其实我觉得房价这玩意是联动的，个人意见如下：1.中国人多，大城市人更多，政府的限购及政策的频繁出台，只会让被限制的人群一“解禁”就会立马投入到买房大业中去，毕竟谁也不知道什么时候限购的时间会三年变五年，五年变十年~~~供求决定价格，SO。。。2.市中心地带已经没有地了，很多人宁愿买贵一点的房子，也不愿意每天花一两个小时在路上，而根据最新的政策，会增加房屋供给，由于市中心没地，只能建在外围，番禺、南沙、增城等地供给增加~~~供求决定价格，SO。。。3.“单独二胎”新政出台，增加了改善住房以及对学位的需求，以近年来学位房的涨价势头来看，这类房子是不可能降下来的。我去看房的时候就遇到过，仅隔一条马路的楼盘，由于学位不同，结果均价差几千块。4.广州的有钱人跟穷人其实都是很多的，新闻上说穗六条出台以后，全款买家比例上涨，现在的政策都是限我们这些穷人的，对于有钱人来说一点作用都没有。5.由于“认贷又认房”，很多改善型业主（如我本人），都“被二套”了，首付提升10%，不得已只能把我放出去的房子加价。我想这样的事不只是我一个人在干吧?6.，政府大肆宣传新政效果如何如何好，是建立在目前是全年淡季的基础上的~~~所谓观望、成交量下降，那是因为年底了，大伙都没空买楼好不，等过完年大家有心情了，又会旺起来了。      综上所述，就广州而言，我认为市区的房，特别是楼龄新又有好学位的房是只升不降的，而郊区的房由于供给增加，会适当下调，但由于刚需的支持及某些利益链（河蟹）的支持，这种下调幅度不可能太大，最后同比北京上海深圳，广州房价还是有差距的，神马时候北京上海深圳的房价被打压得差不多了，才会轮到广州。     所以我建议楼主不要纠结了，该下手就下手吧，别在边远地区买就好。