663454413请问现在卖的公寓..到时转让是否比住宅多很多税费?谢谢
【房产答疑会】2014年第1期圆满结束，专业解答120个房产买卖难题，详细汇总见2楼！
49387124房产楼市
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lz200882楼:
谢谢你的解答。
为什么年前就算满5年呢？？
因我们已经签了3方合同，也缴了5万的定金！~~
签合同时，中介就说满5年了，不用缴营业税。
房子在荔湾区。
突然间不满五年要缴那么多的税，我们应该怎么办呢？？
业主也不知道能否找到当年的购房合同，缴费清单就有！~~~
为什么年前就算满5年呢？？
因我们已经签了3方合同，也缴了5万的定金！~~
签合同时，中介就说满5年了，不用缴营业税。
房子在荔湾区。
突然间不满五年要缴那么多的税，我们应该怎么办呢？？
业主也不知道能否找到当年的购房合同，缴费清单就有！~~~
2014/02/26回复
臭猪和懒猪83楼大源，你好，我想向你咨询二套房公积金贷款的事宜。我和我先生都是广州户口，目前有一套房，用我先生的名义贷公积金20万，还未还清，房产证上写的是我们两个人的名字。我们**提取各自的公积金。现在如果我们买第二套房，是否可以用我的名义申请公积金贷款？如果可以，首付几成？贷款额度是多少？谢谢！
2014/02/26回复
pgf0204
luckyio88
我住天河88楼:
之前问题：
不是非常了解，之前问过，我名下有1套商贷（已卖掉）和1套组合贷款记录，房管局有1套房记录，老公什么都没有。现在剩下这套就是组合贷款那个，双方为广州市户口，都一直有交公积金，不离婚的前提下，再买一套的话我老公可以申请公积金二套吗？
您的回答：
你们夫妻名下现在有一套房子
广州户口可以再买一套房子的
你老公可以申请纯公积金贷款的！
算二套，首付6成，利率上浮10%
现在问题：
但我现在这套公积金和商贷的房子，公积金部分还没有还清呢，可以再二套贷吗？
2014/02/26回复
ruby1881
dearamyliang91楼大源你好，我想请教一下。
夫妻双方中一方没用过公积金贷款，名字是后来加到房产证上面的，以后想买二套，还可以用公积金贷款吗？算第二套房吗？首付去到几成？
是否如果不想算成第二套房，然后享受公积金贷款，首付2-3成，是不是就得办假离婚了？
谢谢回答！
夫妻双方中一方没用过公积金贷款，名字是后来加到房产证上面的，以后想买二套，还可以用公积金贷款吗？算第二套房吗？首付去到几成？
是否如果不想算成第二套房，然后享受公积金贷款，首付2-3成，是不是就得办假离婚了？
谢谢回答！
2014/02/26回复
shoot
jenvys
思☆争☆夺☆
hailey530我住天河96楼:
哦，那总结一下，就是在我继续用我的公积金名额继续使用在我现在名下这套房，我可以先不用还清的情况下，我老公和我不需要假离婚，他也可以办公积金二套房来买多一套房，是这样吗？就是公积金只认定我们这套房就是夫妻名下唯一一套了，之前的贷过卖过的不追究？
现在公积金一般房款需要多长时间呀？如果是150的房子，二套公积金6成，我老公要贷60万，请问贷款20年，每月大概的还款额大概是多少呢？
谢谢。。。。
现在公积金一般房款需要多长时间呀？如果是150的房子，二套公积金6成，我老公要贷60万，请问贷款20年，每月大概的还款额大概是多少呢？
谢谢。。。。
2014/02/26回复
豆豆丫蛋
xjjerry
宛宛妈妈
