本帖最后由 lindayuan 于 2013-11-11 15:58 编辑 天晴妈妈7 发表于 2013-11-11 09:04 回复 我的老公 的帖子我也来分享一下珠城附近的信息吧，珠城花城广场以西的楼盘，入读的是先烈东珠江新城 ...赞同。。。。珠城相对价格还是一直比较平稳，相对越秀区，我觉得还是属于价值洼地。。包括环境、设施，各方面相对来说要好很多。越秀区很多学位房，就以单体楼，周边环境很差，而且旧，都要40000+。。

5万单价，90方大约等于450万，加上各种税，大概500万。按美元算就是82万。雅虎查了下：865 United Nations Plz Apt 3ENew York NY , 10017 Condo/Townhouse$815,000Est. payment $3,112/mo1 beds, 1 baths, 879 Sqft大家可以有兴趣也搜搜其他的房价，折算回美元就知道贵还是便宜了

珠江新城公共基础的配套应该是到此为止了，一是没有公共用地了，二是实在是太多太集中了。那么多的优质资源集中在一起，完全就是为了提升那边的区位品味和楼价，ZF拼命加“卖点”，把一个原来的小农田，弄成了整个广州市的圆点。打着“亚运会”的幌子，已经投入太多太多，多到令人怀疑这中间有什么“猫腻”。

数数看，现在珠江新城已经汇集了免费的图书馆、免费的博物馆、免费的儿童中心、高大上的歌剧院、周边的星海音乐厅，还有游艇渡轮码头，免费的海心沙公园，不远处的二沙岛，免费的儿童乐园还有中轴线广场，主要还有天河区的几大名校都有校区，硬生生把珠江新城弄成一个学区房。那怕在珠江新城已经没有土地的情况下，还特意在对岸再扩展了一堆博物馆，用APM连接起来成为延伸配套，我觉得实在是太夸张了，广州任何一个地方，都没有这样的好“政策”。你说这中间没有猫腻，谁信啊。随着万生和曹生的下台，我估计不可能，也不应该再增加那里的配套了，够了，真的已经太多太集中了，配套放不下，都已经延伸到江对岸了，你还想怎样。

上面这些还只是免费的政府配套。至于商业，东塔、西塔，包括各大超豪华酒店那些，应该还有不少在建设，包括恒大拍下的“地王”，还没开始开发，珠江新城虽然没地了，但其实很多地还没开发。但这些，必然不是免费的，都是高大上消费了。

至于那些有钱人家的孩子，学不学位其实根本看不上眼，几十万一年的那些国际学校，才是他们该去的。一心巴望享受珠江新城名校学位、吃政府“业务教育”免费餐的，都不过是些中产而已，不要太看得起他们。

还有马场一大块地可整，如果再整房子就要晕掉了

中区跌了.

保利心语110方的三房南向,400万就可以.

还有誉峰,有个180的,600万.

个人觉得那里还有的跌,其实那里住房密度很高,写字楼都在西区,上班一样要坐地铁,坐一个站和四个站区别不大.学位也是个体育东分校.不知道为啥这很多要买学位房的妈妈考虑那里.连第一届产出都没有,直升的还是天河中学.

需要的妈妈们可以去看看,或者再等等.

说的有一定道理。心语4月份报到接近4W，现在基本跌回年初的水平了，看来这个盘似乎炒家不少。

我只想说，有没有读过书，还是一眼就能看出来的...

还有，你这些免费的东西，貌似中山大学、华南理工大学、华南师范大学、暨南大学都可以满足得了，而且居住密度还没有那么高...不过，你不是那里的毕业生或者教职工，还真的享受不了很多东西，其实，我认为他们才是真正的中产阶层...

呵呵，华师的伙食真不错啊，大学校园里逛逛很舒服，外号华南吃饭大学。中大里面也很漂亮。有机会要换套大学附近的房子。

国际学校是给外国国籍的学生读的 最差也是港澳台同胞，土豪的孩子进不了

据说马场好像准备整个给恒大，建足球队的训练基地，配套建设众多体育设施场馆。这么看来，珠江新城的配套几乎齐全了啊~~文化体育啥都有了。

也不是所有国际学校都只对外籍开放的

甘爽，有无可能啊真噶就快D买恒大股票咯

这个很中肯…谢谢！

哦~~原来是这么回事。但是珠城也就这么块地了，潭村也拆了，马场里面很多铺面都收回了，感觉上面还是想尽快卖出去赚钱啊。

在珠城中区住了几年，看着酒吧街一点一点兴旺，鬼佬越来越多，环境也越来越好，经常下班后坐地铁到珠江新城站，然后从花城广场走回家，吸收一点清新空气，很舒服。
但这里的物价实在是高，尤其买菜，买水果，比市区贵很多。还有附近很多楼正在建，感觉被工地包围，不过等这些楼都建好了，房价肯定会升，因为在建的几乎都是写字楼、金融中心，到时肯定有很多人需要在附近租房。
另外，个人认为学位房的价值不是太高，因为天河区基本没什么好中学，我都是让孩子去越秀读，其实体育东路小学还是可以的，但天河中学会接收猎德、冼村的学生，这是我最不喜欢的地方，那些村里的学生很多都不读书，习惯很差，有些还**什么的，我不想自己的孩子和这些人一间学校。
总之，住珠城有好有不好，但现在的房价还算合理。