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二手房交易的，补充两个吧：维修基金过户、户口迁出等，也是我的经验之谈。

水电、煤气、电视、电话这些过户就拿住新房产证单方面去办理就可以的。但要看卖家最新的缴费单，最新缴费的读数，双方计算好费用。通常都会留2000元至5000元不等的购房余款待办清这些手续后再结算的，可以在这部分的这些杂费中扣减。总之买卖双方协调好吧。
另一个是维修基金的问题，这个要拿卖家的维修基金簿去银行办的，不能单方面，所以要注意这点。
迁入户口拿房产证就可以了，卖家不迁出也能迁入的，但这样间屋被其他人霸占住户口也不好吧。最好也是事前约定好迁出户口的时间，和迁出后再付余款。

我买的时候是1万，现在好像有几种价钱的，有靠路带装修的，有不靠路带装修的，有不靠路毛坯的，几种价钱，1.1-1.4万都有吧

滨江一号也不错啊，现在佛山只要2成首付，你可以考虑买大户型了哦，我们当时3成首付，只能买小户型。

143方三方，，还有一个不实用的入户花园，，我们属于刚需，觉得不适用，加上如果买下大户型经济会有些压力，所以很纠结

楼主厉害

现在滨江什么价？

15500左右

可惜这么晚才看到如此好的帖子，恭喜楼主买到了心仪的房子。

请问楼主了解大润发附近的二手房价格吗？97年建的楼，94方两房

回复 眯宝贝 的帖子

不了解呢，亲，为什么不买一手呢？老房子设计不好，94方才两房，新的一手房80多平方都是很实用的三房了。

我也买了滨江一号，哈哈

单价5500,便宜吗？新楼好贵啊

回复 眯宝贝 的帖子

单价便宜，但是税费多，首付多，贷款年限短，月供负担也不轻，这种房子贷款估计只能10-13年左右。
使用率也低，老房子很多90几方都是两房的设计，但是新房80多方都可以三房了，三房四房好用很多。

也担心这些问题，

这么说吧，二手房，你准备好五成首付吧，就稳妥不会违约了。