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【周话题】改善置业好苦逼,分享改善置业的辛酸以及技巧经验,我和老公都惊呆了!

1057146房产楼市

    “限购”是一把利器曾误伤多少置业者,其中,“躺枪”最严重的莫过于改善型置业者,有迫切改善需求,却因为限购限贷等原因让购房路异常崎岖。

限购下改善置业各种“疑难杂症”——

没有名额需要“卖一买一”:时间难配合,只怕卖了一,楼价飞涨,买不回相当的一。
二套房首付六成吃不消:限贷情况下,改善买家好受伤,首付六成高额资金准备“伤不起”!


“卖一”价低“买一”价奇高:看中的房子价格特别高,自己的房子却被砍得“一无是处”,卖不到好价钱,如何买到好房子。

      诸如此类,各种各样,经历过的、正在经历的、将要经历的,你们的感受一定比较小编深刻!小编诚邀大家都来分享自己在改善置业中,遭遇了何种难题?如何破解?来吧,说出来大家感受下……



跟帖格式——

改善置业时段:进行时/已完成/将要进行(已完成的请写出时段哦!)
改善置业的区域:XXX
改善的户型面积:XX平方米,X房X厅
改善置业预算:XX万
实际改善花费:XX万
改善置业遭遇的问题,如何化解:XXX
给将要改善的人儿一些建议和注意事项:XXX




大家不要客气哇!齐来分享和讨论,当然新手们也可以来学习!分享你的改善故事,根据大家分享的质量,小编自会金币、妈币伺候!
2013/07/08
全部回帖
l320l320沙发
改善置业时段:进行时(卖的房子无放款,我买的第二套房子也没有放款拿到房产证)
改善置业的区域:花都
改 ...
姑娘码字的功夫挺强啊
2013/07/11回复
dotuoydotuoy板凳
我当时是一步到位买了3房单元
2013/07/11回复
留印,明年也要进行卖一买一
2013/07/11回复
我也是想卖一买一,可惜折腾不起还是放弃吧,过两年再说
该信息来自[广妈Android客户端]
2013/07/11回复
好有才啊
2013/07/11回复
改善置业时段:2012年7月卖出,同年11月买入
改善置业的区域:越秀区单体楼房改房
改善的户型面积:65平方 ...
求问卖了又未买到怎么住啊
2013/07/11回复
新盈:


教你一个简单的方法,随便去一个区的房管局,花40元查询一下你,你老婆,和你小孩名下有没有 ...
查看原文
好聪明哦
2013/07/11回复
新盈:


教你一个简单的方法,随便去一个区的房管局,花40元查询一下你,你老婆,和你小孩名下有没有 ...
查看原文
好聪明哦
2013/07/11回复
这个话题真的好好
2013/07/11回复
改善置业时段:2012年9月卖出,2012年10月买入
改善置业的区域:海珠区滨江东
改善的户型面积:83平方米,3房2厅1卫
改善置业预算:180万
实际改善花费:183万
改善置业遭遇的问题,如何化解:问题一:家人都反对换房,不舍得旧房的天台花园。本人说服他们并坚持换房改善生活环境,以免爬楼梯之苦,后面的各种手续坚持自己做好功课自己亲历亲为去办。问题二:本人贷过一次款,先生也贷过一次,我把自己房子卖掉,变成本人(家庭)名下无房,找邮政储蓄 即可贷款。问题三:本人还因旧房还贷逾期50多次,(合同写每月20日前还贷,多年未逾期,但银行说以发放贷款日6号算,但合同没有写,也没有任何人提醒,变成50多次逾期还贷,6号银行扣不到,12号银行就扣到了。上了黑名单。据理力争让银行写本人无恶意欠款证明,可以贷到款了,但也因此无利率优惠,痛心!每个月要交好多利息!问题四:业主远在美国,10月跟她先生签订合同,12月才能进行正式交易。惶恐漫长等待有变卦!现在看来还是比较顺利,业主也讲诚信。问题五:旧房子交出去了,新房子还没交易,只能租房子住。也罢,孩子在旧房子的附近上学,就在这边租房子吧,以后新房子到手了再租出去,以租养供。       那么多磨难,也不知自己是怎样挺过来的!总算苦尽甘来!现在听说我这套的房子房价去年12月的时候就已经涨了20万!好在早点买。
2013/07/11回复
大古妈妈:
改善置业时段:2012年9月卖出,2012年10月买入改善置业的区域:海珠区滨江东改善的户型面积:83平方米,3房2厅1卫改善置业预算:180万实际改善花费:183万改善置业遭遇的问题,如何化解:问题一:家人都反对换房,不舍得旧房的天台花园。本人说服他们并坚持换房改善生活环境,以免爬楼梯之苦,后面的各种手续坚持自己做好功课自己亲历亲为去办。问题二:本人贷过一次款,先生也贷过一次,我把自己房子卖掉,变成本人(家庭)名下无房,找邮政储蓄 即可贷款。问题三:本人还因旧房还贷逾期50多次,(合同写每月20日前还贷,多年未逾期,但银行说以发放贷款日6号算,但合同没有写,也没有任何人提醒,变成50多次逾期还贷,6号银行扣不到,12号银行就扣到了。上了黑名单。据理力争让银行写本人无恶意欠款证明,可以贷到款了,但也因此无利率优惠,痛心!每个月要交好多利息!问题四:业主远在美国,10月跟她先生签订合同,12月才能进行正式交易。惶恐漫长等待有变卦!现在看来还是比较顺利,业主也讲诚信。问题五:旧房子交出去了,新房子还没交易,只能租房子住。也罢,孩子在旧房子的附近上学,就在这边租房子吧,以后新房子到手了再租出去,以租养供。       那么多磨难,也不知自己是怎样挺过来的!总算苦尽甘来!现在听说我这套的房子房价去年12月的时候就已经涨了20万!好在早点买。
查看原文
都是限购令造成的,搞到想换房都要脱层皮才搞定。亲,你之前是在哪家银行做贷款的呀??为什么会搞到你有逾期记录。能投诉银行么??怎样才能避免误中副车啊??
2013/07/12回复
这话题开得太好了
2013/07/12回复
买房是人生之大事....需要慢慢看 多多选
2013/07/12回复
星河姑娘越来越专业了啊·

好话题,好文案,贴近民生~~~
2013/07/12回复
星河姑娘越来越专业了啊·

好话题,好文案,贴近民生~~~
哈哈~含羞飘过~
2013/07/12回复
朱帅帅:
都是限购令造成的,搞到想换房都要脱层皮才搞定。亲,你之前是在哪家银行做贷款的呀??为什么会搞到你有逾期记录。能投诉银行么??怎样才能避免误中副车啊??
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投诉得来时间过得太漫长了,怕政策有变,我迟两个月贷款都没有利率优惠了,怕连贷款都没有。所以当时选择银行出证明能贷到款就算了。
2013/07/16回复
大古妈妈:
投诉得来时间过得太漫长了,怕政策有变,我迟两个月贷款都没有利率优惠了,怕连贷款都没有。所以当时选择银行出证明能贷到款就算了。
查看原文
哦哦。想八卦一下,亲,你当时是哪家银行做的贷款,这么坑爹啊!!!
2013/07/17回复
l320:
姑娘码字的功夫挺强啊
查看原文
我是很强大的····

哈哈哈,我买的房子已经升值了····

多亏没有等放款再买,估计就真的什么也买不到了····

话说,款到现在还不放啊5555555555
2013/07/18回复
l320l32020楼
l320:


我是很强大的····
查看原文
天啊,还没有放款
2013/07/18回复
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