不买这种

刚买了一套也是业主差28万帮他赎契，网签后很难一房两卖的，就怕钱给他用在别的地方，最大的风险就是契已经赎出，又还没过户这段时间，所以合同上注明一出结清证明马上就去递件过户，胆大心细，保留付款凭证，风险很小的，买房或多或少都有风险的 (来自手机端的回复)

业主卖房的背后你了解多少？是换房？工作调动？欠债？分家产？各种原因要分析凭估一下还有就是他的家庭情况，工作情况如何？都要大概心里有底，我买的业主是卖小换大，中大毕业生前途光明，外地户口，小的没卖成，大的就没法签，所以他比我还急，50天全部搞定 (来自手机端的回复)

银行扣款30天(工行的)，出结清证明11天，涂销递件交税过户一起办的，6天拿证，收房，算是比较顺畅的了 (来自手机端的回复)

当时同一小区看好两套房，房子和价钱都一样，优先考虑那套不用赎契的，约3次跟他签，他都不来，最后还涨价5万，没办法只能买要帮他赎契的，买房真的讲缘份的 (来自手机端的回复)

我最近也遇到这个问题，还签了合同给了5万定金，我的计划是要等到明年6月份再过户就够五年唯一，业主要求明年3月份要交35万首付就交楼，到6月再过户的，还在黄岐无法网签，只押房产证在中介处，现在烦恼如何可以最大限度规避风险

这个时候如果不是很笋的盘真的不要那么快入手

.........

顶顶，遇到同样问题，专家解读呀！

价格合适,可以出手,替业主赎契,只要把收据合同签好,双方签字,按手印,没啥问题的,我家就是还有10万缺口让卖家出的,年底是买房子的好时机呀,那是真正想卖房子的,要不然这个时候都是观望的

有这些方法可以用：
1、如果你要做按揭，可以让按揭公司帮卖家先垫支，所产生的利息（每月的利息是垫支金额的3%左右，可谈。）又卖家承担。
2、看卖家欠的是哪家银行的款，你去做转按，

两种方法的风险都比较小。

就是签了合同，里面是写中介保管，所以现在就有点担心

今天办完过户，我也是帮业主赎契的，而且金额很大，大几十万。当时是做为一部分首付给业主，业主写收据打指模，房产证押在中介那里的。风险肯定有，要看你自己评估拉

这个不怕的，我的也是这样，业主要先赎契，然后再过户~网签当天，我把钱打给她，然后让她去赎，叫她写个收款证明就可以了！中介会帮你搞掂的