按我的理解证过不过五年应该是值完税时间。和原房主贷款是否还完涂销什么没关系的。现在首先尽快确认房子的情况，建议和中介一块去查册，自己多跟进点。确认房子的真实情况。然后如果真的没过五年，建议和业主商量下能否所得税费用各付一半什么的。争取把损失减最小我估计你们三方合同中也没有约定证不满五年或者非唯一的的具体细节，去起诉可能证据不足，而且这个时候取消按揭，不购买这套房子，也得和原业主、中介协商原三方合同废掉，不然，你就违约了。这事中介不地道，但是房主不应该不知道这事呀？

如果证没过五年，中介和业主都有责任。关键这个责任是否体现到三方合同上。三方合同上写明的税费是谁支付？有没有对证没过五年或者非唯一的细节解释？现在一般来说房主房价都是实收，一般都是买家付税费。这个情况即时最坏情况闹到仲裁或者法院，也是要看合同细节的。尽快确认房子的情况，真有问题，先和中介或者业主协商，看如何解决，如果他们两家态度强硬，还真不大好办。说实话楼主本身是有点责任，关于这些问题中介和业主口头承诺都没用，一定要落到合同中的。

2001年购的不可能不过5年吧。。。还不还完贷款跟证过5年一点关系都没有

确实有部分中介综合素质差、业务能力低，而且大部分买家或卖家都会遇到，所以不论买卖双方一定不要轻信中介的任何承诺（包括书面，这些细节中介行早就有一定条款摘清自己了），要反复核对关键细节。买房之间去房管局拿一份网签合同，相关事项都会有记载。做好功课再去看房，中介任何要你签的东西都要看仔细，而且一定在上面要修改、删除不利于自己的条款，并做适当加注。当然能不走中介最好，其实网上大把实盘，买卖双方可自己行交易。

如果2001年买下的，肯定过五年了，过五年和还贷没关系，第二，合同会注明税费谁负的，我当时签合同，除中介和业主说的不用交的税费外，全部我负，到交易时出现其它的费用，就业主负担。感觉中介玩也，现在商贷很难搞。现在买楼就注意。