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【房产答疑会】2014年第1期圆满结束,专业解答120个房产买卖难题,详细汇总见2楼!

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   2014年第一期的妈网房产答疑会】——买卖房产 向美妈们Say 嗨!



         买卖房产不同于买卖白菜,交易金额动辄数十万上百万,流程更是纷繁复杂,要顺利完成交易,买房卖房合心合意合法,俨然要成为半个房产专家。

       马年楼市哪儿去?房价涨幅如何,哪个区域更有投资潜力,刚需族该出手了?观望徘徊的美妈们不妨来听听房产专业人士的分析!哪种还贷方式最适合你?过户中房产税问题难解?中介买房注意些什么?二套房、房产证问题、公积金、异地购房……房产交易中各种问题等你来问!



       不论是楼市预测,还是房产买卖,本期妈网红房子【房产答疑会】倾情解惑来也!小编隆重华丽丽推出的智囊—郑大源,为您提供房产交易,谈判,按揭,过户等等问题解答,美妈们有任何与房产交易有关的问题都可抛出来,专家准时在线等着给你解答呢,赶紧跟帖提问吧!

            欢迎参加本期答疑活动的美妈快来跟帖提问!

     【活动方式】:线上答疑
     
【活动要求】:跟帖提问
     
【跟帖格式】:不限定格式只要提问就行,提问越详细越好!

                         (包括过户,贷款,按揭,买卖合同、交易谈判等各与房产交易相关问题)

     【在线答疑时间】:2月26日下午2点—5点

     【活动参与人】:所有妈网会员

赶紧搜罗一下你的房产疑惑 2月26日下午2点-5点

大源在线为您解答,机会难得哦!



(本期答疑专家郑大源生活照

        【专家简介】

         姓名:郑大源

         妈网ID:郑大源

         所属公司:广州大源按揭代理服务有限公司

         职务:总经理

         座右铭:口碑决定一切

         主要从业经历:

                             2004年8月--2010年9月  主要从事公寓租赁工作

                             2010年9月-至今            主要经营房产按揭,房产过户、买卖合同、交易谈判等业务

2014/02/20
精选回帖
本帖最后由 eling-yang 于 2014-2-21 10:58 编辑 回复 苏星河 的帖子请问我们公积金贷款买了一套小房子,只有40方(还没有还完贷款) ,人均住房面积远低于广州的平均住房面积,如果我们想再买一套 小面积的改善住房环境,可否申请到贷款呢?有没有一些什么优惠的政策呢?双方均是广州户口。
2014/02/21回复
Fat-boyFat-boy65楼
本帖最后由 Fat-boy 于 2014-2-25 09:50 编辑 请教大源,我有以下问题:注:以下提到的房子全部证过五年,我和老公都是广州市户口。房子A和B在广州,房子C在佛山顺德。1)我们现住的房子A,房产证上是老公,老公的妹妹,家公,家婆四人的名字。其中家公占40%,其余三人各占20%,老公和老公的妹妹都想在房产证上除名,好有名额买第二套,如何办理才最省钱?2)我婚前以商业贷款按揭了一套房子B(贷款10W)。去年提前还清贷款。期间我一直提取公积金。请问在这套房的额度提满之后,我能否以老公名下的房继续提取公积金?老公07年在顺德乐从贷款买了房子C,目前正在还贷中。3)假如老公能在房子A中除名,即以我们家庭来计,在广州和顺德各有一套房,这样会影响我们在广州买第二套房吗?4)顺德的房子C如果要卖出,广州的房子B会被计算在总套数内吗?即变成不是“唯一”了。期待你的回复,谢谢。
2014/02/25回复
本帖最后由 cathy0822 于 2014-2-26 14:30 编辑 请问大源: 1.番禺市桥周边,20年左右楼龄,而且是混合结构的二手房可以选择吗?可能学位和地理位置靠近地铁口比较保值,我们是打算过度的,夫妻都是外地的户口,省一级的学位还需要赞助费,学位对我们好像没多大用。这样的二手房再转手容易吗?2.还有我老公下个月换新工作,公积金就要停了,可以挂靠续买吗?社保和公积金不是同一家公司的可以吗?3.如果公积金按最低标准缴费的,那么可以贷款多少呢?
2014/02/26回复
非常感谢,是商铺来着,但房产证上没写明具体份额,开发商说没写明份额就代表是各占50%的份额。我们是否可以去房产局把卖方的份额改为1%,再做买卖交易呀?可以这样操作吗?当初签房产合同时都有双方孩子的妈妈签字办理的,合同上除了小孩名,都有监护人签名的,请问还需要去办监护人公证吗?
2014/02/26回复
全部回帖
  我们的答疑会开始啦!大家欢迎郑大源先生
任何有关于买卖房产的问题都可以放马过来,美妈们快来来提问参加互动吧!
2014/02/26回复
               今天的房产答疑会圆满结束
        感谢大源悉心专业的解答!!
          感谢积极参与答疑会的妈网网友们!!!
      
               答疑汇总将会在本帖2楼呈现,下一次的房产答疑会仍然期待你的关注~~





  PS.如果美妈们还有与房产有关的问题,可以选择继续跟帖或者站短大源哦!再次感谢大源的支持!
2014/02/26回复
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