yly98
还是现在就把第一套的先还部份节省些利息,虽然公积金的二套利率要上浮10%,但是和商业的基准比还是有优势的.万能的美妈们,帮出个主意吧!!
该提前还贷还是留着买套学位房?
647258房产楼市
还是现在就把第一套的先还部份节省些利息,虽然公积金的二套利率要上浮10%,但是和商业的基准比还是有优势的.万能的美妈们,帮出个主意吧!!
2013/12/02
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09奶爸沙发yly98:
唉,好纠结啊,不还的话买个理财产品才4.3左右的利息,有没什么渠道可以收益高些呢,最好能高过6.65的商业基准,这样心理还能平衡些
查看原文银行应该都没有高过6%年息，定期存款的应该也没有吧？一些私人的，利率高达6%月息，不熟的，你也不敢去存啦
2013/12/03回复
gnahzgnohyly98:
美妈们,帮出个主意吧,现在家里两套房子,一套大的欠着100多万贷款,小的不需还贷,手上有40万左右能拿出来还贷,想着明年把小的卖了再去买个学位房,大概能卖个140万左右,买大房时用的商业贷款,基准利率,明年买学位房打算用住房公积金贷款,应该能贷个80万吧,加上卖出的共220万左右,现在手里的40万是该留着当首期买了学位房再把贷款出来的钱还第一套贷呢?还是现在就把第一套的先还部份节省些利息,虽然公积金的二套利率要上浮10%,但是和商业的基准比还是有优势的.万能的美妈们,帮出个主意吧!!
查看原文还是现在就把第一套的先还部份节省些利息,虽然公积金的二套利率要上浮10%,但是和商业的基准比还是有优势的.万能的美妈们,帮出个主意吧!!三年前遇到类似情况，都申请提前还贷了，后来反悔果断出手学位房，一颗石头落地，再也不用愁了
2013/12/03回复
fionhhh
kiko_lu6楼kiko_lu:
原本个人都比较追求学位房 但最近又在想 小学生 成绩差异不太大 只要学习成绩不太差就OK了！ 主要还是初中 如果系我 我情愿不购置学位房 初中直接报读民办初中！钱用于其它投资
查看原文自然有对方筛选的方法 哈哈 方法总比困难多 加上民办都是盈利性质的 有钱谁不赚 学位房都取消推荐制度啦！ 基本都是派位的 即使省一级学校 都可能派普通初中
2013/12/03回复
absohigher我们家也面临这个问题
没有二套，所以也不存在买卖的问题，也在考虑到底是一次把房贷还完还是把钱放手里继续攒钱，买第二套。但是现在离我们第二套的距离太远。60首付，不知道什么时候才能赞够。想想还不如还了，轻松些。
没有二套，所以也不存在买卖的问题，也在考虑到底是一次把房贷还完还是把钱放手里继续攒钱，买第二套。但是现在离我们第二套的距离太远。60首付，不知道什么时候才能赞够。想想还不如还了，轻松些。
2013/12/03回复
cncn020
海zhisheng1路过 看看·~~~~~~·
2013/12/03回复
天地宁静
白妹不够白
时光飞逝器
上善若水15935713楼如果是我的话，应该会选择提前还款，学位房的问题越来越紧张了，再说，哪怕短时间不买学位房，也可以轻松的先去做一下其他的理财等。
2013/12/03回复
rado
小茉莉的妈妈15楼yly98:
可是贷了30年,今年才开始还,如果这两个月提前还贷的话,总利息可以节省147万,并且可以把还贷年限提前13年,即17年供完,不能的话就要30年供完.唉,好纠结啊
查看原文你的心里承受能力很强，我接受不了商贷那种高利息，总想快点还完。
2013/12/03回复
ellenwong2011商贷若不提前还清，楼主再买一套的话，是不可能用公积金贷款的。
公积金贷款二套的条件是房贷还清3个月之后。
公积金贷款二套的条件是房贷还清3个月之后。
2013/12/03回复
dodo307
凯琪妈妈
