8.25定北部万科城

因为那天带了个淘气的宝宝，老公看房子签约，我又要跟着宝宝跑这里那里，所以带了相机也没有时间拍照。只能借网上和妈网小编的图片了，嘻嘻。上面图片是我老公签约时的照片。
我们定的是北部万科城的幸福两房，69平的。全部是一口价。只有两房的，原来中意的三房暂时还没有。
定这里的原因有很多方面：
1.感觉样板房还算蛮舒服，不大不小，原来看过几个楼盘的样板房，都是感觉卧室有点小，放了衣柜和床就显得紧张。客厅不大，不过也不需要太大。厨房和洗手间也不太大，总体感觉很实用，基本符合我们的要求。
2.环境还不错。在大山里面，湖还很多，空气好。比较适合孩子健康成长。
3.看中了万科的金牌物业。虽然现在三期的配套还不完善，可是到15年交房子的时候，那些配套也是一起的，包括幼儿园、菜市场什么的。
4.当然还要说学校，中介说交房子的时候，两房的可以有三个人入清远户口，读公立学校。
5.价格合适。30多万，加上20年贷款，下来不到50万，每个月还不到两千，真心不贵。负担比较小。广州市区的房子，房价到了一万多两万多每平，对于工薪阶层还可能有两个宝宝的我们来说，买不起。我们当时有打算回老家石家庄买，至少是省会城市，可是想来想去，为了宝宝的将来，还是希望能留在广州。而且老公在这里已经有好几年了，人际事业都在这，回去以后都要重新开始，不太现实。
6.我和老公都是比较喜欢宅的，外出也多是带宝宝出去玩，逛街什么的不太中意。我是做电子商务的，只要能发快递，在哪里都无所谓。我老公的工作到时候再做打算，离市区太远上下班麻烦可以考虑自己做点什么。而且去广州市区有班车，不经常去的话，也还算可以。
7.原来是打算定美林湖的，不过那里的学校是贵族学校。听说美林湖和碧桂园的人也是去那里购物。呵呵，只要是基本的生活设施都有，我们就满足了。而且很多大的地产商都开始在那边开发地产，前景值得期待。
总的来说，我们是对生活要求相对比较简单的人，只想在这个大城市里有个自己的小天地，不需要一步到位，后面有钱了如果不合适还可以考虑其它的楼盘。现在定下来就定个安心，为孩子的将来也少份忧虑。

2013/08/26

精选回帖

纸上舞26楼

亲，清远广州之间那很多万科等等地产老大的房子，都空荡荡的。比如贵族学校旁边。猴年马月都没咋变。贵族幼儿园可以，来来去去也就4万5万一年，你两娃娃 ······除非你是有钱人。但如果超有钱应该不会买那儿的。还是能入户的真正城市房子好些。

2013/08/27回复

weileyloveanny28楼

说实话，我很是认同这个看法，普通上班族肯定架不住那么远的距离。当然楼主的工作地点比较随意，这也是可以理解的

2013/08/27回复

wangxuxm36楼

对于清远的几个楼盘，我想都差不多。。看起来很方便。。我也看过，现在说下我的感受：如果只是为了有房把钱用出去（都说钱不值钱，只能从买房子出），你肯定会买那里。。如果为了养老，我看也不实际。。试想想，如果你现在40来岁，广州还是方便些，对不?小孩读书、你上班，这个时间跨度就长了，20年不为过吧？20年多年后小孩上班了，结婚成家了，有孙或外孙要带了，你还不是要帮带（当然小孩能力自己出钱请保姆最好，你就可以安心去清远房子处养老）所以，你还得帮带孙或外孙到小学初中什么的，对不？年轻人要忙着赚钱养家嘛。。等到孙辈长大了，你想想自己有多大了，70多了吧。。那时才会真正去养老。。那房子已经空置30年有了吧？当然你会想着出租出去，可那山卡拉的地方（目前来看）有人租吗？容易租吗？当然我这些假设只对普通老百姓，有钱人不算。。有钱人什么都不用考虑这些的。纯属个人意见。。。发言这些，是看过北部万科城后有感而发。。没有看过美林湖，估计也是一个山卡拉的地方吧，四周真很美，全是绿葱葱一片，然后在那一处建了一个“大城”。。再说一次，我这种假设，不适合有钱人。。当然你也可以买来用于渡假什么的，有车我也懒得跑，车程2小时要吧，周五晚上回那个家，去到都8点了。然后住个两天还是要过城市里的节奏，你不累，我是想起来就累。。

2013/09/13回复

wangxuxm37楼

还有一点想告诉楼主，如果你的二胎是政策内的，不用考虑这个问题。。如果是超生的，我想要补交罚款的。。。因为我一个朋友在河南超生罚了2千，后来在韶关买了个二手房，想把老二迁来广东，要补交6万超生罚款，所以很多事情我们想得很简单，而且这个问题我也问过万科的工作人员，送的户口只适合那些政策内的小孩。。

2013/09/13回复

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susumi沙发

王子沫:

[图片][图片]因为那天带了个淘气的宝宝，老公看房子签约，我又要跟着宝宝跑这里那里，所以带了相机也没有时间拍照。只能借网上和妈网小编的图片了，嘻嘻。上面图片是我老公签约时的照片。我们定的是北部万科城的幸福两房，69平的。全部是一口价。只有两房的，原来中意的三房暂时还没有。定这里的原因有很多方面：1.感觉样板房还算蛮舒服，不大不小，原来看过几个楼盘的样板房，都是感觉卧室有点小，放了衣柜和床就显得紧张。客厅不大，不过也不需要太大。厨房和洗手间也不太大，总体感觉很实用，基本符合我们的要求。2.环境还不错。在大山里面，湖还很多，空气好。比较适合孩子健康成长。3.看中了万科的金牌物业。虽然现在三期的配套还不完善，可是到15年交房子的时候，那些配套也是一起的，包括幼儿园、菜市场什么的。4.当然还要说学校，中介说交房子的时候，两房的可以有三个人入清远户口，读公立学校。5.价格合适。30多万，加上20年贷款，下来不到50万，每个月还不到两千，真心不贵。负担比较小。广州市区的房子，房价到了一万多两万多每平，对于工薪阶层还可能有两个宝宝的我们来说，买不起。我们当时有打算回老家石家庄买，至少是省会城市，可是想来想去，为了宝宝的将来，还是希望能留在广州。而且老公在这里已经有好几年了，人际事业都在这，回去以后都要重新开始，不太现实。6.我和老公都是比较喜欢宅的，外出也多是带宝宝出去玩，逛街什么的不太中意。我是做电子商务的，只要能发快递，在哪里都无所谓。我老公的工作到时候再做打算，离市区太远上下班麻烦可以考虑自己做点什么。而且去广州市区有班车，不经常去的话，也还算可以。7.原来是打算定美林湖的，不过那里的学校是贵族学校。听说美林湖和碧桂园的人也是去那里购物。呵呵，只要是基本的生活设施都有，我们就满足了。而且很多大的地产商都开始在那边开发地产，前景值得期待。总的来说，我们是对生活要求相对比较简单的人，只想在这个大城市里有个自己的小天地，不需要一步到位，后面有钱了如果不合适还可以考虑其它的楼盘。现在定下来就定个安心，为孩子的将来也少份忧虑。

查看原文

我们25日下午也刚好去了北部万科城。
有几点犹豫中
1、现楼的那几栋楼，就是在售楼部正对着的那些已经收楼的楼群。回家要上一个好大的斜坡，且道路非常窄，人车同行。危险
2、不知道楼主有没有实地观察已经交楼的那几栋楼，是要上两层楼梯才到电梯的，对于老人、小孩不方便，日晒雨淋的时候可以想想
3、三梯八户，高层，人口密度可以想想。且，电梯的尺寸，谁看谁知道。
4、户型设计，厨房和卫生间的排气口对着客厅的入户花园，煮饭时候的油烟等等气味，可以想象。洗衣机的摆放位置，必须经过主人房出阳台，不方便可想而知。
5、交通：若不塞车，自驾去还是很方便的，离广清的出口很近。若坐班车，楼还没有卖完的时候，当然会按照时间来运行，全部卖完后，必定取消。做公共交通工具，没有半天时间去不了广州。
6、生活，暂时配套极不完善。学校不说，就是菜场、医院，看了就知道。
7、投资，在附近还有大把地皮，大把新楼，又不限购的情况下，有多少人愿意买二手呢，特别是长年缺乏人气，潮湿的二手。

三思，我们手里的都是有血有肉的钱。

2013/08/27回复

纸上舞板凳

susumi:

我们25日下午也刚好去了北部万科城。有几点犹豫中1、现楼的那几栋楼，就是在售楼部正对着的那些已经收楼的楼群。回家要上一个好大的斜坡，且道路非常窄，人车同行。危险2、不知道楼主有没有实地观察已经交楼的那几栋楼，是要上两层楼梯才到电梯的，对于老人、小孩不方便，日晒雨淋的时候可以想想3、三梯八户，高层，人口密度可以想想。且，电梯的尺寸，谁看谁知道。4、户型设计，厨房和卫生间的排气口对着客厅的入户花园，煮饭时候的油烟等等气味，可以想象。洗衣机的摆放位置，必须经过主人房出阳台，不方便可想而知。5、交通：若不塞车，自驾去还是很方便的，离广清的出口很近。若坐班车，楼还没有卖完的时候，当然会按照时间来运行，全部卖完后，必定取消。做公共交通工具，没有半天时间去不了广州。6、生活，暂时配套极不完善。学校不说，就是菜场、医院，看了就知道。7、投资，在附近还有大把地皮，大把新楼，又不限购的情况下，有多少人愿意买二手呢，特别是长年缺乏人气，潮湿的二手。三思，我们手里的都是有血有肉的钱。

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亲，还是你厉害······

2013/08/27回复

FS妈4楼

王子沫:

我们25日下午也刚好去了北部万科城。

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学习了

2013/08/29回复

王子沫楼5楼

susumi:

我们25日下午也刚好去了北部万科城。有几点犹豫中1、现楼的那几栋楼，就是在售楼部正对着的那些已经收楼的楼群。回家要上一个好大的斜坡，且道路非常窄，人车同行。危险2、不知道楼主有没有实地观察已经交楼的那几栋楼，是要上两层楼梯才到电梯的，对于老人、小孩不方便，日晒雨淋的时候可以想想3、三梯八户，高层，人口密度可以想想。且，电梯的尺寸，谁看谁知道。4、户型设计，厨房和卫生间的排气口对着客厅的入户花园，煮饭时候的油烟等等气味，可以想象。洗衣机的摆放位置，必须经过主人房出阳台，不方便可想而知。5、交通：若不塞车，自驾去还是很方便的，离广清的出口很近。若坐班车，楼还没有卖完的时候，当然会按照时间来运行，全部卖完后，必定取消。做公共交通工具，没有半天时间去不了广州。6、生活，暂时配套极不完善。学校不说，就是菜场、医院，看了就知道。7、投资，在附近还有大把地皮，大把新楼，又不限购的情况下，有多少人愿意买二手呢，特别是长年缺乏人气，潮湿的二手。三思，我们手里的都是有血有肉的钱。

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当时时间比较紧张，没有仔细查看环境，美妈说的很有道理。学习了。
有几点我想表达一下：
我们买的是三期，在另一个入口会比较近，离售楼的地方太远了，也没有去看入口是什么样的。不过上坡也有个好处，就是车辆都是慢行，嘻嘻。三期的话，好像下面三层都是车库，电梯的具体楼层不太清楚。我们看了好多楼盘其实都是密度很大的，相比而言，个人感觉还能接受。我们主要还是看中的万科的金牌物业，还有户口学位。不可能一下子就面面俱到的，要是真的俱到了，也不会是这个价格了。便宜没好货，大家都清楚。
其它的确实是个问题，我老公昨天还说，不是客厅也有阳台吗？呵呵，原来他根本就没有仔细看一下房屋的格局。不过再恶劣的环境住的时间长了，也会觉得舒服。我们钱不多，所以目前那里相对是比较合适的购买地点。后期可能还会有新的楼盘建起来，可是随着周边的设施越来越完善，肯定是越来越贵的。老公说现在不买，以后更买不起。这可能会是事实。

2013/08/30回复

FS妈6楼

认筹8000，诚意金2万?
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]

2013/09/12回复

yangyangxue7楼

楼盘的学校都可以吧？哪里多少一方？是清远的吗

2013/09/12回复

wangxuxm8楼

对于清远的几个楼盘，我想都差不多。。看起来很方便。。我也看过，现在说下我的感受：如果只是为了有房把钱用出去（都说钱不值钱，只能从买房子出），你肯定会买那里。。如果为了养老，我看也不实际。。试想想，如果你现在40来岁，广州还是方便些，对不?小孩读书、你上班，这个时间跨度就长了，20年不为过吧？20年多年后小孩上班了，结婚成家了，有孙或外孙要带了，你还不是要帮带（当然小孩能力自己出钱请保姆最好，你就可以安心去清远房子处养老）所以，你还得帮带孙或外孙到小学初中什么的，对不？年轻人要忙着赚钱养家嘛。。等到孙辈长大了，你想想自己有多大了，70多了吧。。那时才会真正去养老。。那房子已经空置30年有了吧？当然你会想着出租出去，可那山卡拉的地方（目前来看）有人租吗？容易租吗？当然我这些假设只对普通老百姓，有钱人不算。。有钱人什么都不用考虑这些的。纯属个人意见。。。
发言这些，是看过北部万科城后有感而发。。没有看过美林湖，估计也是一个山卡拉的地方吧，四周真很美，全是绿葱葱一片，然后在那一处建了一个“大城”。。
再说一次，我这种假设，不适合有钱人。。
当然你也可以买来用于渡假什么的，有车我也懒得跑，车程2小时要吧，周五晚上回那个家，去到都8点了。然后住个两天还是要过城市里的节奏，你不累，我是想起来就累。。

2013/09/13回复

wangxuxm9楼

2013/09/13回复

王子沫楼10楼

wangxuxm:

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啊，还有这个事情啊。。真是郁闷了。再想想办法。。

2013/09/13回复

wangxuxm11楼

所以这些入户政策最好问当地办理入户口的地方。。那时我也想过这个问题，本人也想生二胎（政策外）所以了解了这个问题，希望对楼主有帮助。

2013/09/13回复

王子沫楼12楼