美妈们,帮出个主意吧,现在家里两套房子,一套大的欠着100多万贷款,小的不需还贷,手上有40万左右能拿出来还贷,想着明年把小的卖了再去买个学位房,大概能卖个140万左右,买大房时用的商业贷款,基准利率,明年买学位房打算用住房公积金贷款,应该能贷个80万吧,加上卖出的共220万左右,现在手里的40万是该留着当首期买了学位房再把贷款出来的钱还第一套贷呢?还是现在就把第一套的先还部份节省些利息,虽然公积金的二套利率要上浮10%,但是和商业的基准比还是有优势的.万能的美妈们,帮出个主意吧!!
ellenwong2011:商贷若不提前还清,楼主再买一套的话,是不可能用公积金贷款的。公积金贷款二套的条件是房贷还清3个月之后。查看原文什么政策啊?我还没用过公积金贷款哦,也要还了商贷才能公积金贷吗?