索菲亚杯第二期买房日记大赛+终于我也是房奴啊

本帖参加妈网第二届索菲亚买房日记大赛！
看房的你，记录分享所看楼盘信息和感受
买房的你，也来分享买房过程和心路
就是这么简单
开帖即有机会获得800、500、300、100、50元不等奖励！
http://www.gzmama.com/thread-3607666-1-1.html

      本人系广东某一贫困县土著，出厂日期1984年8月，18岁来广州打拼至今，已有11年。居住环境由工厂集体宿舍--城中村出租屋--小区出租屋一步步地改善；老公湖南长沙农村人士，广州集体户口，23岁在广州扎根，也有8年历史。2008年经同事介绍认识，于2010年初共结连理，夫妻两人现税后工资合计7000-8000元/月。
      看着广州的房价没有最贵只有更贵，我们一直有想法没办法，但也抱着可有可无的心态。今年在家人的帮助下，有了一笔小钱，可以付个首付，从6月份开启看房之旅。参加了妈网的N次看房网，怀着去玩的心情，踩过番禺、花都（美林湖，其实已经到清远了）、南沙这些地界，这些地方的新楼盘离上班的太远，逐一一放弃。因为工作的地方在增城新塘附近，有动过在新塘买的想法，后来考虑到女儿的教育问题，还是撤回黄埔，毕竟黄埔的学校好过新塘。
      7月23日，去黄埔国税买**后到金税拿税控机，因为还没修好，我就在门口遛哒，刚好旁边有好几家中介，站在门口看价格，满堂红有个男孩子屁颠屁颠地跑出来给我意见，告诉我附近有好多好多笋盘，不看就走宝啊，乙稀大院有一套，70方左右，92万，只是在一楼，我一听价格我们能接受，就蠢蠢欲动啊，没办法，急性子嘛。当天晚上，我拉着俺娘，老公和女儿就去看房，看了以后，初步感觉可以，呵呵，夫妻两个都是要求不高的人。第二天又看了几套，好又多楼上：5楼，83.8平方，100万；红山派出所：1楼，86平方，97万、8楼，92平方，110万。一一放弃，不是我们想要的，7月27日星期六确认要乙稀大院那套，再看一次房，约业主见面，谈价格，88万成交，为了省个税，业主两夫妻还去登记离婚了，真是难为两个老人家，都六十岁退休的人了！这样一来，不用交1%的个税，8800元，因为业主心里最低价89万，他们提出让我们给回一半的钱，4400元，我们同意，后来觉得4400不好听，4500元，成交。后给订金。7月30日网签，交7成中介费16000元，按揭费12065元。8月14日签贷款担保合同，8月21日，递件、付首期，抄水电表数，交完余下的中介费7000元，等我老家无房证明开来后交契税，现在就办到这一步。
      买房的美妈来吐槽一下吧，你们买房给的多少中介费和按揭费，我们是23000元和12065元(包括担保费用，实际的按揭费用8800元），中介费本来是88万的三成26400元，我们砍了一点，按揭费没和他们砍价，我们同事说我给多了，怎么不比较一下和讲点价，伤心啊，我的钱是不是给多了？
      不知道买这个房到底有没买对，很多人都问为什么买这样的房，一楼！干嘛不买好点的，可是我们夫妻俩的承受能力就是如此，那些楼层好点，装修好点的房子动不动就是一百多万，现在供房每个月差不多要4700块大洋，压力山大啊。
      有多少美妈像我这样，看第一套房子就买的，前后五天时间，还任由中介宰割的！