中海几个小区就会比东荟好？ 市桥能比得过华南板块么？ 荔城能比得了新塘么？举个很简单的例子从体育中心沿着中山大道往东走，差距三公里价格会差距多少自己去看？东圃都比不了车陂，东圃比车陂热闹吧？ 黄埔中心区也比不了黄埔与天河交接的金碧世纪吧？ 金碧世纪比不了盈彩美居吧？城市大致都是以中心为基点四周扩散的，哪里想单独冒一个奇葩出来很难，东荟北面正开始建会展中心，西面正在建国家音乐基地，西面加速器是写字楼不是生产厂。。。四周都是工厂？东荟城A去到地铁800米12分钟看走到，不可以走路？

本帖最后由 lulucell 于 2014-1-11 09:51 编辑 萝岗是工业区啊，环境真不咋的，比如体育演艺中心对面是一个液晶显示公司，生产液晶面板，和配套协力厂都是高污染的！(对了，这个工厂离东荟城直线距离差不多1.2公里！！！）

谢谢分享

Jeanne,时隔一年，你买了房子了吗？我最近在看萝岗的房子，看了大家的贴子，也犹豫了。

喝口水，接着说。

一、第一站。保利林语山庄。因为把车停在了小区门口附近，所以就先去看了它，出门就是地铁站的便利交通是吸引我的第一要素。进入小区之后，立刻就被小区的绿化吸引了，十年的时间，小区的树木都已长得郁郁葱葱，没有一点人工种植的味道，颇有森林公园的感觉，绿树，河流，蜿蜒的山路，感觉像生活在大自然中，空气中弥漫着树叶和湿润泥士的味道。不得不说我非常喜欢它的环境。中介领着看了两套八十平方的小高层。布局不错，老公很喜欢。但是均价已经上到21000元一平了。觉得这个价格，都可以买新盘了。决定再接着看。

二、越秀南山。就在保利林语山庄的对面。也是距离六号线地铁站仅有五分钟的路程。几栋高楼已经拔地而起。越秀地产的销售中心是相当的气派，大企业就是不一样。去看了样板房，超喜欢啊。实用面积很高，布局合理，送装修和部分家电更是吸引眼球。但是好房子就是抢手，问销售还有没有100平米以下的小户型。答复全部售完。以后再开新盘的全部是140平方以上的大户型。然后销售告诉我说，还有一套125平米的南向的房子，因买家贷款的问题刚给回来的。一口价292万。首付七成，200万啊。额的神啊，就是把我现在的房子卖掉我也买不起啊。我只有流口水的份了。后来偶尔一次与朋友闲聊时，说到他们刚开盘时有一部分内部价一万四平米的，只有合作关系的单位高管才有这些优惠。唉。没办法，谁叫自己命不好的。再接着看吧。

三、奥园春晓。唉，十一点了，睡吧，感兴趣的妈妈留个脚印吧，让我有动力接着写下去。

对了，顺便提一下学校，因孩子还小，对名校什么 的还不了解。因看到保利附近有外国语学校和红太阳幼儿园（希望没记错），都是走路五分钟，挺 符合我的要求，怎奈价格。。。还是先咽下口水，留个爪印 努力赚钱吧。

不想睡觉，接着说吧。话说去奥园前在网上看了介绍说在广汕公路上，21号地铁线离楼盘只有800米，觉得交通还算便利吧。从林语山庄转到水西路一路开过去，再转右，这一路大概开了十五分钟左右，但是路上还是比较荒凉，特别是过了水西路转到项目所在地门口的那条大路上，我不知道还是不是广汕路，是没什么 人气的，一路过去就是树木，山。到了奥园春晓那里，楼盘后面就是一座山，风水还不错吧。还有很多户型可以选，70多平的，80多平的，而且那些小户型竟然还是南向。价格也还合理，一万四一平米，后来听说又涨了。初次置业还是可以考虑这里的。差点就要交订金了，后来还是觉得这里相对偏僻，虽然旁边有越秀保利联合开发的别墅群，虽然有21号线，（在路上看了半天，没看到地铁站项目在哪里。不知什么 时候开通，而且到市里还是要转线），虽然承诺有配套幼儿园和小学（但是不知道什么时候建好）。而且周围方圆几里没有任何购物的地方，生活还是不便利啊。想来想去，还是觉得偏僻，放弃，接着看。

四、敏捷广场。开创大道一路走来都是它的广告，市二中旁，地铁上盖，萝岗区政府旁，LOFT复式公寓，真是很吸引眼球啊。直奔去看了吧。果然旁边就是市二中，敏捷购物广场在前面（据说会引进众多商家和餐饮），后面是封闭式小区，21号线水西站就在路对面，对面接着两个公园。再过一条马路就是萝岗区政府和萝岗市民会议中心，环境还是不错的。而且离六号线和中山三附院岭南分院也就五分钟的车程。LOFT公寓五米高可做复式设计，一倍价钱可享受二倍空间，价格也可爱，均价一万三左右。什么 都有了。环境，交通，学校，配套。就它吧。同行的老妈连说不错不错。（我老妈有个特点，喜欢购物哈）终于激动的付下了一万元的诚意金。

对，上周日就看了东荟城，下文就要接着说了。

敏捷广场接着说。交了诚意金之后，杯具就发生了。真是杯具啊，我只能说是我太蒙查查了。其实之前销售也告诉我是商业用地，产权只有五十年，虽然不限购不限贷，但是全部贷款要十年内还清。好吧，这些我都咬牙接受，我能接受。但是一个对我而言最重要的问题我给忽略了。

商业用地的房子是没有学位的，也不能迁户口。这个常识不知各位妈妈知道吗？我就不知道，傻到家了吧。在回去的路上突然想到这个问题，赶紧打电话问销售，得到否定的答案后，就只能放弃 了。接着就到退诚意金的环节，在交钱的时候，销售说如果不想买，诚意金肯定会退的。但是交钱容易退钱难。退钱过程又碰到了各种状况。

销售告诉我说，最快一星期，最慢十天就能收到退款（不含节假日哈）。好吧，那就慢慢等吧，人家能退也就不错吧。等啊等啊，两个星期过去了。打电话过去，说已经在总公司走流程了，让我们再等等，很快。好吧，反正也不差这几天，再接着等，一个月过去了。再打电话，销售有点不耐烦了，说退钱的人那么多，公司那么大，不要着急嘛。人家在我前面申请退款的还没拿到钱。最多一个星期就差不多了。就一个星期？反正也等这么长时间了，不差这一个星期了。接着等。。。。终于电话来了，通知第二天把诚意金合同带来，并拿着身份证和银行卡去办理退钱手续。总算放下心，第二天急急催促老公去办理，结果到了之后，人家问有没有中行卡，没有要重新办理一个新的中行卡。老公又跑到银行去办了一个银行卡。再过去，销售说一星期之内会把钱退到卡内，同时把合同也收了回去。听老公回去后这么一跟我说，心里就犯嘀咕，什么证据都没了，这对方要赖账很容易啊。

就这样，一个星期又过去了。去银行查帐，没钱。忍无可忍了呀。开始跟老公设计各种方案，到销售现场去投诉，告诉那些去看房的人，让他们做不成生意；找G4报料；在网上发帖报料；找消协投诉，等等等等。没办法，这一万块钱对草民来说，也是很重要滴。我跟老公说，在做这些事前，要给他们个最后通碟，好比律师发个律师函，告诉他们，我们要行动了。。插一句，我老公真是一个很没有脾气的老好人，我跟他说，你要凶起来，把气势拿出来，不然别人不会睬你的。我老公就电话打了过去，至于他怎么说的，是不是按照我说的做的，我也不知道，但是在那个周末，我们查帐，钱终于退回来了。历经两个月的折腾退回诚意金。所以再次告诫各位美妈，交诚意金一定要慎重啊。。。

经过这番折腾，感觉有点伤元气啊，暂不想看房了，休整一下吧。一直到了前天，就是周日，又按捺不住，去看了万科东荟城。

东荟场的广告也是地铁上盖，但是看了网上的贴子，说其实也没有那么近，起码要八百米，走路要十分钟，而另外一个门附近的住户到地铁站要二十分钟。所以我就一直没想去看那个盘。但是我一个同学去看过之后，说那个小区的园林设计家人很心宜，只是觉得交楼要到2015年等不及才放弃。是什么样的园林设计风格我很好奇。报着好奇心最后终于去看了。

把车停在售楼处的门口，顺着门口一直朝大路望去，在视力范围内能看到地铁站，其实还好，地铁站并不像传说中的那么远。交通便利，加分。售楼处挂着很大的条幅，省重点小学，重点幼儿园入住。另外还有一排字写着好像是小学幼儿园记不得了，已完了了第一批招生。小区，幼儿园都在小区内。孩子上学方便，加分。在小区门口，看到有人在来来回回的搬家具，已经有人入住了。这么快。。。
   门口的商铺，超市，餐饮也已经开起几家，跟前几次看的楼盘相比，人气算是旺了很多。

这个我没看，不知道哦。

再说环境，楼盘的左边是一条林荫小道（分不清东南西北，也记不起路的名称，别拍砖哈），环境还不错；右边呢就有点差强人意，整条路没有修整，对面好像是个石油加工厂（不一定对，知道的妈妈可以补充下），项目地址上显示旁边是植树公园我，但是我没看到在哪个位置。进入小区里面，迎面而来的哗哗的喷泉，左侧的草地用毛竹搭起一片栅栏，有小朋友在那里打羽毛球。还是很有生活情趣的说。再往里走，闻到一股沁人心肺的桂花香味，放眼望去，有一排桂花树种植在那里。整个绿化还是不错的，销售说，绿化才做了部分，会跟着楼的建成一直做到小区尽头。未来会成为一个容纳八千人的大社区。接着看样板房，正如楼上美妈所说，现在出售的只有一些尾盘了，均价在一万七左右。楼层基本上在二十九楼以上了。但是户型还是可以挑，有97平米的，100平米的，120平米，140平米的。其中东南向的，南北对流的好户型也还有，就是楼层比较高的120平米以上大户型。看来看去，看中了他们的C7楼的其中一个户型。两梯六户。97平方三房二厅二卫，南北对流，还有入户花园。但是我看中的这个户型还未开盘，不知什么时候会开盘。其实这个楼另外已经开盘的100平方的也不错，南向，就是没有入户花园，没有好楼层可以选。还有一点东荟城是送装修的哦，这不又是省了一笔。现在纠结的有两个问题，一是2015年底才交楼，万一要有什么延误的话，我儿子上幼儿园是个问题啊；第二，楼盘隔壁的那个到底是不是石油加工厂，楼上有个妈妈说萝岗是无色无味的工业污染区，这句话值得去思考啊。。。

有美妈提到中海誉城，它应该是萝岗这两年开发最早的一个楼盘，离地铁站的距离大概也是五分钟的车程，跟东荟城差不多，记得刚开盘时是9000多，（那时我还觉得贵呢，因为离我家已经很近了）现在路过时看到楼上挂着条幅14500元一平米，没有进去细看。虽然比万科便宜些，但是那些配套不知是怎么样的啊，还没去考察。

是啊，咱们都在纠结中，政府宣称要把它打造成东部山水规划城，引进二十万人口，能不能做到呢？东荟城的房子到底要不要买 呢？？有经验的美妈给点建议吧。