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【周话题】一年又过去了,一手房价成迷,二手房价上涨两成,2013年是不是又白干了?!

1001869房产楼市


        岁月如梭,时光匆匆,马上我们就将跨入2014年,回顾2013年,你买房了吗?没买房的话,这一年是不是又白干了?!

        广州2013年楼价调控目标是控制涨幅在7.5%以下,通过对阳光家缘数据的监控,再瞅瞅这些数据:

  一手房数据:
       今年截至12月23日,中心六区的均价为25467元/㎡,比去年全年的21972元/㎡,上涨了15.9%
       今年截至12月23日,十区的均价为15784元/㎡,去年全年均价为14400元/  ,今年涨幅大约有9.6%
       今年截至12月23日,十区两市的均价为13156元/㎡,比去年全年的12423元/㎡,上涨了5.9%

  广州市国土房管局相关负责人说,从今年1月至12月18日,一手楼均价与去年全年均价比涨幅低于9%,预计今年全年楼价同比涨幅控制在8%左右。对此,小编只能说呵呵了。

       二手房数据:
       2013年1~11月,广州市二手住宅买卖登记宗数为82276宗,比2012年同期增加56.5%。总体成交均价为18137元/平方米,同比上涨19.5%。其中越秀区均价达到24057元/平方米,同比上升17.3%…

         

       官方数据说,2013年调控目标华丽丽地实现了……
       市民感叹道,2013年广州房价还是义无反顾地在涨……
       据调查发现,2014年北上广房价看“涨”的受访者达6成……

       有专家建议,2014年,或是中国房价最难预测的一年,最好静观其变……     




       迫切需要买房的刚需一族,高高不下的房价面前,会不会退而转向较为偏远的萝岗、增城甚至花都?低房价楼盘,如翡翠绿洲(1.4万/平)和中国美林湖(5500元/平)会不会打动你?!

       2014年,希望市场是健康的,调控是有效的~~~      希望“能卖的住宅及时推出来卖;楼价该卖多少钱就卖多少钱,而不用剥离装修费,搞出“双合同”的怪胎,白白加重了买家的负担;买了房子可以马上签合同,不用担心总被延迟签约……”
      
          对于2014年楼市,你有怎样的预测?
   2014年的调控你有怎样的期望?~~~
   2014,你是观望还是买房?
   高房价面前,你会转变买房的思路吗?

             大伙儿快来跟帖发表你的观点吧!妈网期待你给出自己的见解。vrabbit67
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2013/12/27
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宝里宝宝里宝沙发
毕业15年,前8年从来没想过买房子的事情,06入手第一套,09第二套,去年一发不可收拾,入手了若干套。房价这东西,随缘吧。
2014/01/01回复
tashirun:
在房地产公司干5年了,真正暴利的只有正虎。。。
查看原文
你小心脑袋不保,哈哈,敢说正虎,告诉你吧,房地产商到底有没暴利,让他们公开一下财务数据就知道了,没几个敢吧,哈哈
2014/01/01回复
Rigirigi:
买房要理性,越早出手越占便宜,这是我们普通老百姓的切身经验。大家都不买房,逼宫房价下跌,这种观念在理论上是对的。但是,大家都观望而不买房,这在现实中是不可能实现的,正如天上掉馅饼,只是一种幻想而绝无实现的可能。所以,大家都预期房价一定会涨,早一天出手,早一天止住损失。
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大家更加不要买房,看房地产商还能撑多久,暴利的房地产商
2014/01/01回复
广州的房价14年还会小涨,看看上班地铁里愈来愈多的人,都是钢需.有条件还是早点买.
2014/01/01回复
tracyqiu123:
大家更加不要买房,看房地产商还能撑多久,暴利的房地产商
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房价疯涨,本质原因不在暴利的房地产商,而是当今的地方政府和土地政策。
2014/01/01回复
Rigirigi:
房价疯涨,本质原因不在暴利的房地产商,而是当今的地方政府和土地政策。
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因为你是房地产商派来的吗?你怎么这么清楚呢,哈哈,这帖子就是说房价再贵也要马上买,不买就是吃亏了,所以不想再费时间了评论了,简直一派胡言,万恶的房地产商,希望都破产了。
2014/01/01回复
gxlizzgxlizz8楼
(来自手机端的回复)
2014/01/02回复
宝里宝:
毕业15年,前8年从来没想过买房子的事情,06入手第一套,09第二套,去年一发不可收拾,入手了若干套。房价这东西,随缘吧。
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lz买的是公寓还是住宅?如果是住宅怎样避免限购呢?
2014/01/02回复
yong妈yong妈10楼
tracyqiu123:


房价疯涨,本质原因不在暴利的房地产商,而是当今的地方政府和土地政策。
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一针见血,说道点子上了
2014/01/02回复
carrieric:
我刚好赶在2013年元旦买了人生中的第一套房子,老东山学位房,楼梯楼四楼,杨箕地铁出口附近,房价2.3万/平米。现在已经入住。曾经我是个坚定的租房主义者,我认为倾其所有投资到一处不属于我的老房子里,一点意义都没有。曾经挑剔的看过很多房子,总觉得这里不好哪里不好,可是后来我有了女儿,我是集体户口,要落户要上学……当了妈的人想法就不同了。我得为她的生活考虑,至少不再流离失所,至少不要担心房东动不动涨价。现在入住快半年了,我感觉挺好。有了自己的窝,整个人心态都安定了很多。我觉得有钱有需要的话,还是要有套自己的房子,哪怕小一点,哪怕旧一点,作为刚需的群体,我买房不是为投资,是为了自住,只要满足了我70%的需求的房子,就是好房子。2014年房价我没有什么预期,不论是涨是跌,都和我无关了,我有瓦遮头了。
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也是为了孩子购的房,曾经坚定的租房主义者
2014/01/02回复
tracyqiu123:
房价高涨,跟收入完全不成比例,在广州买房跟在国外买房价钱差不多,在国外买说不定还可以申请出国,强烈要求恢复限价房,抵制房地产商暴利。
查看原文
居然还有奖励
2014/01/02回复
其实判断房子是否降价,只要看调控政策何时结束。郑虎有房地产市场最精准、最权威的相关数据,它知道供给和需求的关系,它为什么要出台调控政策,很简单,因为房子还要涨价,所以要限制。那天郑虎认为房子要降价了,就不会限制了,调控就结束了。
所以,对于房市,基本策略就是,越调越买,不调不买,敞开供应就要卖房!
2014/01/02回复
对于刚需来说,今天在广州买房基本都是对的!
2014/01/02回复
2012年已经入手一套越秀区老房子,有地铁无学位(在MW,省一级名校房才叫有学位),我当时就是觉得2013年房价会大涨才在年底急着出手买的,尽管房子不是尽如人意,我还是庆幸买了,不然2013年的那个涨法真是白奋斗好几年呢.展望2014年,房子必须要涨啊,地方ZF债务到期了,不涨ZF怎么还债?除非银行要涨息,一涨息房价立降。所以我顺便也预测一下,明年利息应该不会涨,不过银行理财产品的收益应该比2013年的高。
2014/01/02回复
我碰到有些单位的人,觉得有高额公积金不用是傻瓜,一月公积金能有七八千,肯定出来买房呀,还贷无压力。所以只要房子达到他们能接受的范围就会下手,只是苦了买不起房的人
2014/01/02回复
现在的房子,价格过高,几乎是有价无市。
2014/01/03回复
刚好昨天下定了,肯定还是涨的,但是也许不会太疯狂了。买房也是为了小孩读书,而且刚好有一套符合自己实际的需求。
2014/01/03回复
其实很多人开始都是这种心态,虽然很想有套房,从心理上说觉得贵,觉得不值买,坚决看空。很多人都是遭遇 ...
顶最后的一句
2014/01/03回复
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