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首套房买小房不划算吧(新情况)

25495229房产楼市

大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
我们住父母的房,为了学位必须买房,两个人加起来月薪有2.5万,买房是首套,我认为我们首次房贷款可以贷款多点,利率又优惠,应该一次性买个不错的能住的200多万的(手上的现金全部用完,再贷款100万左右),慢慢还就好了。
现在事到临头,老公又说现在房价几乎是最高点,还是买个小的100万的房出租(贷款一点,手上还有现金),没压力,等过两年学位用过了卖掉再买大的。
你说这叫什么事啊,我总觉得首套贷款一点点对我们很不利啊,老公认为世事难料,手上一点现金没有太可怕.........

新情况:停贷了,大房不用买了,天随老公愿.我家宝贝明年上学,我只能赶快买小房。现在鸿翔大厦118万42方过5,天惠嘉园24方85万,未过5,有懂的人给给意见啊,哪套房将来容易卖出啊?如果商业贷款首套没有优惠,是不是用公积金更好呢?

大家评论评论啊..............

2013/08/22
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zhouzywzhouzyw沙发
大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
我们家一家六口住70多平方米的房子,我要换个大的,老公也说现在是高点,被我一吼,乖乖跟在后面看房,从下决心看房到一卖一买办完手续2个半月
2013/08/22回复
zhouzg:
没事,让你老公去看看房就知道了,100万根本买不到什么房
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100万可以买20多方的学位房
2013/08/22回复
Eudaemonia:
(即使不能贷这么久,也完全可以3成,省下来的钱就贴补下这几年的还款。你们两年可以存50万,为什么每年不敢还15万,换40万现金放手上应急?
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赞。现在就几十万在手上,买房的话6成首付,又买不起,又没有特别好的投资渠道。
不是有安全感,而是心慌。
2013/08/22回复
zhouzyw:
我们家一家六口住70多平方米的房子,我要换个大的,老公也说现在是高点,被我一吼,乖乖跟在后面看房,从下决心看房到一卖一买办完手续2个半月
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我们家要是我能做主就好了..............我也实在不想折腾多次,担心会有纠纷,现在中介口碑这么不好。
2013/08/22回复
还贷压力很大~
2013/08/22回复
zhouzyw:


我们家要是我能做主就好了..............我也实在不想折腾多次,担心会有纠纷,现在 ...
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我要坚持还是会听我的,两三年前我就说同小区换个大点的二手房(市区新房太贵)他们一家都说不买二手,我没坚持,今年添了老二,实在住不下了
2013/08/22回复
zhouzyw:


我们家要是我能做主就好了..............我也实在不想折腾多次,担心会有纠纷,现在 ...
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妈网上看太多无良中介和买卖家,我觉得我一买一卖中除了中介不太专业外,其它都还好。
2013/08/22回复
老实说,看房这么久,我觉得裕丰和合富房源最及时,裕丰跟的最紧,但我现在还是挺害怕跟裕丰交易............
2013/08/22回复
大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
支持一步到位,你看看市中心的房子,资源还有多少供你选择的。
2013/08/22回复
同志们,我去看房了,现在只好再看看20多方的房子,回头再和大家合计合计
2013/08/22回复
早点买吧
2013/08/22回复
曼妥思:
我们也就这两年奖金上去了,所以才有这100多万。前两年孩子小,老人又生病,主要收入靠老公,所以一直也没敢想买房的事。
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呵呵,凭这个收入速度,闭着眼睛都要买大的啦。
2013/08/22回复
建议直接买三房,一步到位!
2013/08/22回复
曼妥思:
大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................我们住父母的房,为了学位必须买房,两个人加起来月薪有2.5万,买房是首套,我认为我们首次房贷款可以贷款多点,利率又优惠,应该一次性买个不错的能住的200多万的(手上的现金全部用完,再贷款100万左右),慢慢还就好了。现在事到临头,老公又说现在房价几乎是最高点,还是买个小的100万的房出租(贷款一点,手上还有现金),没压力,等过两年学位用过了卖掉再买大的。你说这叫什么事啊,我总觉得首套贷款一点点对我们很不利啊,老公认为世事难料,手上一点现金没有太可怕.........新情况:停贷了,大房不用买了,天随老公愿.我家宝贝明年上学,我只能赶快买小房。现在鸿翔大厦118万42方过5,天惠嘉园24方85万,未过5,有懂的人给给意见啊,哪套房将来容易卖出啊?如果商业贷款首套没有优惠,是不是用公积金更好呢? 大家评论评论啊..............
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如果两口子收入稳定的话,支持一步到位。现在的房价虽高,但觉得降是没可能的,通涨厉害,钱放在银行,只会越放越少。好的学位房增值变现能力都很强。就近接送孩子也方便。
2013/08/22回复
曼妥思:
大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................我们住父母的房,为了学位必须买房,两个人加起来月薪有2.5万,买房是首套,我认为我们首次房贷款可以贷款多点,利率又优惠,应该一次性买个不错的能住的200多万的(手上的现金全部用完,再贷款100万左右),慢慢还就好了。现在事到临头,老公又说现在房价几乎是最高点,还是买个小的100万的房出租(贷款一点,手上还有现金),没压力,等过两年学位用过了卖掉再买大的。你说这叫什么事啊,我总觉得首套贷款一点点对我们很不利啊,老公认为世事难料,手上一点现金没有太可怕.........新情况:停贷了,大房不用买了,天随老公愿.我家宝贝明年上学,我只能赶快买小房。现在鸿翔大厦118万42方过5,天惠嘉园24方85万,未过5,有懂的人给给意见啊,哪套房将来容易卖出啊?如果商业贷款首套没有优惠,是不是用公积金更好呢? 大家评论评论啊..............
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有同样经历的人飘过。看房几年,到最后都因为我或者老公的优柔寡断(主要是老公)错失买房机会。160万在09年上半年还可以买到天河北电梯三房,现在估计两房都买不到了。每个人买房时都怕自己站在了山峰顶峰,买完一看其实自己还在半山腰。想买市区房的,最好一步到位吧,因为资源有限,可选择余地只会越来越小。
2013/08/22回复
估计现在稍微好点的房子得300万左右了。
是喔,现在两百多万根本买不到什么好房子了
2013/08/22回复
wjg2000:


我老公是典型的保守型,可不是放银行啊!问题是人家强调手边一定要有现金,说是上有 ...
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留个20来万还是应该的,防止意外,钱不能用完否则万一失业就断供了。我10年买房时状况跟你们差不多,就留钱在手里只给三成首付以防万一。
2013/08/22回复
Eudaemonia:


贷款150万感觉压力实在太大,因为我们也只能买的起二手房,通常学位房楼龄都是好 ...
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其实我觉得一手并不比二手贵多少,还少了好多中介之类的费用。我当初就是看了一大圈二手最终还是买了一手。
2013/08/22回复
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