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索菲亚杯第一期买房日记大赛一波三折的越秀区两房学位房买房记

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妈网首届索菲亚买房日记大赛

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妈网首届买房日记大赛活动时间

     2013年6月1日-2013年8月1日

活动链接:http://www.gzmama.com/thread-3502834-1-1.html 





(本人文笔不是很好,流水式的记录看楼经历,看过的楼盘有永盛华庭,康丽居,华荟大厦,洛桑美地,东川大厦,卫生厅宿舍,还有不知名的楼梯楼若干,最终在13年3月八日完成这个累人的活。没有人看的话,权当是作为完成两公婆人生一大事的纪念吧。)零五年,我跟老公婚后买了一套只有四十平的小房,在农讲所附近,当时没想到学校的事只是想着上下班交通方便又不用供楼(楼梯楼,面积细,一次性付款的)所以一零年宝宝出生后就一直想既要多一房又要能兼顾学位的,因为住习惯越秀区所以只想买附近的。但是鉴于当时错误的判断,总觉得楼价会降所以一直拖到一二年年底,觉得再拖也不是办法,于是上网看情况。(交待一下,楼主跟老公都是广州,但是老公婚前有一套房在海珠一直是他供的,给他爸妈住的,因此我们是被限购一族,想买房就只能把手上其中一套转名或者出售。最后我们决定是将海珠的那套提前还贷然后转名到老爷奶奶上)
当时对房子路段户型之类没有太多想法和概念所以,想着的条件就是150万之内,两房的电梯或者楼梯楼就好。学校就是口碑较好的市级或者省级的。

109楼更新老公海珠那套还贷中的房如何停贷转名手续
真心鸡冻,我的帖子居然能上首页,马上QQ告知老公并做个记号照片留念,要是版主能赏个金币就更好了

真的很惊喜在昨晚接到妈网小编的领奖电话,实在没有预想到能拿奖的,只是觉得刚好有这个活动也很想记录一下两公婆的买房经历所以有这个帖子,想不到妈友们对我的买房点评很感兴趣最后还拿到个二等奖,真系谢谢大家,也谢谢这次活动的赞助商家,更加感谢有妈网这样的交流平台及勤劳的小编。
2013/06/23
精选回帖
想知道这样转名怎么收费,转给对方的名要符合什么条件。
2013/06/24回复
Fat-boyFat-boy59楼
强烈建议楼主把转名手续的过程及具体事项写出来,很多人都想知道呢
2013/06/24回复
kiroro97kiroro97131楼
现在要收管理费了,一文一方了,而且公摊好多,不过一冲动买了,回来想想又担心学位了,唉,折腾
2013/07/19回复
kiroro97kiroro97142楼
啊?我没讲价啊,我10月定的,我还傻冒没砍价呢,不过我找的是小中介,美联好黑啊,它开给你多少钱啊
2013/07/20回复
全部回帖
cherinleecherinlee沙发
国五条后涨得厉害,幸亏楼主果断出手啊!
2013/06/25回复
叶子桃叶子桃板凳
等着看下文吧
2013/06/25回复
珎珎珎珎4楼
买房子真不容易啊!
2013/06/25回复
dalong:
谢谢关注并阅贴,红火炬挺好的,不过比较小所以是市一级。我一亲戚是中三小学的老师,她挺推荐的。
查看原文
哦,那我就放心了,我其实也在看那边的房子
您看过新悦楼吗,就在红火炬旁边那栋。价位如何?
2013/06/25回复
dang_na:
楼主请讲多一点洛桑美地的信息吧。。。那很近东川路小学,是不是东川路小学的学位房呢?
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洛桑美地我只看过两套,都是60方之内的,两套是相连的,据说是同一业主,但是间隔都是有一黑房黑厕黑厨,但是生活确实挺方便的,医院,公园,地铁站,公交站,大商场都是很近。不过那里虽然很近东川小学但是学位都是红火炬的。呵呵。
2013/06/25回复
yumicanus:
真是太艰苦了,我看了一段时间二手房,就果断买一手了,二手的太多不合意了
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唉,我也不想啊,问题是只有百五万的预算,要两房要自住要兼顾上学上班那里找呢。
谢谢阅贴及关注。
2013/06/25回复
我不是辣妈:
朝小的学位房,才六十多万的 ,那是有多小啊,30方都没有吧??不过真是手气好,这么便宜的都能找到
查看原文
美妈很了解那边行情哦,确实是不到30方的蚊型房。税后差不多接近3万一平了。不过还好,每月租金能抵消供款了。
谢谢阅贴及关注。
2013/06/25回复
annchen000:
仓边路公正处楼上里间我都看过,开价135万,不过我觉得吴合意,次所和厨房都没窗,个厅好难放野。主要听讲里间屋有前台问题,风水吴好。
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那套是我初期去看的楼,厨房厕所神马都没有留意,不过那个房间缺了一大角令我留下很深印象。中介当时推荐原因是有个很大的平台能占用。可能带我去的是个小中介反正当时距开价告诉我是140.看完后我都觉得距狮子口大开,就没有理他了。
谢谢阅贴及关注。
2013/06/25回复
wxmquick:
我也经历紧楼主的过程,一直找中星的学位房,好在你没买登峰学位房我们本身有这地段房都不想去读。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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是的,后来我问过做老师的亲戚才知道情况。好在当时没有下手。不过该房确实是我看过那么多楼梯楼来说最干净期理的而且还说要加装电梯。谢谢阅贴及关注。
2013/06/25回复
爱呢~:
支持一下,lz一直在我家附近看房。。呵呵。。
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谢谢街坊支持。是啊,这边交通生活灰常方便,住惯左所以只在这附近找。谢谢阅贴及关注。
2013/06/25回复
adaxuadaxu12楼
来踩下。
2013/06/25回复
在广州买房真辛苦呀。。。又贵还住得不好。唉。。。
没有办法的事,反抗不了唯有接受。谢谢阅贴及关注。
2013/06/25回复
cherinlee:
国五条后涨得厉害,幸亏楼主果断出手啊!
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是啊,本来初初一出来消息那天,我那个朋友还说楼价可能要跌啦,于是本来心急看楼的她就持观望态度了,点知楼价根本没有跌还升得厉害,她也是在月底冲冲的抢了一套回来的6。谢谢阅贴及关注。
2013/06/25回复
等着看下文吧
谢谢阅贴及关注。今晚再更老公那套转名过程。
2013/06/25回复
买房子真不容易啊!
是不容易的事,尤其我还要上班下班又要带小孩的人,简直痛苦得S。谢谢阅贴及关注。
2013/06/25回复
空间暂停 发表于 2013-6-25 08:52
回复 dalong 的帖子

哦,那我就放心了,我其实也在看那边的房子


红火炬小学的学位房我只看了三角市附近的盘,你说的新悦楼没有听过。我只知道永盛华庭,东盛大厦,建雅台,洛桑美地都是那的学位房。我看的那段时间反价风潮很劲,所以后来我索性没有看那边的。那边当时我看大概是2万6.7一方吧。东盛比较旧些的大概是2万4.5一方。上文没有提过的事,我曾经看过永胜街市进去后一栋远洋房改房,3房的75方,160万,间隔什么都很好,就是需要七拐八拐进去大楼门口。谢谢阅贴及关注。
2013/06/25回复
dalong:
红火炬小学的学位房我只看了三角市附近的盘,你说的新悦楼没有听过。我只知道永盛华庭,东盛大厦,建雅台,洛桑美地都是那的学位房。我看的那段时间反价风潮很劲,所以后来我索性没有看那边的。那边当时我看大概是2万6.7一方吧。东盛比较旧些的大概是2万4.5一方。上文没有提过的事,我曾经看过永胜街市进去后一栋远洋房改房,3房的75方,160万,间隔什么都很好,就是需要七拐八拐进去大楼门口。谢谢阅贴及关注。
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就是在三角市那边的嘛。它是楼梯房。你看的那些是不是都是电梯楼啊?
2013/06/25回复
空间暂停:
就是在三角市那边的嘛。它是楼梯房。你看的那些是不是都是电梯楼啊?
查看原文
呵呵,真的没有听中介推荐过哦,不是全都是电梯啊,因为我的预算不多所以也有看楼梯楼。回复里提到的远洋房改房就是红火炬学位的啊。还有胜佳超市楼上的楼梯楼是早期的商品房也是红火炬小学学位的。不过放盘不多。那边的楼梯楼真的很旧,旧就算了,外环境还很脏,所以接受不了。其实我个人是接受那种2.30年楼龄,但是有个大院管理,大院可以给小孩玩玩单车打下球那种楼梯楼的,省卫生厅宿舍就属于这种不过对应学校一般。你说的新悦楼是回迁的楼梯楼还是早期商品房?
2013/06/25回复
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