80后草根的买房日记
21562141房产楼市
pandsink2013年过得很匆忙，无论是工作，家庭还是周末节假日的看房。每天像一个陀螺不停地转。
其实看房断断续续也有2年了，看着房价越调控越涨，好的房源也越来越少，也曾想放弃。
有一天，当我正在准备晚餐时，我遐想如果有一个宽敞明亮的厨房，按照自己的想法添加布置厨具，也许我的菜单会更丰富。傍晚，夕阳，袅袅的炊烟，温馨的房子，一家人乐乐融一起享用晚餐，开心地说说笑笑。家，一直在心底。
也许家就是女人的梦想之一，正因为这个动力，从那个傍晚我们又开始看房。
我们住在市桥，从残旧的二手房，又看到郊外一点的一手房，然后又折回二手房，兜兜转转。
最后还是情定市桥。1月 2日终于签了三方合同。终于可以告慰那些辗转难眠的夜晚了。
待续~~~
2014/01/04
全部回帖
丹丹吗
2.背景
LZ和LG都是来自广东的一个小镇，普通的家庭。正如标题所说，我们都是草根。在广州，像所有的外地人一样，我们一切都要从头开始。没有爹可以拼，也没有老可以啃，也不是这样的人。LG一直都想靠自己的双手创造未来，从最初的1，2K到现在的10几K，跟他日日夜夜地学习和coding分不开。就这样我们的财富慢慢积累，终于有了首付。
首付有30万左右，月供一般不成问题。但是就算这样，首付30万的房子也很难找。
LZ和LG都是来自广东的一个小镇，普通的家庭。正如标题所说，我们都是草根。在广州，像所有的外地人一样，我们一切都要从头开始。没有爹可以拼，也没有老可以啃，也不是这样的人。LG一直都想靠自己的双手创造未来，从最初的1，2K到现在的10几K，跟他日日夜夜地学习和coding分不开。就这样我们的财富慢慢积累，终于有了首付。
首付有30万左右，月供一般不成问题。但是就算这样，首付30万的房子也很难找。
2014/01/04回复
3.现实很骨感
"理想很丰满，现实很骨感。"这句话用来描述看房子再好不过。我是住市桥，所以也是从市桥开始看。市桥因为交通便利，教育资源集中，配套完善，所以房价也是居高不下。虽然楼龄过了20几年 ，还是混合结构，但是好的房源依然紧俏。我们看了北丽园，康乐园，康裕园，禺华园。不是格局怪，就是顶楼或者是一楼。或者遇上有风险的炒家。
记得有一家乐华街的，5楼，80几平方，有小3房，103万，业主全部装修了一下。看上去还可以，但是厨房是开放式的，而且好小。被我否决了！
其实我不要求小学一定要省一级，只是想着小孩可以走路上小学，方便。因为我每天上班等公车，看到一个60几岁的老奶奶每天赶公车送小孩去上小学，觉得两个人都好辛苦。我就暗暗下决心，坚决要买在小学附近的小区！
"理想很丰满，现实很骨感。"这句话用来描述看房子再好不过。我是住市桥，所以也是从市桥开始看。市桥因为交通便利，教育资源集中，配套完善，所以房价也是居高不下。虽然楼龄过了20几年 ，还是混合结构，但是好的房源依然紧俏。我们看了北丽园，康乐园，康裕园，禺华园。不是格局怪，就是顶楼或者是一楼。或者遇上有风险的炒家。
记得有一家乐华街的，5楼，80几平方，有小3房，103万，业主全部装修了一下。看上去还可以，但是厨房是开放式的，而且好小。被我否决了！
其实我不要求小学一定要省一级，只是想着小孩可以走路上小学，方便。因为我每天上班等公车，看到一个60几岁的老奶奶每天赶公车送小孩去上小学，觉得两个人都好辛苦。我就暗暗下决心，坚决要买在小学附近的小区！
2014/01/04回复
laomihedashu支持 楼主继续
2014/01/04回复
pandsink楼10楼4.还是菜鸟
11月时参加了妈网的看房活动-万科金色梦想。梦想总是承载着期待，而且是万科，我怂恿LG一起参加。对于住在番禺的我，才发现萝岗是这么遥远。坐地铁再转妈网大巴，差不多要2个小时。众所周知，万科的物业都有口皆碑。77方还可以做三房，入户花园增送一半面积，飘窗也是。使用率挺高。可是北向！价格还不便宜。记得要40几万的首付，远远超出预算！
而且离规划的6号地铁还要两个站，听同学讲离工业区也比较近。去了萝岗后，看到那里的荒，更加想念番禺的市井气息！明白以后看房不要漫无目的！
11月时参加了妈网的看房活动-万科金色梦想。梦想总是承载着期待，而且是万科，我怂恿LG一起参加。对于住在番禺的我，才发现萝岗是这么遥远。坐地铁再转妈网大巴，差不多要2个小时。众所周知，万科的物业都有口皆碑。77方还可以做三房，入户花园增送一半面积，飘窗也是。使用率挺高。可是北向！价格还不便宜。记得要40几万的首付，远远超出预算！
而且离规划的6号地铁还要两个站，听同学讲离工业区也比较近。去了萝岗后，看到那里的荒，更加想念番禺的市井气息！明白以后看房不要漫无目的！
2014/01/04回复
陆筱
pandsink楼13楼5.第一次下诚意金
11月底时去看了一个新楼盘-温馨里，就在市桥-大罗站，算是市中心的新盘，离市桥地铁10几分钟，读富都小学吧！有两房和三房，两梯四户，最喜欢的是一个86房的，三房，主卧室还有一个卫生间，带装修，而且还南向，真的很温馨！我和LG都心动了！就算组合贷款也要拿下。第一次下了诚意金！说开盘当天有97折。
那天太兴奋了还睡不着觉。后来证明自已兴奋得太早了。
第一，小区好小，只有6栋。
第二，向南的近新的车站，向北的近电缆。
第三，附近还有一条河涌，有味道！
看来还要继续看房之路！
6.第二次下诚意金
12月又参加了妈网的看房活动-广州时代倾城。那天因为等不到车，为了不迟到，打的过去的，LG看到周围的荒芜想打退堂鼓。妈网的已早早开始了。时代的销售人员不是靓女就是帅哥。接待我们的是一个靓女，不得不说时代的户型很赞，不愧是“日光盘”，我和LG最喜欢的也是小3房的80几方。通风，光线都不错。楼与楼之间的间距有70米左右。车位也是1：1点几的比例。小区还会有幼儿园，游泳池，篮球场（LG的至爱），售楼中心以后会是超市。门口已经有一站去3号线的公车，7号线南村站也会在15年开通。感觉这个楼盘比我们之前看的温馨里大气多了，又下了诚意金！记得那天还参加了下诚意金抽奖活动，我们还抽得了一等奖。其实时代也超出 了预算，其中的装修合同还要半年内交完，觉得压力好大！
11月底时去看了一个新楼盘-温馨里，就在市桥-大罗站，算是市中心的新盘，离市桥地铁10几分钟，读富都小学吧！有两房和三房，两梯四户，最喜欢的是一个86房的，三房，主卧室还有一个卫生间，带装修，而且还南向，真的很温馨！我和LG都心动了！就算组合贷款也要拿下。第一次下了诚意金！说开盘当天有97折。
那天太兴奋了还睡不着觉。后来证明自已兴奋得太早了。
第一，小区好小，只有6栋。
第二，向南的近新的车站，向北的近电缆。
第三，附近还有一条河涌，有味道！
看来还要继续看房之路！
6.第二次下诚意金
12月又参加了妈网的看房活动-广州时代倾城。那天因为等不到车，为了不迟到，打的过去的，LG看到周围的荒芜想打退堂鼓。妈网的已早早开始了。时代的销售人员不是靓女就是帅哥。接待我们的是一个靓女，不得不说时代的户型很赞，不愧是“日光盘”，我和LG最喜欢的也是小3房的80几方。通风，光线都不错。楼与楼之间的间距有70米左右。车位也是1：1点几的比例。小区还会有幼儿园，游泳池，篮球场（LG的至爱），售楼中心以后会是超市。门口已经有一站去3号线的公车，7号线南村站也会在15年开通。感觉这个楼盘比我们之前看的温馨里大气多了，又下了诚意金！记得那天还参加了下诚意金抽奖活动，我们还抽得了一等奖。其实时代也超出 了预算，其中的装修合同还要半年内交完，觉得压力好大！
2014/01/04回复
pandsink楼14楼7. 错过笋盘
那天晚上在超市结账突然收到中介的电话，康乐园，靠外面点的单体楼，4楼，80几平米，三房，租客搬走不久，厨房是开放式的，油烟很厚重，但是竟然是框架结构，可以用公积金，要98万！如果买的话还要重新装修。我和LG都觉得可以买，但是老公的社保没有连续3年，打电话给中介咨询问首付要多少钱，他说要明天才可以复我们，太不专业了！
第二天一早收到中介的电话说被人下定了，好心痛！我说我们也要下定，然后这个中介说要问一下经理，下午再答复。下午也没有答复。我们由于其中一方社保没有连续3年也没有底气，也没有想到用组合贷款，总之，好房子总不愁卖！
而且实践证明，夫妻双方只要一方社保连续3年就可以公积金贷款。
经验总结：专业的中介很重要！我们也没有好好做功课，时下政策日新月异。
那天晚上在超市结账突然收到中介的电话，康乐园，靠外面点的单体楼，4楼，80几平米，三房，租客搬走不久，厨房是开放式的，油烟很厚重，但是竟然是框架结构，可以用公积金，要98万！如果买的话还要重新装修。我和LG都觉得可以买，但是老公的社保没有连续3年，打电话给中介咨询问首付要多少钱，他说要明天才可以复我们，太不专业了！
第二天一早收到中介的电话说被人下定了，好心痛！我说我们也要下定，然后这个中介说要问一下经理，下午再答复。下午也没有答复。我们由于其中一方社保没有连续3年也没有底气，也没有想到用组合贷款，总之，好房子总不愁卖！
而且实践证明，夫妻双方只要一方社保连续3年就可以公积金贷款。
经验总结：专业的中介很重要！我们也没有好好做功课，时下政策日新月异。
2014/01/04回复
弹簧影
智能手机0fr
支持楼主辛苦了
suzi鱼
OYL203
夏日102719楼等着看啊！
该信息来自[广妈Android客户端]
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2014/01/06回复
