手持5万，买了个50万的房子，大家说我是不是在冒险？

xiangxiang2010只看楼主

   2008年买了现在第一套房，和老公一起买的，贷款30万，月供2500，现在已经供了5年了，2009-2013年，我完成了结婚、生仔、养育老人（GG、PP）、儿子的几样大事，每个月几乎没什么钱剩。我月入到手7000，老公到手1w。这几年，手上只存了不足5万元。
   突然很不满现在这种长期拮据的生活，萌生了买二套房投资的想法。动作很迅速，周五上网找楼盘资料，搜索筛选，定下了3个楼盘去看（要求：均价要在8000以内的包装修、郊区到天河不能超过1小时）。周六一天时间，我和老公一口气看了3个盘，增城力诚凯怡湾、花都中国美林湖、花都富力金港城。
   看房感受：
   1：力诚凯怡湾：在增城新塘、广园路过去收3元过路费，从龙洞植物园附近（我家）出发到凯怡湾项目，要1小时15分左右，38km，车不算畅顺，胜在路费少。到达后，有点失望、周边貌似很多人繁华，但是项目无小区可言、管理可想而知，单间39方，50年产权（其中20年已被开发商荒废），装修差，档次低，均价去到8500左右，而且重要是，回迁房，开发商的内部原因，35w的房子，首期要交差不多24w，直接否定。
   2：中国美林湖：花都，山前大道出口，从龙洞去要70km，下高速后，走国道，那个偏僻，心都凉了一大半。小区很大，环境很好，但是感觉无人来住，已经开发好几年了，入住率这个情况，想着以后租出去都难了，等升值起码是5年以后才能考虑的事，最重要是太远，这里的洋房不值，要是有钱，别墅就值得。所以又否定。
   3：富力金港城：花都，离龙洞42km，楼盘就在高速出口，很方便，40分钟到达项目售楼部。西班牙风格，很漂亮，一问才知，住宅已经售罄，现在推的公寓（商住两用，产权40年，从2013开始计算）。开始对40年产权有点保留，但是听闻可以到期后补交土地出让金就能续期，而且不用很贵，那就接受了，毕竟40年后我好命的话已经70岁了，交给儿子处理吧。开始考虑户型问题了，开始选定单间40方，样板房很漂亮，但稀缺，单价高，朝向差楼层低的都要去到8000/方，精装，等于33万左右。后来销售两房，划算，南向2楼有一套未买，看销控是折后49.5万，84方，算起来5900/方，很心动。就这样，带着忐忑的心，离开项目，回家和老公开始计算资金问题。（中午饭到了，待续.....）

2013/09/13

全部回帖

eyey08沙发

洋房和公寓始终不同！要管理费上要多出洋房起码一倍以上！公寓的目的！是出租，所以要确认是否可以明火，个人认为，公寓受限制条件比较多，三思！又仔细看了一下！发现！楼主是写手的嫌疑很大！一天跑三个地方！而且比较远的三个地方！可信度！不高！

2013/09/15回复

BB绮板凳

厉害！！！！！ (来自手机端的回复)

2013/09/15回复

我家的牛牛4楼

ttn719:

人活一辈子为了什么？买了几套房升值又为了什么？不就是希望钱多点过上好日子，那等到七老八十的拿了一堆钱才过上想过的日子，为什么不趁现在年轻就洒脱点，过上想过的日子?为了买房天天吃白菜萝卜的有意思吗?我觉得如果钱太多用不完可以投资，但没钱还拼命想投资对不起自己，真心累，过个十年八年涨了几十万又怎样？你浪费了十年八年的潇洒生活是用钱买不到的，这笔账算过吗? (来自手机端的回复)

查看原文

+100000000000000

2013/09/15回复