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该提前还贷还是留着买套学位房?

667858房产楼市

美妈们,帮出个主意吧,现在家里两套房子,一套大的欠着100多万贷款,小的不需还贷,手上有40万左右能拿出来还贷,想着明年把小的卖了再去买个学位房,大概能卖个140万左右,买大房时用的商业贷款,基准利率,明年买学位房打算用住房公积金贷款,应该能贷个80万吧,加上卖出的共220万左右,现在手里的40万是该留着当首期买了学位房再把贷款出来的钱还第一套贷呢?还是现在就把第一套的先还部份节省些利息,虽然公积金的二套利率要上浮10%,但是和商业的基准比还是有优势的.
万能的美妈们,帮出个主意吧!!
2013/12/02
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yly98yly98沙发
ellenwong2011:
商贷若不提前还清,楼主再买一套的话,是不可能用公积金贷款的。公积金贷款二套的条件是房贷还清3个月之后。
查看原文
什么政策啊?我还没用过公积金贷款哦,也要还了商贷才能公积金贷吗?
2013/12/05回复
yly98:
什么政策啊?我还没用过公积金贷款哦,也要还了商贷才能公积金贷吗?
查看原文
对,二套房的公积金贷款是需要还清所有贷款,不管是公积金还是商贷的后,三个月后才能申请的,具体建议你问下公积金中心。
2013/12/05回复
晕菜,第二套也用商贷的话这个利率是上浮10%还是20%啊?
2013/12/06回复
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