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首套房买小房不划算吧(新情况)

26051229房产楼市

大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
我们住父母的房,为了学位必须买房,两个人加起来月薪有2.5万,买房是首套,我认为我们首次房贷款可以贷款多点,利率又优惠,应该一次性买个不错的能住的200多万的(手上的现金全部用完,再贷款100万左右),慢慢还就好了。
现在事到临头,老公又说现在房价几乎是最高点,还是买个小的100万的房出租(贷款一点,手上还有现金),没压力,等过两年学位用过了卖掉再买大的。
你说这叫什么事啊,我总觉得首套贷款一点点对我们很不利啊,老公认为世事难料,手上一点现金没有太可怕.........

新情况:停贷了,大房不用买了,天随老公愿.我家宝贝明年上学,我只能赶快买小房。现在鸿翔大厦118万42方过5,天惠嘉园24方85万,未过5,有懂的人给给意见啊,哪套房将来容易卖出啊?如果商业贷款首套没有优惠,是不是用公积金更好呢?

大家评论评论啊..............

2013/08/22
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按我的说法是买二套小单位,早年我们就是没有这样做,现在肠子都悔青了
2013/08/24回复
小狗pcf小狗pcf板凳
fongyo:
首期能凑这么多,当然是买大的男人都趋向保守,尤其从来没买过房子的男人!
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同感!
2013/08/24回复
得闲饮茶:
按我的说法是买二套小单位,早年我们就是没有这样做,现在肠子都悔青了
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买二套小单位是什么意思啊?买二套小房子,不自住?
2013/08/24回复
曼妥思:
买二套小单位是什么意思啊?买二套小房子,不自住?
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现实是你不能买一套大的(无论是贷款的问题还是夫妻无法达成共识的问题),二个小单位是你现时能负担的,满足孩子读书的迫切需求,如果能力有变还可以卖一套房套现,暂时将就着住套小一点的,另一套租出去抵供。

如果买一套大的,那么楼价再怎么升也不关你的事,平平安安地供着这个大房子,但同时你会失去与楼市共同升值的机会。当然,一切的前提是你能忍受住套小的房子。

一切纯粹个人见解,仅供参考。。
2013/08/24回复
一步到位,要不会后悔,真的
2013/08/24回复
乐乐妞宝妈:
停贷是什么状况?
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就是好几家银行现阶段停止房贷了。说是额度已满。
2013/08/24回复
天惠也是学位房么?我住过那个24方的。

话说有点担心以后学位拿小面积开刀
2013/08/24回复
飞逝:
100万我可以用来在城中村盖两栋高楼收租了,不明白你们怎么都喜欢买商品房?
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想得倒是挺美,城中村一百万盖两栋楼呢,地皮钱就差不多,或者建房銭。
2013/08/24回复
比较好奇点解会停贷的?像楼主这种收入应该很容易办公积金或者商业贷款的啊
2013/08/24回复
有条件的话,首套房还是往大了买比较好吧。
2013/08/24回复
蔚蓝蔚蓝12楼
来我家吧:
回头看没有意义,现在就争取一步到位吧。
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杠杆效应,肯定尽能力能买多大买多大。全款买100万房,房价每年升10%,赚10万。首付100万买300多万的房,房价每年升10%,赚30万。想都不带想的~
2013/08/25回复
大家都说买房不能靠男人.对!
2013/08/25回复
大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
过来人的经验,长住的话买三房,短住的话买总价低面积小的,将来好出售
2013/08/25回复
大家都说买房不能靠男人,我从妈网吸取教训,自己看房。但现在仍然遭遇老公的优柔寡断..................
...
价格之外又税费,警惕额外税费加起来可能达到房款的7-12%
2013/08/26回复
hejyehejye16楼
学位房,如果学位占用的情况下卖不起价的,所以别想用完学位就卖掉,因为很少人会提早几年或小朋友还未生就买学位房的。
2013/08/26回复
哇哇真好
2013/10/04回复
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