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越秀的20年的楼梯楼也要快3万啊,求价格洼地房源

25857131房产楼市

越秀的20年的楼梯楼也要快3万啊,
因为我要求外墙一定是20年以内框架结构,马赛克或瓷砖的,楼层2-6楼的楼梯楼,

所以中介介绍的房源,感觉价格贵得离谱啊

比较感兴趣的是
1套淘金好又多后面,3楼,65方195万(单价3万)
1套水荫路34号大院,3楼,93万260万(单价2万8)
1套水荫路嘉富广场1期,2楼,94平方240万,没过5年,那就是单价也差不多2万7多啦。

叫我花个快3万的单价买了20年的楼,感觉真下不来手啊。。。

哪里还有洼地啊。。。。?
2013/12/08
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2013/12/09回复
hejyehejye板凳
各个区的高中很多,但排靠前的区属高中,越秀区最多。每个区都有很多小学,初中,高中,为什么要去买那些几十年楼的所谓学位房啊。又贵又旧。用那些钱到市郊都差不多可以买别墅了。
2013/12/09回复
俺这是没钱人的选择啊。市桥青少宫站,离地铁市桥站三四个站,坐公交8分钟左右。60万买了个70方三房,20多年楼龄。好在实用率高,户型方正,而且业主新装修了。旁边工业幼儿园,机关幼儿园,对口南阳里小学(省一级,成立于1945年),初中直升加派位对应的市桥中学或东风中学(后面这个是市桥数一数二的好初中),高中仲元中学(番禺最好的高中),都在家门口,以后小孩上学不用过马路,也不用骑自行车,实在太方便。就是房子太旧,不过价格也便宜嘛!
2013/12/09回复
那栋??叫咩名啊???果度附件还有2W???
2013/12/09回复
hejye:
你选择的都是现时热门学区,三万正常价,你应该找少人问津的学区,就可能低于二万五入手了。同水荫和华侨同级的还有很多学校的。现在培正都少人问了,如果睇好后市短期内培正的涨幅不大,多人关注自然就涨得快。各版块轮涨的。
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学位房愁死父母的~~~~
不知道现在越秀区德政南路这边的楼价怎么样?老楼龄的比较多,非电梯的学位房大概单价到哪里呢?
2013/12/09回复
水荫路小学不是市一级吗?同市一级好多选择
2013/12/09回复
秉正不错、市一级
2013/12/09回复
hejyehejye9楼
柯纱兰禾:
学位房愁死父母的~~~~不知道现在越秀区德政南路这边的楼价怎么样?老楼龄的比较多,非电梯的学位房大概单价到哪里呢?
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不了解那边,就算旧的楼梯,也有好的和不好的,
2013/12/09回复
越秀的20年的楼梯楼也要快3万啊,
因为我要求外墙一定是20年以内框架结构,马赛克或瓷砖的,楼层2-6楼的楼 ...
越秀区真没啥洼 地
2013/12/09回复
小学都实施免试升初中了,何必买学位房呢?只要同在一个区就可以了
别误导人哟,免试的只是民办名校而已,越秀是电脑分位的,天河是直升的
2013/12/09回复
看了才知道我水荫路那间旧屋这么值钱了,咱也是隐形富豪了。 (来自手机端的回复)
2013/12/09回复
看了几个月越秀淘金的,新的太贵,只能买一房,不够住,旧的也太恐怖了,想起那些老楼,那些气味,整个脑袋都灰色的。想想以后孩子在那里生活十来年,除了学习,是不是其它的代价也太大了点?崩溃、郁闷、犹豫
2013/12/09回复
思贤妈妈:
别误导人哟,免试的只是民办名校而已,越秀是电脑分位的,天河是直升的
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好像现在的政策,以后所有区都直升
2013/12/09回复
2013/12/09回复
不要求学位的话,仓边路、越华路那一带,价格相对低一些,居住环境也算是闹中取静吧。
2013/12/09回复
bbt2003bbt200317楼
hejye:
按热门排下来,越秀区性价比高的学位是相对的,每个人对每间学校的认可度都不一样的。只有你认为合适的学位房。你认为好不代表别人认为好。个人认为按保值角度,首选培正,按升学角度,首选八一。八一电梯最便宜二万多,好象。现在相对公认好的学校有,培正,署前,农林下路,东风东,东风西,朝天路,铁一,育才,中星,华侨,八一,水荫,黄花,小北等不尽列了,
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按升学角度来说,将来变数大,听说取消一派了
2013/12/09回复
现在中学电脑派位,省级小学有什么优势直升比例大很多吗
当然是啦,好小学配套的好中学名额是差小学的好几倍甚至几十倍,也就是说你在好小学排中间也能轻松派位去坏小学第一名都无法去到的好中学
2013/12/09回复
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