在妈网默默潜水了N年，终于有经验上来和大家分享下我卖一买一的经历了。因为一直默默的在妈网泡着，各前辈的买楼经验给了我极大的帮助，感谢妈网的热心楼主们，对我买楼过程中的各种疑问请求的回复，所以也想把自己一点小小经验给后来者分享，希望能在某天帮到某人，不喜者可以绕道，LZ心理承受能力较小，如有不对请指出，勿攻击啦。

          LZ的买楼计划是在12年的时候蠢蠢欲动的，某天上午，有中介给电话，海珠的穗花有一套小两房电梯楼（带穗花小学学位），具体是牡丹楼还是红棉楼不记得了，因为业主不懂行情，刚放百零几万，问我要不要，估计立刻会被签走，LZ当时呆了，又怕有问题，答复晚上再看看，结果傍晚接电话业主反价到120几万了。120几已经超过楼主当时的预算了，所以就没跟下去了。当时的想法纯粹是想买来投资的，但是一定要带学位（方便转手）。所以也不太留心，转眼到今年过年，休了个假，看着江南西附近新开盘一个贵过一个，加上孩子入幼儿园的各种折腾，LZ终于下定决心买间学位房（LZ领悟到求人不如求自己，等待的各种煎熬），年后再出发找中介，这时穗花只有牡丹楼18楼高挂135还是140万（不记得了），已经很久了（去年就看到了，香港人的，也不急卖，所以每次都被合*拿去给人参考），接着又看到放出一套8楼的135万，LZ第一眼就不喜欢邻居(把鞋柜放到两户共用的门前（原谅lz那时刚开始看房，还幼稚的很，老凭第一感觉），后来又看了套12楼的，比较喜欢，但是一问，有人准备买了，lz不喜欢争，大家都是为孩子读书的妈妈，何苦相互为难呢，也就做罢了。接着lz连续出差1个多月，4月份回来又开始去问，结果12楼没卖，很欢喜，赶紧约业主出来，业主是个很nice的阿姨，也不多说138万，准备网签了，lz出现问题了，lz本来预算只有120万，现在多了近20万咋办，lz原想等公积金提出来后还业主阿姨，结果不行，因为业主定了下个月飞机出去，不过阿姨人很好，当时已经有人140万要买了，但她还是希望卖给我们，而且愿意先递件等我们筹到钱再完税（其实后来知道可以把一套小的抵押出去借银行的）。lz混混沌沌回家了，ggpp知道后说可以借钱给我们先。但是要我们考虑一两天，想清楚，他们是不太赞成。隔天在群里聊起，大家说升高中新政策要分区，以后海珠区孩纸的艰辛等等，回家和LG商量了，再看看越秀区的吧。于是lz疯狂的上妈网和搜房看学位贴，看到越秀的学位房150万都有小两房（当然是楼梯楼），于是约中介看，初步锁定农林下小学的学位房，开始了我长达4个月的看房路。。。待续