还有顺便问一下，现在砍价按多少比例砍合适啊？

体育东还好，2w多点，LZ可以考虑下

体育东是直升什么中学啊。

天河中学

越秀的20年的楼梯楼也要快3万啊，因为我要求外墙一定是20年以内框架结构，马赛克或瓷砖的，楼层2-6楼的楼梯楼，所以中介介绍的房源，感觉价格贵得离谱啊比较感兴趣的是1套淘金好又多后面，3楼，65方195万（单价3万）1套水荫路34号大院，3楼，93万260万（单价2万8）1套水荫路嘉富广场1期，2楼，94平方240万，没过5年，那就是单价也差不多2万7多啦。叫我花个快3万的单价买了20年的楼，感觉真下不来手啊。。。哪里还有洼地啊。。。。？

你选择的都是现时热门学区，三万正常价，你应该找少人问津的学区，就可能低于二万五入手了。同水荫和华侨同级的还有很多学校的。现在培正都少人问了，如果睇好后市短期内培正的涨幅不大，多人关注自然就涨得快。各版块轮涨的。