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祈福新村,到底买不买呢,纠结的看房记。

72651165房产楼市

85后,准备结婚。无奈手头资金有限,能买的起的新盘看来看去都太远太不方便。有同事在祈福买了房子,所以去了祈福考察一下。先说说对祈福的印象吧。                                                                                                                                            优点:1.交通倒是方便,虽然没有地铁,起码有很多楼巴。如果有地铁,价格肯定也会更高。                                                           2.小区里面很安静,绿化好。
           3.房子朝向好,差不多都是正南正比。
缺点:
           1.据说高峰期楼巴繁忙,村吧也经常挤不上去。如果自家没车,每天上下班时间要计算好。
           2.老区楼龄高,外观内部都比较显旧,绿怡之前不能用公积金。
           3.据说祈福是“买得起住不起”,没住在里面,不知道具体情况。反正祈福外面那些吃饭的地方,都贵的要死。一份牛腩粉18元,咖喱饭就26。当然,也可能是我对祈福不熟悉,不知道哪里有经济实惠的小店。
       从10月19日开始看祈福的房子,总共看了不下20套。对旧区和中区户型都了解的差不多了。基本锁定了旧区两个卧室差不多大的户型和绿怡的小户型。买二手房真的是很纠结,旧区的房子楼龄太高,几乎要重新装修一遍。中区的房子保养稍微好点,可是小户型房源少、稍大点预算又超了。
       不知美妈们有没有住在祈福旧区和中区的,来说一下这两区房子怎么样。
2013/10/28
精选回帖
本帖最后由 513201065 于 2013-10-30 11:51 编辑 回复 不就是我 的帖子东圃这一带也可以考虑啊,黄村那边的天雅居有2房和小3房的啊,不过单价可能要1.6-1.8的了。你在萝岗上班,从祈福过来自己开车至少也要一个钟吧,好远
2013/10/30回复
本帖最后由 月光满堂 于 2013-10-30 12:39 编辑 crazy_rabbit 发表于 2013-10-29 22:52 回复 不就是我 的帖子这样哦,祈福倒是有去开发区的楼巴,只有上下班时间有,不知道全程坐下来要多久,你 ...没小孩的时候每天跑来跑去无所谓,等你怀孕、有小孩了就知道住得远有多不方便了。朋友也在开发区上班,以前住在祈福,说是每天上下班很辛苦。后来实在坚持不下去了,再加上考虑到小孩读书的问题,又在开发区读了一套学位房,祈福那边就一直空置在那里。
2013/10/30回复
124楼
1970/01/01回复
180楼
1970/01/01回复
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linda03linda03沙发
谢谢你美妈!回答很详细,有心了

再烦问一下如果没被抽中的那该怎么办?祈福周边好像都没什么学校吧?要是没被抽中孩子不是要到另外的地方去读,要是接送不方便的话还不是要举家搬迁,我是打算在祈福定居的,但是怕买了房子,孩子读书问题解决不了的话又要周折一翻,伤不起啊,真心累哦,而且我们又是外地户口。

祈福的幼儿园的收费这么高吗?想想3年的幼儿园也花费不少呢!6

我现在在市区小孩读幼儿园才1000多一个月呢,不知道那边的生活消费高吗?
2013/11/13回复
linda03linda03板凳
真的太详细了,谢谢,谢谢了。。。。。。。
2013/11/13回复
祈福的公立小学叫毓秀小学,去年才开始招生的,据说师资是从钟四调过去的!找了它去年的招生简章给大家参考一下!      

祈福社区居委会
2012年4月29日

根据广州市教育局《关于印发2012年广州市中小学招生考试工作意见》和番禺区教育局《关于印发2012年广州市番禺区中小学招生考试工作意见的通知》的精神,制订祈福社区公办学校(以下称“毓秀小学”)的招生办法。
、 毓秀小学的招生条件及学位安排顺序:
1.符合“人户一致”条件以及符合广州市、番禺区义务教育阶段政策性照顾借读生条件的祈福新村业主适龄子女(一年级新生入学年龄为:2006年8月31日前出生)。
2.有祈福新村户籍的非业主子女。
3. 祈福新村“一手楼”业主子女。
4.广州市以外户籍,在祈福新村内连续居住并依法缴纳社会保险费满三年、有稳定职业、符合计划生育政策,就读一、七年级的祈福新村非“一手楼”业主子女。
二、2012年招生工作补充说明:
1.目前在钟村奥园学校就读2012学年升入2-6年级的祈福新村业主子女,全部转到毓秀小学入读,无需另外报名。7-9年级学生继续安排在钟村奥园学校就读,并取消校车接送安排。
2.符合上述“招生条件及学位安排顺序”第1点条件,在其他学校就读的在校学生,可申请转入毓秀小学2-6年级入读。
3.除一年级的招生保证解决上述“招生条件及学位安排顺序”第1点外,其他入学申请则视学校剩余学位情况,按以上类别顺序先后分类解决,同类别学生超过学位数则通过抽签形式分配学位。
三、本办法仅适用毓秀小学2012年秋季招生,明年及以后视当年招生方案而定。

番禺区西片教育指导中心
二〇一二年四月二十八日
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
2013/11/13回复
跟楼主一样的境况,只是现在才开始动买房的念头,取经呀!
2013/11/20回复
huangyun:
跟楼主一样的境况,只是现在才开始动买房的念头,取经呀!
查看原文
楼主被穗五条击中了
2013/11/21回复
evenyong:
开发区也算学位房撒?学位房定义,是不是能读到公立学校就叫学位房呢?
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任何地方都有学位房啊,你以为广州就只有越秀有好学校?她买的是开发区二小的房子,幼儿园和小学都挺好的,至少奖项不比所谓的名小学少多少。
2013/12/30回复
我也是这种户型,现正出售呢,找到一个基准价了
2014/01/04回复
据说楼巴很难挤上,但是不是说以后会开通地铁么
2014/01/05回复
春田花花小乐园:
买祈福,还不如买市桥,市桥地铁站周边(走路10分钟以内)都好多电梯楼小区,价格和祈福差不多,楼梯楼就还便宜些。最主要是离地铁站近,生活方便(市桥如同内地的一个地级市一样,买菜购物逛街都很便利),而且学校多,省一级小学好几个,市一级的也多。如果住祈福,每天先倒腾村巴楼巴,再坐地铁,买菜也好远,这生活起来真是太不方便了。
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同意美妈的观点,市桥地铁附近也是有不错房子的,而且要是可以接收楼梯楼选择更多,现在也就万把出头的,而且还有学位房
2014/01/09回复
啊,真心贵啊,市桥地铁口电梯楼,幼儿园一学期才2700多,有省一级小学学位,对口中学也不错,我看中介这2天放出来的价格是120多平,180万,我觉得性价比很高嘛
2014/01/09回复
SfifiSfifi12楼
我好多亲戚都在祈福囤了房子,我婆婆以前住锦绣香江,觉得环境比那里好,对面就是沃尔玛,侧门是三号线长隆站,而且香江建了个新的学校,祈福治安不怎么好,都出了那么多命案了,卖房的时候我们都很舍不得
2014/01/09回复
blazerblazer13楼
里面小区路跟市政公路似的,汽车呼啸而过,没红绿灯没斑马线
2014/01/09回复
不就是我:
85后,准备结婚。无奈手头资金有限,能买的起的新盘看来看去都太远太不方便。有同事在祈福买了房子,所以去了祈福考察一下。先说说对祈福的印象吧。                                                                                                                                            优点:1.交通倒是方便,虽然没有地铁,起码有很多楼巴。如果有地铁,价格肯定也会更高。                                                           2.小区里面很安静,绿化好。           3.房子朝向好,差不多都是正南正比。缺点:           1.据说高峰期楼巴繁忙,村吧也经常挤不上去。如果自家没车,每天上下班时间要计算好。           2.老区楼龄高,外观内部都比较显旧,绿怡之前不能用公积金。           3.据说祈福是“买得起住不起”,没住在里面,不知道具体情况。反正祈福外面那些吃饭的地方,都贵的要死。一份牛腩粉18元,咖喱饭就26。当然,也可能是我对祈福不熟悉,不知道哪里有经济实惠的小店。       从10月19日开始看祈福的房子,总共看了不下20套。对旧区和中区户型都了解的差不多了。基本锁定了旧区两个卧室差不多大的户型和绿怡的小户型。买二手房真的是很纠结,旧区的房子楼龄太高,几乎要重新装修一遍。中区的房子保养稍微好点,可是小户型房源少、稍大点预算又超了。       不知美妈们有没有住在祈福旧区和中区的,来说一下这两区房子怎么样。
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哈哈,我们应该是跟LZ差不多时间去看的祈福,因为跟老公都是在客村上班,也比较喜欢那里的绿化,所以就坚决买下了祈福中区,明天可以收楼了。
2014/01/10回复
茱莉xin:
哈哈,我们应该是跟LZ差不多时间去看的祈福,因为跟老公都是在客村上班,也比较喜欢那里的绿化,所以就坚决买下了祈福中区,明天可以收楼了。
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恭喜了
2014/01/10回复
半山那边环境还可以,祈福最近到处施工,灰尘有点多
2014/01/10回复
gloria6544:
我今天也去看了祈福的房子,因为要公积金贷款,所以看的都是中区呃的,绿怡,翠怡,三房的基本都120万以上了,也在纠结买不买祈福,交通环境都满意,就是觉得上学太贵,幼儿小学要一万一学期啊,真心压力大
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那是最贵的,也有便宜的
2014/01/10回复
哦,其实可以看一下旁边的金山谷啊,我也刚买了,祈福我也去看过,但是我觉得人多了点,小区有点拥挤,不过买房还是个人偏好多一点,你自己看着办吧。
2014/01/11回复
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今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

番禺沙湾区域楼梯二手房,是否真值得入手?

有了解或对比过番禺万科欧泊,金山谷,祈福新村三房的吗?

马上要结婚了,准备去增城买房

想买房了(番禺),大家都来给点建议~

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