1000米是赤岗北百佳，东边未来还有三大馆，西边700米是华润万家，南边800~1000米就是新港中小学和客村好又多（小学人不多，每年级3个班，但考入重点初中的学生比例比省一级的客村小学和昌岗东都高，说明老师和生源都不错）。小区环境安静，离好的商业配套其实也不远，这样配套和环境难道性价比不比广碧高？升值潜力更是不可限量。绝对比洛溪盘和天河东的大。

现在都有，当然是1.7/1.8的你未必接受的了，譬如五羊菜市场楼上就买得到。当然，你看的靓一点楼梯楼去到2.2也不出奇。我的意思是，地段很重要，但是只比较地段也不足，碧桂园为什么能卖1.5或者1.6，原因很简单，它那里的小区环境你市区又怎么可能有。不是像有的人说的，赤岗才2W，所以赤岗性价比更高，你赤岗有那个环境吗？按这个逻辑，我推荐楼主来五羊吧，位置配套秒杀赤岗。

楼主考虑买广碧，说明最看重的是环境，而配套其次，我看了下地图，新鸿花园南边紧靠着领事馆区，北边靠江，东边不到500米是赤岗塔公园，地铁口和广州塔广场公园，1000米是赤岗北百佳，东边未来还有三大馆，西边700米是华润万家，南边800~1000米就是新港中小学和客村好又多（小学人不多，每年级3个班，但考入重点初中的学生比例比省一级的客村小学和昌岗东都高，说明老师和生源都不错）。小区环境安静，离好的商业配套其实也不远，这样配套和环境难道性价比不比广碧高？
升值潜力更是不可限量。绝对比洛溪盘和天河东的大。

    抛开楼主不考虑生活便利因素不谈：一个生活区，离购物点1公里，（赤岗北百佳实际路程绝对比直线距离远多了，至于华润万家，只是很小的一个便利店而已，不是正宗的万佳超市）离学校1公里，出行方式除了私家车就是用双腿走，真的走起来你才会感觉跟“近”没有半毛钱关系，尤其是刮风下雨太阳晒的时候，你带着个小孩走走试试。
    那里使馆的房子也盖了很久很久了，将来盖好了也是一个使馆区而不是生活区，也就是说人气虽然会旺一些，但生活配套不会有太明显的改善，离电视塔近，那里是个观光区，也跟生活无关。至于配套的小学有多少人可以升入省一级中学，就是拼学位了，如果要拼学位，干嘛不直接买越秀的老牌名校学位房？
    还有小区环境，临江的小区滨江东一条街都是，最大的江边花园在海珠半岛，新鸿花园又算得了什么？以前使馆区还是一大片草坪的时候，还能算有个巨大活动空间，现在啥都不是。
   总体而言，赤岗塔那个角落要2W以上的话，性价比算不上高。

还有一点，你知道赤岗塔一带住着的退休老人都去哪里喝早茶和买菜么？去靠近珠江广场的大江直街，看看平时204公交一到大江直街就一堆家庭主妇拎着菜上车回赤岗塔，这说明了什么？

分析的很中肯，就不明白那边为啥生活便利性那么差呢，，按说也挺多小区楼盘啊

同感啊，那里交通不方便是一大缺陷，其他都挺好

我也想不明白珠江帝景的人都去哪里买菜啊？为什么那里不搞一个菜市场。吃饭的地方也没有，要不就是客村要不就去到滨江东。

华苑/秀苑靠近大门口

环境是挺不错的，白天晚上都非常的安静

上两个月才有个朋友买了，二期低层，保养很好的，1万五，广碧涨价也很厉害

广碧出行算方便，2号线就在小区门口。楼巴到越秀和天河。门口公交也方便。区内有免费接驳巴士，区外有免费巴士去百佳。
学校配套：有户口可以读大石中心小学，也有业主读华南碧桂园，每天有班车接送。
门口是菜市场，超市。小区内有会所游泳池。关键是老人孩子都喜欢的花园。生活质量我觉得不错。夜晚睡觉也不吵。
缺点：南浦桥上下班时间塞车。

我看过一套五羊明月市场楼上的，也很贵了，单价居然去到2.3，觉得不值

番禺南浦这边几个小区居住出行确实都挺不错的，广碧低密度小区，户型也很方正实用，住着真心觉得舒服，1.6w应该也算市场价了，国五条之后全广州都在升。
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我就住广碧，不建议楼主买，不值这个价。一期的格局没有二期好，还卖那么贵，楼龄14年了。我1月份卖的二期才130万106、8方。不如买金沙洲新房，更保值。

最近番禺碧桂园有拍卖，好像是40多万70平，楼主可以搜一下

买房其实是选择一种生活方式吧 有些人喜欢小区周围热热闹闹，有些人喜欢安静，离生活配套保持一段距离 。个人看新鸿花园离优质生活配套不过1000米以内，周围环境非常好，而且将来还有市政规划利好，适合家里有老人和小孩，生活方式比较简单的。不过楼梯楼价格都要22000的话，目前是有些偏高。

看楼主需求吧，但老实说，番禺除了市桥的学位区，其它的教育资源、医疗资源实在太差！环境好是好，可是花都从化增城不是更好？价钱还便宜很多。除了番禺本地人和在番禺上班、做生意的，买番禺的房子不值。小孩出来后正常人都得考虑换房，老了之后更得考虑去医疗资源好的地方住。个人曾在珠江医院住院的时候，病区里很多番禺那边无法处理的病人送过来。住在番禺，但是最终教育、医疗、工作甚至应酬都得在市区，何必把宝贵的时间和精力浪费在奔波上呢？ (来自手机端的回复)

市场价就这样，喜欢就买吧

这房价确实是吓人，但房子又不愁卖。关键还是看楼主自己的需求吧，没所谓值不值得的，你买来是自住的，又不是投资。自己觉得可以就买咯，不过相对于住惯市区的人来说，当然更加偏向于市区买了